immobilie1-ID: 31271813 | Anbieter-ID: 50.6694
TOP-Lage - Gute Investition - 2-Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Lage von WI-Erbenheim
199.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde, und überzeugt durch eine gut durchdachte Wohnfläche von insgesamt 70 m². Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den grünen Garten genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Neben einem praktischen Kellerabstellraum steht Ihnen außerdem ein Fahrrad-Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer begehrten Lage von Wiesbaden suchen.
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde, und überzeugt durch eine gut durchdachte Wohnfläche von insgesamt 70 m². Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den grünen Garten genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Neben einem praktischen Kellerabstellraum steht Ihnen außerdem ein Fahrrad-Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer begehrten Lage von Wiesbaden suchen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat445 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)797 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.00
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis04.12.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Kabelanschluss, Fahrrad-Raum, Wasch-/Trocken-Raum mit...
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Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Kabelanschluss, Fahrrad-Raum, Wasch-/Trocken-Raum mit sep. Waschmaschinen-Anschluss, Kellerabstellraum u.v.m.
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Kabelanschluss, Fahrrad-Raum, Wasch-/Trocken-Raum mit sep. Waschmaschinen-Anschluss, Kellerabstellraum u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Wiesbadener Vorort Erbenheim mit rund 9.000 Einwohnern erstreckt sich beidseits des Wäschbaches. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Busanbindung nach Wiesbaden (ca. 6 km zur Innenstadt) , eine direkte Autobahnanbindung,...
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Der Wiesbadener Vorort Erbenheim mit rund 9.000 Einwohnern erstreckt sich beidseits des Wäschbaches. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Busanbindung nach Wiesbaden (ca. 6 km zur Innenstadt) , eine direkte Autobahnanbindung, alle notwendigen Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe
Der Wiesbadener Vorort Erbenheim mit rund 9.000 Einwohnern erstreckt sich beidseits des Wäschbaches. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Busanbindung nach Wiesbaden (ca. 6 km zur Innenstadt) , eine direkte Autobahnanbindung, alle notwendigen Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe
65205 Wiesbaden / Erbenheim · Erbenheim · Deutschland
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Ansprechpartner
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Schillerplatz 4,
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