Standortbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wiesbaden, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine...
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Standortbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wiesbaden, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend.
Verkehrsanbindung
Wiesbaden-Erbenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wiesbaden sowie nach Frankfurt am Main, Mainz und den gesamten Rhein-Main-Gebiet.
- Flughafen: Der Flughafen Frankfurt am Main, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Bildungseinrichtungen
Erbenheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot:
- Schulen: Die Grundschule Erbenheim liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Wiesbadener Innenstadt.
- Kitas: Mehrere Kindertagesstätten sind in Erbenheim angesiedelt und bieten Betreuung für die jüngsten Bewohner des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Erbenheim diverse Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Discounter: Verschiedene Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi sind bequem zu erreichen.
- Fachgeschäfte: Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhändler in der Umgebung.
Gesundheit und medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Erbenheim ist ausgezeichnet:
- Ärzte: In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte.
- Apotheken: Apotheken sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
- Krankenhäuser: Das St. Josefs-Hospital und das Helios Dr. Horst Schmidt Klinikum in Wiesbaden bieten umfassende medizinische Versorgung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitaktivitäten und Naherholung
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Sport: Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine, die Fußball, Tennis und andere Sportarten anbieten. Das nahegelegene Freizeitgelände „Brita-Arena“ in Wiesbaden sowie das Rhein-Main Congress-Center bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
- Grünflächen und Erholung: Der Erbenheimer Ortskern und das umliegende Grünland laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Kurpark Wiesbaden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Fazit
Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Gebiet in Wiesbaden-Erbenheim und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens. Wiesbaden-Erbenheim vereint somit Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur in idealer Weise.
Standortbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wiesbaden, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend.
Verkehrsanbindung
Wiesbaden-Erbenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wiesbaden sowie nach Frankfurt am Main, Mainz und den gesamten Rhein-Main-Gebiet.
- Flughafen: Der Flughafen Frankfurt am Main, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Bildungseinrichtungen
Erbenheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot:
- Schulen: Die Grundschule Erbenheim liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Wiesbadener Innenstadt.
- Kitas: Mehrere Kindertagesstätten sind in Erbenheim angesiedelt und bieten Betreuung für die jüngsten Bewohner des Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in Erbenheim diverse Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Discounter: Verschiedene Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi sind bequem zu erreichen.
- Fachgeschäfte: Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhändler in der Umgebung.
Gesundheit und medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Erbenheim ist ausgezeichnet:
- Ärzte: In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte.
- Apotheken: Apotheken sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
- Krankenhäuser: Das St. Josefs-Hospital und das Helios Dr. Horst Schmidt Klinikum in Wiesbaden bieten umfassende medizinische Versorgung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitaktivitäten und Naherholung
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Sport: Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine, die Fußball, Tennis und andere Sportarten anbieten. Das nahegelegene Freizeitgelände „Brita-Arena“ in Wiesbaden sowie das Rhein-Main Congress-Center bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
- Grünflächen und Erholung: Der Erbenheimer Ortskern und das umliegende Grünland laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Kurpark Wiesbaden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Fazit
Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Gebiet in Wiesbaden-Erbenheim und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens. Wiesbaden-Erbenheim vereint somit Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur in idealer Weise.