immobilie1-ID: 31371647 | Anbieter-ID: 122-122070
Exklusive DHH (Nr. 7B) - NEUBAU mit modernster Ausstattung und besonderer Lage
849.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur... mehr lesen
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur... mehr lesen
Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen
Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen
Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.
Die aktuell noch im Rohbau befindliche DHH wurde baulich in einen schönen und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden Erbenheim eingebettet und erstreckt sich insgesamt über drei großzügig gestaltete Etagen:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen
Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.
EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer
DG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia, giebelhoch offen
Der gesamte Innenausbau erfolgt nach gemeinsamer Abstimmung zwischen Käufer und Bauträger. Sie können dadurch teils individuelle Vorstellungen mit in die finale Gestaltung einbringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innenverputzte Wände nach Q3 mit hohem Wärmeschutz
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder... mehr lesen
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder... mehr lesen
Innenverputzte Wände nach Q3 mit hohem Wärmeschutz
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen)
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Außenanlagen, Gartenbereich
1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen)
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Außenanlagen, Gartenbereich
1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof
Innenverputzte Wände nach Q3 mit hohem Wärmeschutz
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen)
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Außenanlagen, Gartenbereich
1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Wärmepumpen-Heizung
Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Bodenbeläge nach Wahl (Parkett oder Fliesen)
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
Außenanlagen, Gartenbereich
1 PKW-Stellplatz und Fahrradboxen im Hof
- Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal... mehr lesen
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.
Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.
Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.
Die Doppelhaushälfte befindet sich Wiesbaden-Erbenheim, einem sehr schönen und angenehmen Stadtteil von Wiesbaden.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.
Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.
Der kleine Vorort hat sehr viel Charme und Charakter. Erbenheim erstreckt sich an den Hängen beidseits des Wäschbaches. Im Wäschbachtal befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches gerne zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Skaten sowie für Radwanderungen genutzt wird. Die gute Infrastruktur erhöht zusätzlich die Anziehungskraft dieses Stadtteiles.
Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen und mit dem ÖPNV in gut 15 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Anbindung zur A66.
65205 Wiesbaden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Gerne machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der besonderen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und lassen das Ganze auf sich wirken. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2023
Ansprechpartner
Herr Walter Stritzel
amarc21 GmbH
Breidenhoferstr. 39,
42781 Haan
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An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
02129-2088
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
+49(251)141600
cs-immobilien@t-online.de
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