immobilie1-ID: 31360363 | Anbieter-ID: 44320101-080357
Modernes Wohnglück mit grüner Oase – Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Erbenheim
699.000 €
Kaufpreis
127,74 m²
Wohnfläche
257,53 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Mit nur neun Häusern in der Anlage und einem großen Gemeinschaftsgarten bietet es eine private und dennoch soziale...
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Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Mit nur neun Häusern in der Anlage und einem großen Gemeinschaftsgarten bietet es eine private und dennoch soziale Wohnatmosphäre.
Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, sodass Sie das kommunikative Wohnen auf einer Größe von ca. 40 m² und dem Zugang auf die Sonnenterrasse genießen können. Die elegante Einbauküche mit Induktionsherd und Sitztheke ist ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie Platz für die Garderobe.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss stehen für eine individuelle Nutzung bereit. Nutzen Sie die Räume als Schlaf- oder Gästezimmer oder überlassen Sie den Bereich Ihren Kindern. Weiterhin gibt es noch einen praktischen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Etage.
Das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche, lädt zu einer besonderen Gemütlichkeit ein und eignet sich ideal als Elternbereich oder Home Office.
Weiterhin gibt es einen zusätzlichen Lagerraum in einem Nebengebäude der Wohnanlage.
Der PKW- Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Diese Wohnanlage wurde gemäß dem §8 WEG geteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, sodass Sie das kommunikative Wohnen auf einer Größe von ca. 40 m² und dem Zugang auf die Sonnenterrasse genießen können. Die elegante Einbauküche mit Induktionsherd und Sitztheke ist ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie Platz für die Garderobe.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss stehen für eine individuelle Nutzung bereit. Nutzen Sie die Räume als Schlaf- oder Gästezimmer oder überlassen Sie den Bereich Ihren Kindern. Weiterhin gibt es noch einen praktischen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Etage.
Das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche, lädt zu einer besonderen Gemütlichkeit ein und eignet sich ideal als Elternbereich oder Home Office.
Weiterhin gibt es einen zusätzlichen Lagerraum in einem Nebengebäude der Wohnanlage.
Der PKW- Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Diese Wohnanlage wurde gemäß dem §8 WEG geteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Mit nur neun Häusern in der Anlage und einem großen Gemeinschaftsgarten bietet es eine private und dennoch soziale Wohnatmosphäre.
Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, sodass Sie das kommunikative Wohnen auf einer Größe von ca. 40 m² und dem Zugang auf die Sonnenterrasse genießen können. Die elegante Einbauküche mit Induktionsherd und Sitztheke ist ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie Platz für die Garderobe.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss stehen für eine individuelle Nutzung bereit. Nutzen Sie die Räume als Schlaf- oder Gästezimmer oder überlassen Sie den Bereich Ihren Kindern. Weiterhin gibt es noch einen praktischen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Etage.
Das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche, lädt zu einer besonderen Gemütlichkeit ein und eignet sich ideal als Elternbereich oder Home Office.
Weiterhin gibt es einen zusätzlichen Lagerraum in einem Nebengebäude der Wohnanlage.
Der PKW- Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Diese Wohnanlage wurde gemäß dem §8 WEG geteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, sodass Sie das kommunikative Wohnen auf einer Größe von ca. 40 m² und dem Zugang auf die Sonnenterrasse genießen können. Die elegante Einbauküche mit Induktionsherd und Sitztheke ist ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie Platz für die Garderobe.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss stehen für eine individuelle Nutzung bereit. Nutzen Sie die Räume als Schlaf- oder Gästezimmer oder überlassen Sie den Bereich Ihren Kindern. Weiterhin gibt es noch einen praktischen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Etage.
Das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche, lädt zu einer besonderen Gemütlichkeit ein und eignet sich ideal als Elternbereich oder Home Office.
Weiterhin gibt es einen zusätzlichen Lagerraum in einem Nebengebäude der Wohnanlage.
Der PKW- Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Diese Wohnanlage wurde gemäß dem §8 WEG geteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²5.664,06 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257,53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zum Einfamilienhaus gehört eine Heizungsanlage als Wärmepumpe sowie ein Gas- Brennwertgerät, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden...
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Zum Einfamilienhaus gehört eine Heizungsanlage als Wärmepumpe sowie ein Gas- Brennwertgerät, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden geschützt.
Weitere Details:
- 4 Zimmer
- hochwertige Bodenfliesen in allen Bäder und im Eingangsbereich
- hochwertiges Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vom EG bis DG
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder mit Tageslicht (Duschbad/Wannenbad)
- massive Stahlbetontreppe mit Holzbelag
- Terrasse mit Wasseranschluss
- eigener Garten
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
Weitere Details:
- 4 Zimmer
- hochwertige Bodenfliesen in allen Bäder und im Eingangsbereich
- hochwertiges Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vom EG bis DG
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder mit Tageslicht (Duschbad/Wannenbad)
- massive Stahlbetontreppe mit Holzbelag
- Terrasse mit Wasseranschluss
- eigener Garten
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
Zum Einfamilienhaus gehört eine Heizungsanlage als Wärmepumpe sowie ein Gas- Brennwertgerät, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden geschützt.
Weitere Details:
- 4 Zimmer
- hochwertige Bodenfliesen in allen Bäder und im Eingangsbereich
- hochwertiges Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vom EG bis DG
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder mit Tageslicht (Duschbad/Wannenbad)
- massive Stahlbetontreppe mit Holzbelag
- Terrasse mit Wasseranschluss
- eigener Garten
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
Weitere Details:
- 4 Zimmer
- hochwertige Bodenfliesen in allen Bäder und im Eingangsbereich
- hochwertiges Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vom EG bis DG
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder mit Tageslicht (Duschbad/Wannenbad)
- massive Stahlbetontreppe mit Holzbelag
- Terrasse mit Wasseranschluss
- eigener Garten
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiesbaden-Erbenheim präsentiert sich als eine charmante und begehrte Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung besticht.
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.... mehr lesen
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.... mehr lesen
Wiesbaden-Erbenheim präsentiert sich als eine charmante und begehrte Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung besticht.
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien.
Wiesbaden-Erbenheim steht für urbanes Wohnen in Verbindung mit einer grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien.
Wiesbaden-Erbenheim steht für urbanes Wohnen in Verbindung mit einer grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wiesbaden-Erbenheim präsentiert sich als eine charmante und begehrte Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung besticht.
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien.
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Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien.
Wiesbaden-Erbenheim steht für urbanes Wohnen in Verbindung mit einer grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
65205 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem... mehr lesen
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Ansprechpartner
Frau Alina Brenne
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Houiller Platz 4a,
61381 Friedrichsdorf
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Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
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06172 1385620
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Adenauerallee 21,
61440 Oberursel (Taunus)
61440 Oberursel (Taunus)
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