immobilie1-ID: 31270489 | Anbieter-ID: 44340107-053284
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage Wiesbadens
180.000 €
Kaufpreis
47,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1999, überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Bauqualität. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort...
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1999, überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Bauqualität. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um sich stilvoll einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort, an dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden.
Das Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Waschküche bietet eine praktische Lösung für Ihre Wäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertige Bauweise auszeichnet und sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine nachhaltige Investition in einem gefragten Standort bietet.
Mit dieser vermieteten Immobilie profitieren Sie von einer stabilen, wertbeständigen Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens. Dank der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen, sowie für Singles oder Paare, die modernes und entspanntes Wohnen schätzen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um sich stilvoll einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort, an dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden.
Das Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Waschküche bietet eine praktische Lösung für Ihre Wäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertige Bauweise auszeichnet und sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine nachhaltige Investition in einem gefragten Standort bietet.
Mit dieser vermieteten Immobilie profitieren Sie von einer stabilen, wertbeständigen Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens. Dank der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen, sowie für Singles oder Paare, die modernes und entspanntes Wohnen schätzen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1999, überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Bauqualität. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um sich stilvoll einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort, an dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden.
Das Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Waschküche bietet eine praktische Lösung für Ihre Wäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertige Bauweise auszeichnet und sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine nachhaltige Investition in einem gefragten Standort bietet.
Mit dieser vermieteten Immobilie profitieren Sie von einer stabilen, wertbeständigen Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens. Dank der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen, sowie für Singles oder Paare, die modernes und entspanntes Wohnen schätzen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um sich stilvoll einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort, an dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden.
Das Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Waschküche bietet eine praktische Lösung für Ihre Wäsche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertige Bauweise auszeichnet und sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine nachhaltige Investition in einem gefragten Standort bietet.
Mit dieser vermieteten Immobilie profitieren Sie von einer stabilen, wertbeständigen Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens. Dank der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung perfekt geeignet für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen, sowie für Singles oder Paare, die modernes und entspanntes Wohnen schätzen.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.704,8 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47,48 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer)
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige... mehr lesen
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige... mehr lesen
+ 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer)
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige Wohnanlage in guter Bauqualität
+ Baujahr 1999
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige Wohnanlage in guter Bauqualität
+ Baujahr 1999
+ 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer)
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige Wohnanlage in guter Bauqualität
+ Baujahr 1999
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Duschbad
+ Doppelparker Stellplatz in der Tiefgarage
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ moderne und ruhige Wohnanlage in guter Bauqualität
+ Baujahr 1999
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erbenheim, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Wiesbadens. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Anbindung an die Stadt sowie die umliegenden Regionen.mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erbenheim, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Wiesbadens. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Anbindung an die Stadt sowie die umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung:
Erbenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Für Pendler ist der Standort ideal, da sowohl die Autobahn A66 als auch die A3 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine gute Anbindung nach Frankfurt, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Einkaufszentrum "Äppelallee-Center" in Wiesbaden-Biebrich ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Erbenheim hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das St. Josefs-Hospital Wiesbaden und das Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Erbenheim gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind.
Freizeit und Erholung:
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, sodass sich für jeden das passende Freizeitangebot finden lässt. Zudem sind die umliegenden Weinberge und das Rheingau-Gebiet ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der fußläufigen Nähe zu Geschäften, Ärzten und Schulen bietet die Lage alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben in Wiesbaden-Erbenheim.
Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Verkehrsanbindung:
Erbenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Für Pendler ist der Standort ideal, da sowohl die Autobahn A66 als auch die A3 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine gute Anbindung nach Frankfurt, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Einkaufszentrum "Äppelallee-Center" in Wiesbaden-Biebrich ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Erbenheim hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das St. Josefs-Hospital Wiesbaden und das Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Erbenheim gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind.
Freizeit und Erholung:
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, sodass sich für jeden das passende Freizeitangebot finden lässt. Zudem sind die umliegenden Weinberge und das Rheingau-Gebiet ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der fußläufigen Nähe zu Geschäften, Ärzten und Schulen bietet die Lage alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben in Wiesbaden-Erbenheim.
Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erbenheim, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Wiesbadens. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Anbindung an die Stadt sowie die umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung:
Erbenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Für Pendler ist der Standort ideal, da sowohl die Autobahn A66 als auch die A3 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine gute Anbindung nach Frankfurt, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Einkaufszentrum "Äppelallee-Center" in Wiesbaden-Biebrich ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Erbenheim hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das St. Josefs-Hospital Wiesbaden und das Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Erbenheim gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind.
Freizeit und Erholung:
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, sodass sich für jeden das passende Freizeitangebot finden lässt. Zudem sind die umliegenden Weinberge und das Rheingau-Gebiet ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der fußläufigen Nähe zu Geschäften, Ärzten und Schulen bietet die Lage alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben in Wiesbaden-Erbenheim.
Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Verkehrsanbindung:
Erbenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Für Pendler ist der Standort ideal, da sowohl die Autobahn A66 als auch die A3 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine gute Anbindung nach Frankfurt, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Einkaufszentrum "Äppelallee-Center" in Wiesbaden-Biebrich ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Erbenheim hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das St. Josefs-Hospital Wiesbaden und das Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Erbenheim gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind.
Freizeit und Erholung:
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, sodass sich für jeden das passende Freizeitangebot finden lässt. Zudem sind die umliegenden Weinberge und das Rheingau-Gebiet ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber.
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65205 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
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