immobilie1-ID: 30987187 | Anbieter-ID: 10.6577
Ideal für Familien1-2 Familienhaus mit Potential in zentraler Lage
595.000 €
Kaufpreis
202,7 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim: Das Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und um einen Anbau inklusive...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim: Das Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und um einen Anbau inklusive Wintergarten im Jahr 1991 erweitert, der sogar über Fußbodenheizung verfügt. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 520 m² und bietet Raum für einen schönen Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Die Südausrichtung von Sonnenterrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Extras wie eine Einzelgarage, ein Carport und 2-3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für diejenigen macht, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für diejenigen macht, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim: Das Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und um einen Anbau inklusive Wintergarten im Jahr 1991 erweitert, der sogar über Fußbodenheizung verfügt. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 520 m² und bietet Raum für einen schönen Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Die Südausrichtung von Sonnenterrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Extras wie eine Einzelgarage, ein Carport und 2-3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für diejenigen macht, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für diejenigen macht, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision2,67 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)202,7 m²
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Gesamtfläche (ca.)300,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,8 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.02.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Öl-Zentral-Heizung (teilweise Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit 1-und 2-fach-Isolierverglasung, teilweise elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Einbauküchen, 2 Bäder mit...
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Öl-Zentral-Heizung (teilweise Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit 1-und 2-fach-Isolierverglasung, teilweise elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne u. Dusche + 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, SAT-Anlage, Wintergarten, Gartenhaus, Wasch-/Trockenraum u.v.m.
Öl-Zentral-Heizung (teilweise Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit 1-und 2-fach-Isolierverglasung, teilweise elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne u. Dusche + 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, SAT-Anlage, Wintergarten, Gartenhaus, Wasch-/Trockenraum u.v.m.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner...
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Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.
Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.
65207 Wiesbaden / Breckenheim · Breckenheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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