immobilie1-ID: 31473675 | Anbieter-ID: WHG 1309
Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Balkon in Wiesbaden-Naurod
1.420 €
Miete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Naurod – einer charmanten 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Naurod – einer charmanten 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis in wunderschöner Wohnlage von Naurod.
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Ein großes Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, das neben dem Hauptbadezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder dem Balkon – ideale Orte, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört eine Garage zur Eigennutzung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattungsqualität aus und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wird ab April 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden zu wohnen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wohnliche Ruheoase im schönen Wiesbaden-Naurod einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Ein großes Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, das neben dem Hauptbadezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder dem Balkon – ideale Orte, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört eine Garage zur Eigennutzung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattungsqualität aus und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wird ab April 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden zu wohnen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wohnliche Ruheoase im schönen Wiesbaden-Naurod einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Naurod – einer charmanten 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis in wunderschöner Wohnlage von Naurod.
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Ein großes Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, das neben dem Hauptbadezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder dem Balkon – ideale Orte, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört eine Garage zur Eigennutzung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattungsqualität aus und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wird ab April 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden zu wohnen.
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Mit insgesamt 4 Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Ein großes Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, das neben dem Hauptbadezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Dachterrasse oder dem Balkon – ideale Orte, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört eine Garage zur Eigennutzung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattungsqualität aus und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie wird ab April 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden zu wohnen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.420 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,27 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis12.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
B O D E N B E L Ä G E :
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis... mehr lesen
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
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Die in der Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis... mehr lesen
B O D E N B E L Ä G E :
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen.
Rollläden an allen Fenstern.
U N T E R G E S C H O S S:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gesonderter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum gehört nicht zu der Wohnung.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
S O L A R - U N T E R S T Ü T Z U N G :
Das Brauchwasser wird mit Solarunterstützung erwärmt.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 62,8 (kWh/(m²*a)
TV - S A T - A N L A G E :
- TV Anschluss über Sat-Anlage
D O P P E L G A R A G E :
Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei kleinere PKW´s oder für Motorräder und Fahrräder.
K E L L E R R A U M :
Die Wohnung hat - keinen - eigenen Kellerraum, dafür einen Abstellraum.
A B S T E L L R A U M :
Der zugeordnete Abstellraum ist direkt von der Wohnung (über den Balkon) ganz bequem erreichbar
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses
- Winterdienst
- (Für den Winterdienst der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.)
Weiterer Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden!
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen.
Rollläden an allen Fenstern.
U N T E R G E S C H O S S:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gesonderter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum gehört nicht zu der Wohnung.
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Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
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Das Brauchwasser wird mit Solarunterstützung erwärmt.
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Die Wohnung hat - keinen - eigenen Kellerraum, dafür einen Abstellraum.
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Der zugeordnete Abstellraum ist direkt von der Wohnung (über den Balkon) ganz bequem erreichbar
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Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses
- Winterdienst
- (Für den Winterdienst der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.)
Weiterer Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden!
B O D E N B E L Ä G E :
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
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Die in der Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
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Alle Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen.
Rollläden an allen Fenstern.
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Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gesonderter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum gehört nicht zu der Wohnung.
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- Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses
- Winterdienst
- (Für den Winterdienst der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.)
Weiterer Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden!
- Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest
- Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt
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- (Für den Winterdienst der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.)
Weiterer Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden!
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Naurod selbst hat einen Ortskern, Innenstadt finde ich hier etwas übertrieben. Allerdings ist die Innenstadt Wiesbaden nur 20KM entfernt und bequem, außer dem PKW, über die ESWE Busverbindung erreichbar.
Zur Verkehrsanbindung kann man auch gerne den... mehr lesen
Zur Verkehrsanbindung kann man auch gerne den... mehr lesen
Naurod selbst hat einen Ortskern, Innenstadt finde ich hier etwas übertrieben. Allerdings ist die Innenstadt Wiesbaden nur 20KM entfernt und bequem, außer dem PKW, über die ESWE Busverbindung erreichbar.
Zur Verkehrsanbindung kann man auch gerne den S-Bahnanbindung nach WI und Ffm ab Niedernhausen aufnehmen.
Unsere charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im wunderschönen Stadtteil von Wiesbaden-Naurod. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Naurod ist lediglich 1 km entfernt und bequem zu erreichen, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens jederzeit zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A 3 nur 3 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Vereine sowie Schulen (inkl. internationaler Schule) sind alle in einem Umkreis von ca. 2 km angesiedelt, was den täglichen Schulweg vereinfacht. Die Wiesbadener Innenstadt mit allen Geschäften ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und ruhiger, aber zentraler Positionierung. Ideal für alle, die das Leben in einer der lebendigsten Städte Deutschlands genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
Zur Verkehrsanbindung kann man auch gerne den S-Bahnanbindung nach WI und Ffm ab Niedernhausen aufnehmen.
Unsere charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im wunderschönen Stadtteil von Wiesbaden-Naurod. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Naurod ist lediglich 1 km entfernt und bequem zu erreichen, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens jederzeit zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A 3 nur 3 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Vereine sowie Schulen (inkl. internationaler Schule) sind alle in einem Umkreis von ca. 2 km angesiedelt, was den täglichen Schulweg vereinfacht. Die Wiesbadener Innenstadt mit allen Geschäften ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und ruhiger, aber zentraler Positionierung. Ideal für alle, die das Leben in einer der lebendigsten Städte Deutschlands genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
Naurod selbst hat einen Ortskern, Innenstadt finde ich hier etwas übertrieben. Allerdings ist die Innenstadt Wiesbaden nur 20KM entfernt und bequem, außer dem PKW, über die ESWE Busverbindung erreichbar.
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Für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Vereine sowie Schulen (inkl. internationaler Schule) sind alle in einem Umkreis von ca. 2 km angesiedelt, was den täglichen Schulweg vereinfacht. Die Wiesbadener Innenstadt mit allen Geschäften ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und ruhiger, aber zentraler Positionierung. Ideal für alle, die das Leben in einer der lebendigsten Städte Deutschlands genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
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Unsere charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im wunderschönen Stadtteil von Wiesbaden-Naurod. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Naurod ist lediglich 1 km entfernt und bequem zu erreichen, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens jederzeit zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A 3 nur 3 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Vereine sowie Schulen (inkl. internationaler Schule) sind alle in einem Umkreis von ca. 2 km angesiedelt, was den täglichen Schulweg vereinfacht. Die Wiesbadener Innenstadt mit allen Geschäften ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Bildungseinrichtungen und ruhiger, aber zentraler Positionierung. Ideal für alle, die das Leben in einer der lebendigsten Städte Deutschlands genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.
65207 Wiesbaden / Naurod · Deutschland
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Sonstiges
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Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993 ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in Idstein und in der... mehr lesen
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Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993 ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in Idstein und in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
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Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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+49 (0)6126 56427
Martin Brandt Immobilien
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