immobilie1-ID: 31063815 | Anbieter-ID: DC-WIE00961
Ihr Traumhaus im Grünen mit Fernblick
649.000 €
Kaufpreis
266,36 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Leben umgeben von Wiesen und Wäldern in Heidenrod-Watzelhain, in direkter Nähe der Kreisstadt Bad Schwalbach, bietet dieses außergewöhnliche Landhaus mit seinem einzigartigen Garten, Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form. Das Haus besticht durch...
mehr lesen
Leben umgeben von Wiesen und Wäldern in Heidenrod-Watzelhain, in direkter Nähe der Kreisstadt Bad Schwalbach, bietet dieses außergewöhnliche Landhaus mit seinem einzigartigen Garten, Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form. Das Haus besticht durch seine Lage aber auch durch eine vielfältige Nutzung.
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten in moderner Ausrichtung die jeder Notwendigkeit entsprechen. Über ein einladendes Entree mit einem großzügigen Garderobenbereich gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich neben einer Sauna ein Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich eignet. Zudem befinden sich hier weiter Nebenräume wie Heizung und Waschküche.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, wie auch das großzügige Badezimmer und ein weiteres Gästebad. Zwei weitere Räume können als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Im 2. OG befinden sich derzeit, wie im 1.0G, zwei großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer + Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zwei weitere Räume können als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Anschlüsse für die Nutzung einer Küche sind alle vorhanden.
Der großflächige Dachboden kann bei Bedarf zum Wohnraum umgebaut werden.
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten in moderner Ausrichtung die jeder Notwendigkeit entsprechen. Über ein einladendes Entree mit einem großzügigen Garderobenbereich gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich neben einer Sauna ein Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich eignet. Zudem befinden sich hier weiter Nebenräume wie Heizung und Waschküche.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, wie auch das großzügige Badezimmer und ein weiteres Gästebad. Zwei weitere Räume können als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Im 2. OG befinden sich derzeit, wie im 1.0G, zwei großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer + Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zwei weitere Räume können als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Anschlüsse für die Nutzung einer Küche sind alle vorhanden.
Der großflächige Dachboden kann bei Bedarf zum Wohnraum umgebaut werden.
Leben umgeben von Wiesen und Wäldern in Heidenrod-Watzelhain, in direkter Nähe der Kreisstadt Bad Schwalbach, bietet dieses außergewöhnliche Landhaus mit seinem einzigartigen Garten, Ruhe und Natur in ihrer schönsten Form. Das Haus besticht durch seine Lage aber auch durch eine vielfältige Nutzung.
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten in moderner Ausrichtung die jeder Notwendigkeit entsprechen. Über ein einladendes Entree mit einem großzügigen Garderobenbereich gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich neben einer Sauna ein Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich eignet. Zudem befinden sich hier weiter Nebenräume wie Heizung und Waschküche.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, wie auch das großzügige Badezimmer und ein weiteres Gästebad. Zwei weitere Räume können als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Im 2. OG befinden sich derzeit, wie im 1.0G, zwei großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer + Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zwei weitere Räume können als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Anschlüsse für die Nutzung einer Küche sind alle vorhanden.
Der großflächige Dachboden kann bei Bedarf zum Wohnraum umgebaut werden.
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten in moderner Ausrichtung die jeder Notwendigkeit entsprechen. Über ein einladendes Entree mit einem großzügigen Garderobenbereich gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befinden sich neben einer Sauna ein Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich eignet. Zudem befinden sich hier weiter Nebenräume wie Heizung und Waschküche.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, wie auch das großzügige Badezimmer und ein weiteres Gästebad. Zwei weitere Räume können als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Im 2. OG befinden sich derzeit, wie im 1.0G, zwei großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer + Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Zwei weitere Räume können als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Anschlüsse für die Nutzung einer Küche sind alle vorhanden.
Der großflächige Dachboden kann bei Bedarf zum Wohnraum umgebaut werden.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.609,25 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)266,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,8 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- guter Grundrisszuschnitt
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse... mehr lesen
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse... mehr lesen
- guter Grundrisszuschnitt
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse
- Gas-Brennwerttherme
- Sauna und Fitnessbereich
- Feldrandlage
- unverbaubarer Blick über den Taunuskamm
- großzügiger Gartenbereich auf 3 Ebenen
- Doppelgarage beheizt
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse
- Gas-Brennwerttherme
- Sauna und Fitnessbereich
- Feldrandlage
- unverbaubarer Blick über den Taunuskamm
- großzügiger Gartenbereich auf 3 Ebenen
- Doppelgarage beheizt
- guter Grundrisszuschnitt
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse
- Gas-Brennwerttherme
- Sauna und Fitnessbereich
- Feldrandlage
- unverbaubarer Blick über den Taunuskamm
- großzügiger Gartenbereich auf 3 Ebenen
- Doppelgarage beheizt
- ideal als Kombination zum Wohnen und Arbeiten oder
als Mehrgenerationenhaus
- hochwertige Steinböden
- Kachelofen
- doppel verglaste Holzfenster
- moderne Badezimmer
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- überdachte Terrasse
- Gas-Brennwerttherme
- Sauna und Fitnessbereich
- Feldrandlage
- unverbaubarer Blick über den Taunuskamm
- großzügiger Gartenbereich auf 3 Ebenen
- Doppelgarage beheizt
- Kamin
- Keller
Lage
Heidenrod-Watzelhain ist ein malerisches Dorf inmitten der Natur des Taunus. Die idylische Lage und die herzlichen Einwohner machen dieses Dorf zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen. Die zahlreichen Wanderwege zum Beispiel im Wispertal und...
mehr lesen
Heidenrod-Watzelhain ist ein malerisches Dorf inmitten der Natur des Taunus. Die idylische Lage und die herzlichen Einwohner machen dieses Dorf zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen. Die zahlreichen Wanderwege zum Beispiel im Wispertal und die ruhige Atmosphäre bieten die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Im Nachbarort Kemel befinden sich neben diversen Discountern, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Zahn- und Allgemeinarzt.
Die Kurstadt Bad Schwalbach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellem Angebot ist nur 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Kurstadt Bad Schwalbach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellem Angebot ist nur 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Heidenrod-Watzelhain ist ein malerisches Dorf inmitten der Natur des Taunus. Die idylische Lage und die herzlichen Einwohner machen dieses Dorf zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen. Die zahlreichen Wanderwege zum Beispiel im Wispertal und die ruhige Atmosphäre bieten die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Im Nachbarort Kemel befinden sich neben diversen Discountern, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Zahn- und Allgemeinarzt.
Die Kurstadt Bad Schwalbach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellem Angebot ist nur 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Kurstadt Bad Schwalbach mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellem Angebot ist nur 15 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
65231 Heidenrod-Watzelhain · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Bärbel Storch
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172/439 48 35
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 1746470
baerbel.storch@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail