immobilie1-ID: 31289883 | Anbieter-ID: 10.6773
"Schmuckstück"Hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit historischem Flair
1.350.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Eltville, einem der malerischsten Orte der Region. Das im Jahre 1890 erbaute Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit luxeriösen Komfort und bietet eine...
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Willkommen in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Eltville, einem der malerischsten Orte der Region. Das im Jahre 1890 erbaute Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit luxeriösen Komfort und bietet eine wahrhaft einzigartige Wohnatmosphäre.
Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die Verbindung von moderner Funktionalität und historischem Charme schafft hier eine besondere Wohnqualität.
Das Highlight dieser Immobilie ist eine perfekte Sanierung, die sich durch individuelle und hochwertige handwerkliche Details auszeichnet.
Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die Verbindung von moderner Funktionalität und historischem Charme schafft hier eine besondere Wohnqualität.
Das Highlight dieser Immobilie ist eine perfekte Sanierung, die sich durch individuelle und hochwertige handwerkliche Details auszeichnet.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus im Herzen von Eltville, einem der malerischsten Orte der Region. Das im Jahre 1890 erbaute Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit luxeriösen Komfort und bietet eine wahrhaft einzigartige Wohnatmosphäre.
Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die Verbindung von moderner Funktionalität und historischem Charme schafft hier eine besondere Wohnqualität.
Das Highlight dieser Immobilie ist eine perfekte Sanierung, die sich durch individuelle und hochwertige handwerkliche Details auszeichnet.
Diese einzigartige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2015 sehr aufwendig saniert und bietet zahlreiche außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² erstreckt sich das Haus über acht Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet auf elegante Weise das Wohnen und Essen und bietet durch seine Offenheit viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Bereich ein und ist ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Die Verbindung von moderner Funktionalität und historischem Charme schafft hier eine besondere Wohnqualität.
Das Highlight dieser Immobilie ist eine perfekte Sanierung, die sich durch individuelle und hochwertige handwerkliche Details auszeichnet.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
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Gesamtfläche (ca.)258 m²
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Grundstücksfläche (ca.)155 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
ALLGEMEINES:
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen,... mehr lesen
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen,... mehr lesen
ALLGEMEINES:
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen, moderne Einbauküche, Gäste-WC, 2 Duschbäder, Gewölbekeller, Kaminofen,
KOMFORT:
tipp on & push to open Küchenschränke, Landhausherd aus Gusseisen, Wäscheschacht aus allen Stockwerken, Anbau mit Schiebeelementen, Koi-Wasserstelle, LED-Beleuchtung im Innenhof
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Smarthome System (KNX Buss), vernetztes Rauchwarnsystem, EDV Verkabelung, LAN-Anschluss, elektrische Schiebeläden und Haustüre, Serverschrank mit Patchfeldern für Telekommunikation & Netzwerktechnik, Drehstromanschluss für eine Sauna, elektrisches Hoftor, Steckdosen für E-Fahrzeuge,
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen, moderne Einbauküche, Gäste-WC, 2 Duschbäder, Gewölbekeller, Kaminofen,
KOMFORT:
tipp on & push to open Küchenschränke, Landhausherd aus Gusseisen, Wäscheschacht aus allen Stockwerken, Anbau mit Schiebeelementen, Koi-Wasserstelle, LED-Beleuchtung im Innenhof
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Smarthome System (KNX Buss), vernetztes Rauchwarnsystem, EDV Verkabelung, LAN-Anschluss, elektrische Schiebeläden und Haustüre, Serverschrank mit Patchfeldern für Telekommunikation & Netzwerktechnik, Drehstromanschluss für eine Sauna, elektrisches Hoftor, Steckdosen für E-Fahrzeuge,
ALLGEMEINES:
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen, moderne Einbauküche, Gäste-WC, 2 Duschbäder, Gewölbekeller, Kaminofen,
KOMFORT:
tipp on & push to open Küchenschränke, Landhausherd aus Gusseisen, Wäscheschacht aus allen Stockwerken, Anbau mit Schiebeelementen, Koi-Wasserstelle, LED-Beleuchtung im Innenhof
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Smarthome System (KNX Buss), vernetztes Rauchwarnsystem, EDV Verkabelung, LAN-Anschluss, elektrische Schiebeläden und Haustüre, Serverschrank mit Patchfeldern für Telekommunikation & Netzwerktechnik, Drehstromanschluss für eine Sauna, elektrisches Hoftor, Steckdosen für E-Fahrzeuge,
teilweise Fußboden- und Wandheizung, Pardigma Brennwert Gasheizkessel, Warmwasser zentral über Heizung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und 3-fach Verglasung, teilweise teilweise elektronische Holzrollläden, Fliesen- und Holzdielen, moderne Einbauküche, Gäste-WC, 2 Duschbäder, Gewölbekeller, Kaminofen,
KOMFORT:
tipp on & push to open Küchenschränke, Landhausherd aus Gusseisen, Wäscheschacht aus allen Stockwerken, Anbau mit Schiebeelementen, Koi-Wasserstelle, LED-Beleuchtung im Innenhof
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Smarthome System (KNX Buss), vernetztes Rauchwarnsystem, EDV Verkabelung, LAN-Anschluss, elektrische Schiebeläden und Haustüre, Serverschrank mit Patchfeldern für Telekommunikation & Netzwerktechnik, Drehstromanschluss für eine Sauna, elektrisches Hoftor, Steckdosen für E-Fahrzeuge,
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eltville am Rhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheingaus. Eltville am Rhein, bekannt als "Stadt des Weins, der Sekt- und Rosenstadt", bietet eine hervorragende...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eltville am Rhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheingaus. Eltville am Rhein, bekannt als "Stadt des Weins, der Sekt- und Rosenstadt", bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer von Natur und Weinbergen geprägten Umgebung.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kurfürstlichen Burg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die umliegenden Parks und der nahegelegene Rhein ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kurfürstlichen Burg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die umliegenden Parks und der nahegelegene Rhein ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eltville am Rhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheingaus. Eltville am Rhein, bekannt als "Stadt des Weins, der Sekt- und Rosenstadt", bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer von Natur und Weinbergen geprägten Umgebung.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Kurfürstlichen Burg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind die umliegenden Parks und der nahegelegene Rhein ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Darüber hinaus sind die umliegenden Parks und der nahegelegene Rhein ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnambiente und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
65343 Eltville am Rhein · Eltville · Deutschland
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Sonstiges
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- Bausparen
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