immobilie1-ID: 30359307 | Anbieter-ID: 9394
Eltville-Martinsthal! Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!
229.000 €
Kaufpreis
64,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Martinsthal und die umliegenden Weinberge. Neben der Garage und einem weiteren Stellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Martinsthal und die umliegenden Weinberge. Neben der Garage und einem weiteren Stellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.916 €
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Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten15
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)64,96 m²
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Etage2
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1994 mit gutem Energiekennwert
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Energ... mehr lesen
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
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- Baujahr 1994 mit gutem Energiekennwert
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
- Baujahr 1994 mit gutem Energiekennwert
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2017 bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Lage
Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen...
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Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur Wiesbadens und Mainz. In nur knapp 20 Autominuten erreichen Sie die Zentren beider Städte. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die BAB 66 und BAB 3. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Fußgängerzone von Eltville. Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur Wiesbadens und Mainz. In nur knapp 20 Autominuten erreichen Sie die Zentren beider Städte. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die BAB 66 und BAB 3. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Fußgängerzone von Eltville. Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.
65344 Eltville · Martinsthal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner
Christoph Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211 - 60101061
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
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