** Oestrich: Abrissobjekt in gewachsenem Wohngebiet **

In Oestrich-Winkel, im Ortsteil Oestrich und in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, steht dieses seit mehreren Jahrzehnten unbewohnte Wohnhaus auf einem ca. 256 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem stark... mehr lesen

In Oestrich-Winkel, im Ortsteil Oestrich und in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen, steht dieses seit mehreren Jahrzehnten unbewohnte Wohnhaus auf einem ca. 256 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, eher abrissreifen Zustand und bietet somit Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten oder einen kompletten Neubau. Eine Denkmalauflage besteht nicht, was eine flexible Planung erleichtert.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit gemauerten Backsteinen errichtet. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden und es wurden seit vielen Jahren keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Über die seitliche Durchfahrt gelangt man in den Innenhof, in dem sich mehrere alte Nebengebäude befinden – eines davon wurde bereits abgerissen. Die Durchfahrt bietet zudem Zugang zum Keller, der wiederum in einen Gewölbekeller übergeht.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial suchen oder einen Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht ziehen. Auch hier gilt: Eine neue Bebauung muss sich gemäß §34 BauGB in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.