immobilie1-ID: 31239641 | Anbieter-ID: A0707
** Oestrich: Schicke 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG **
335.000 €
Kaufpreis
86,76 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das 1993 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 769 m². Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der...
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Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das 1993 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 769 m². Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Loggia mit Südausrichtung
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein ca. 5,77 m² großes Kellerabteil.
Im Kaufpreis eingeschlossen sind die Küche sowie zwei Außenstellplätze.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 310,-- p.M. (Stand 2024).
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Loggia mit Südausrichtung
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein ca. 5,77 m² großes Kellerabteil.
Im Kaufpreis eingeschlossen sind die Küche sowie zwei Außenstellplätze.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 310,-- p.M. (Stand 2024).
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das 1993 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 769 m². Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Loggia mit Südausrichtung
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein ca. 5,77 m² großes Kellerabteil.
Im Kaufpreis eingeschlossen sind die Küche sowie zwei Außenstellplätze.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 310,-- p.M. (Stand 2024).
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86,76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Loggia mit Südausrichtung
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein ca. 5,77 m² großes Kellerabteil.
Im Kaufpreis eingeschlossen sind die Küche sowie zwei Außenstellplätze.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 310,-- p.M. (Stand 2024).
Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
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Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)86,76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)86,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)769 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,77 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Bodenbeläge: Pvc und Fliesen
* Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslicht Wannenbad und Gäste-WC
* Inkl. Küche
* Loggia mit Südausrichtung
* Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen
* Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslicht Wannenbad und Gäste-WC
* Inkl. Küche
* Loggia mit Südausrichtung
* Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen
* Bodenbeläge: Pvc und Fliesen
* Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslicht Wannenbad und Gäste-WC
* Inkl. Küche
* Loggia mit Südausrichtung
* Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen
* Überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Tageslicht Wannenbad und Gäste-WC
* Inkl. Küche
* Loggia mit Südausrichtung
* Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete von Oestrich-Winkel (Ortsteil Oestrich), nahe der zum Wandern einladenden Weinberge, fernab von Hauptverkehrsstraßen und Bahnstrecken. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa...
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Die Eigentumswohnung liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete von Oestrich-Winkel (Ortsteil Oestrich), nahe der zum Wandern einladenden Weinberge, fernab von Hauptverkehrsstraßen und Bahnstrecken. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Ortschaft mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Eigentumswohnung liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete von Oestrich-Winkel (Ortsteil Oestrich), nahe der zum Wandern einladenden Weinberge, fernab von Hauptverkehrsstraßen und Bahnstrecken. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Ortschaft mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichen.
65375 Oestrich-Winkel · 10806439012 · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
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- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
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Ansprechpartner
Herr Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Straße 64a,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
Winkeler Str. 64a ,
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+49 6123 6007131
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