immobilie1-ID: 31155721 | Anbieter-ID: 884
Tolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Winkel zu verkaufen
660.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und... mehr lesen
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und... mehr lesen
Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert.
Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt 502 m².
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert.
Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt 502 m².
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert.
Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt 502 m².
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert.
Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert.
Die Grundstücksfläche beträgt 502 m².
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
-
Kaufpreis660.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche...
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist sowie einem modernen, hellen Duschbad mit einer begehbaren Dusche, welches im Jahr 2020 erneuert wurde. Weiterhin ist auf gleicher Ebene eine ca. 30 m² große 2-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie die Wohnküche, die mit einer Single Küche ausgestattet ist und einem Duschbad.
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, sowie ein modernes Tageslichtduschbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet eine ca. 84 m² große 4-ZKB-Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschkeller und integrierten Duschbad, sowie eine großzügige Garage.
Weiterhin ist im Nebengebäude eine weitere Garage mit zwei weiteren Abstellräumen vorhanden.
Im Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, befindet sich weitere Abstellfläche.
Weiterhin gehört ein großer Garten mit Regenwasserzisterne und ein Gartenhaus zu diesem Angebot.
Ein weiterer Schuppen für z. B. Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, sowie ein modernes Tageslichtduschbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet eine ca. 84 m² große 4-ZKB-Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschkeller und integrierten Duschbad, sowie eine großzügige Garage.
Weiterhin ist im Nebengebäude eine weitere Garage mit zwei weiteren Abstellräumen vorhanden.
Im Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, befindet sich weitere Abstellfläche.
Weiterhin gehört ein großer Garten mit Regenwasserzisterne und ein Gartenhaus zu diesem Angebot.
Ein weiterer Schuppen für z. B. Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist sowie einem modernen, hellen Duschbad mit einer begehbaren Dusche, welches im Jahr 2020 erneuert wurde. Weiterhin ist auf gleicher Ebene eine ca. 30 m² große 2-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie die Wohnküche, die mit einer Single Küche ausgestattet ist und einem Duschbad.
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, sowie ein modernes Tageslichtduschbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet eine ca. 84 m² große 4-ZKB-Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschkeller und integrierten Duschbad, sowie eine großzügige Garage.
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Ein weiterer Schuppen für z. B. Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, sowie ein modernes Tageslichtduschbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet eine ca. 84 m² große 4-ZKB-Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschkeller und integrierten Duschbad, sowie eine großzügige Garage.
Weiterhin ist im Nebengebäude eine weitere Garage mit zwei weiteren Abstellräumen vorhanden.
Im Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, befindet sich weitere Abstellfläche.
Weiterhin gehört ein großer Garten mit Regenwasserzisterne und ein Gartenhaus zu diesem Angebot.
Ein weiterer Schuppen für z. B. Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.
- Kabelanschluss
Lage
Oestrich-Winkel bildet die Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Die...
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Oestrich-Winkel bildet die Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Die Bahnstrecke verläuft parallel zur B 42 mit eigenem Bahnhof in Mittelheim. Ein Ausdruck der Rheingauer Lebensart sind die Feste von Mai bis Herbst. Besonderer Anziehungspunkt sind das Oestricher Lenchenfest und die Oestrich-Winkeler Jazzwoche. Die Stadt Oestrich-Winkel besteht aus den historischen Weinorten Oestrich, Mittelheim, Hallgarten und Winkel. An jedem Ort findet man reizvolle und bekannte Sehenswürdigkeiten. Direkt am Rheinufer in Oestrich steht der bis heute noch funktionstüchtige Weinverladekran mit dem die Winzer in vergangenen Jahrhunderten die schweren Weinfässer auf Schiffe verluden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Der Wohnort Oestrich-Winkel verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau mit attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten. Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar.
Oestrich-Winkel bildet die Mitte des Rheingaus. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42, Koblenz-Wiesbaden. Die Autobahn A 66 in das Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in 15 km. Nach Wiesbaden und Rüdesheim verkehren regelmäßige Buslinien. Die Bahnstrecke verläuft parallel zur B 42 mit eigenem Bahnhof in Mittelheim. Ein Ausdruck der Rheingauer Lebensart sind die Feste von Mai bis Herbst. Besonderer Anziehungspunkt sind das Oestricher Lenchenfest und die Oestrich-Winkeler Jazzwoche. Die Stadt Oestrich-Winkel besteht aus den historischen Weinorten Oestrich, Mittelheim, Hallgarten und Winkel. An jedem Ort findet man reizvolle und bekannte Sehenswürdigkeiten. Direkt am Rheinufer in Oestrich steht der bis heute noch funktionstüchtige Weinverladekran mit dem die Winzer in vergangenen Jahrhunderten die schweren Weinfässer auf Schiffe verluden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Der Wohnort Oestrich-Winkel verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau mit attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten. Weitere Informationen über Oestrich-Winkel erhalten Sie unter www.oestrich-winkel.de, über den Rheingau unter www.rheingau.de. Die Rheinfähre nach Ingelheim ist in 5 Min. erreichbar.
65375 Oestrich-Winkel / Winkel · Deutschland
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Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
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Zell-Immobilien
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Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
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-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Zell
Zell-Immobilien
Im Wiesental 8,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
Im Wiesental 8,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
06722-494419
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