immobilie1-ID: 30501557 | Anbieter-ID: ETT - WI 41927
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & guter Mietrendite
590.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlangenbad/Georgenborn und liegt in einer attraktiven Hanglage auf einem Grundstück von 513 Quadratmetern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlangenbad/Georgenborn und liegt in einer attraktiven Hanglage auf einem Grundstück von 513 Quadratmetern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen sind von der Straßenseite aus zugänglich, während die anderen beiden Wohnungen über einen separaten Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügen. Das Gebäude ist zweigeschossig und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Jeder Bewohner verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dies ist ein großer Vorteil für die Mieter, da sie einen gesicherten Parkplatz für ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür haben.
Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Die von der Straßenseite zugänglichen Wohnungen sind auf zwei Geschosse verteilt.
Die eingeschossige Wohnung wurde nachträglich rechtsseitig im Erdgeschoss angebaut und bietet somit einen zusätzlichen Komfort durch die Barrierefreiheit.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse zur Gartenseite (die im Jahre 2018 komplett renoviert wurde), und zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss.
Die beiden Wohnungen im hinteren Teil des Hauses haben separate Eingänge und bieten den Vorteil der Nutzung des großen, schönen Gartens. Die Gartenlauben bieten den Mietern einen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnungen eignen sich auch für eine Nutzung als eine größere Einheit, da sie durch den separaten Zugang die Privatsphäre der Bewohner gewährleisten und den Garten alleine nutzen können.
Investitionsmöglichkeit:
Die attraktive Hanglage, das große Gartengrundstück und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden hier gleichermaßen angesprochen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.
Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen sind von der Straßenseite aus zugänglich, während die anderen beiden Wohnungen über einen separaten Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügen. Das Gebäude ist zweigeschossig und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Jeder Bewohner verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dies ist ein großer Vorteil für die Mieter, da sie einen gesicherten Parkplatz für ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür haben.
Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Die von der Straßenseite zugänglichen Wohnungen sind auf zwei Geschosse verteilt.
Die eingeschossige Wohnung wurde nachträglich rechtsseitig im Erdgeschoss angebaut und bietet somit einen zusätzlichen Komfort durch die Barrierefreiheit.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse zur Gartenseite (die im Jahre 2018 komplett renoviert wurde), und zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss.
Die beiden Wohnungen im hinteren Teil des Hauses haben separate Eingänge und bieten den Vorteil der Nutzung des großen, schönen Gartens. Die Gartenlauben bieten den Mietern einen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnungen eignen sich auch für eine Nutzung als eine größere Einheit, da sie durch den separaten Zugang die Privatsphäre der Bewohner gewährleisten und den Garten alleine nutzen können.
Investitionsmöglichkeit:
Die attraktive Hanglage, das große Gartengrundstück und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden hier gleichermaßen angesprochen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlangenbad/Georgenborn und liegt in einer attraktiven Hanglage auf einem Grundstück von 513 Quadratmetern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen sind von der Straßenseite aus zugänglich, während die anderen beiden Wohnungen über einen separaten Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügen. Das Gebäude ist zweigeschossig und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Jeder Bewohner verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dies ist ein großer Vorteil für die Mieter, da sie einen gesicherten Parkplatz für ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür haben.
Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Die von der Straßenseite zugänglichen Wohnungen sind auf zwei Geschosse verteilt.
Die eingeschossige Wohnung wurde nachträglich rechtsseitig im Erdgeschoss angebaut und bietet somit einen zusätzlichen Komfort durch die Barrierefreiheit.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse zur Gartenseite (die im Jahre 2018 komplett renoviert wurde), und zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss.
Die beiden Wohnungen im hinteren Teil des Hauses haben separate Eingänge und bieten den Vorteil der Nutzung des großen, schönen Gartens. Die Gartenlauben bieten den Mietern einen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnungen eignen sich auch für eine Nutzung als eine größere Einheit, da sie durch den separaten Zugang die Privatsphäre der Bewohner gewährleisten und den Garten alleine nutzen können.
Investitionsmöglichkeit:
Die attraktive Hanglage, das große Gartengrundstück und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden hier gleichermaßen angesprochen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.
Gebäudebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen sind von der Straßenseite aus zugänglich, während die anderen beiden Wohnungen über einen separaten Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügen. Das Gebäude ist zweigeschossig und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Jeder Bewohner verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dies ist ein großer Vorteil für die Mieter, da sie einen gesicherten Parkplatz für ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür haben.
Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern. Die von der Straßenseite zugänglichen Wohnungen sind auf zwei Geschosse verteilt.
Die eingeschossige Wohnung wurde nachträglich rechtsseitig im Erdgeschoss angebaut und bietet somit einen zusätzlichen Komfort durch die Barrierefreiheit.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse zur Gartenseite (die im Jahre 2018 komplett renoviert wurde), und zwei abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss.
Die beiden Wohnungen im hinteren Teil des Hauses haben separate Eingänge und bieten den Vorteil der Nutzung des großen, schönen Gartens. Die Gartenlauben bieten den Mietern einen zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnungen eignen sich auch für eine Nutzung als eine größere Einheit, da sie durch den separaten Zugang die Privatsphäre der Bewohner gewährleisten und den Garten alleine nutzen können.
Investitionsmöglichkeit:
Die attraktive Hanglage, das große Gartengrundstück und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer werden hier gleichermaßen angesprochen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²2.506,07 €
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Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis12.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Zusammenfassend bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Schlangenbad mit einer nur 15-minütigen Fahrtzeit zur Innenstadt von Wiesbaden eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dies...
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Zusammenfassend bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Schlangenbad mit einer nur 15-minütigen Fahrtzeit zur Innenstadt von Wiesbaden eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dies ist ein wichtiger Faktor, der das Potenzial für eine hohe Nachfrage nach den vermieteten Wohneinheiten und damit eine gute Vermietbarkeit des Objekts erhöht.
Zusammenfassend bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Schlangenbad mit einer nur 15-minütigen Fahrtzeit zur Innenstadt von Wiesbaden eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dies ist ein wichtiger Faktor, der das Potenzial für eine hohe Nachfrage nach den vermieteten Wohneinheiten und damit eine gute Vermietbarkeit des Objekts erhöht.
65388 Schlangenbad / Georgenborn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Mietrendite von 5 % mit einer tendenziell steigenden Entwicklung. Dies macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Mietrendite von 5 % mit einer tendenziell steigenden Entwicklung. Dies macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Mietrendite von 5 % mit einer tendenziell steigenden Entwicklung. Dies macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Mietrendite von 5 % mit einer tendenziell steigenden Entwicklung. Dies macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
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(0611) 174 636 48
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