immobilie1-ID: 31359395 | Anbieter-ID: 3091-24#qYb2i6
Gut geschnittene, helle Wohnung im OG eines 3-Familienhauses
265.000 €
Kaufpreis
96,49 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und...
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Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den Altbaucharme und die praktische Aufteilung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für die Wohnung besteht ein Vorkaufsrecht, das unter anderem den Miteigentümern des Hauses zusteht. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den Altbaucharme und die praktische Aufteilung ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Für die Wohnung besteht ein Vorkaufsrecht, das unter anderem den Miteigentümern des Hauses zusteht. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Heizkosten324 €
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Hausgeld pro Monat520 €
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Käuferprovision2,975%
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1974
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)96,49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)14,9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14,99 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis12.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 96m² Eigentumswohnung in Bauschheim
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Keller
- Garage
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Keller
- Garage
- 96m² Eigentumswohnung in Bauschheim
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Keller
- Garage
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- 1. Obergeschoss in einem 3-Familienhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Keller
- Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnungen in einer ruhigen Lage im Stadtteil Rüsselsheim-Bauschheim bieten eine ideale Wohnsituation für Familien und Pendler. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer...
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Wohnungen in einer ruhigen Lage im Stadtteil Rüsselsheim-Bauschheim bieten eine ideale Wohnsituation für Familien und Pendler. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Die Wohnungen befinden sich in einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl jungen Familien als auch älteren Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Rüsselsheim am Main ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Main-Gebiet und hat eine vielfältige Infrastruktur zu bieten. Die Stadt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Städte Mainz und Frankfurt. Rüsselsheim am Main ist bekannt für seine Automobilindustrie und beheimatet unter anderem den deutschen Hauptsitz eines renommierten Automobilherstellers.
Die Region um Rüsselsheim am Main ist geprägt von einer schönen Landschaft mit zahlreichen Parkanlagen und Seen. Die Nähe zum Rhein und dem Taunusgebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Weinberge in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen und Weinproben ein, und die zahlreichen Fahrradwege ermöglichen eine entspannte Erkundung der Umgebung.
Rüsselsheim am Main ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Main-Gebiet und hat eine vielfältige Infrastruktur zu bieten. Die Stadt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Städte Mainz und Frankfurt. Rüsselsheim am Main ist bekannt für seine Automobilindustrie und beheimatet unter anderem den deutschen Hauptsitz eines renommierten Automobilherstellers.
Die Region um Rüsselsheim am Main ist geprägt von einer schönen Landschaft mit zahlreichen Parkanlagen und Seen. Die Nähe zum Rhein und dem Taunusgebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Weinberge in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen und Weinproben ein, und die zahlreichen Fahrradwege ermöglichen eine entspannte Erkundung der Umgebung.
Rüsselsheim am Main Deutschland (65428)
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Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
Christopher Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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+49 6142 72336
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