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immobilie1-ID: 31635411 | Anbieter-ID: C21_AALI_42719
Exklusives Neubau-Reihenhaus- Modernes Design trifft auf nachhaltigen Luxus!
519.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen das massiv, Stein auf Stein, in traditioneller Baukunst erstellte Reihenhaus? Sie benötigen Platz für eine ganze Familie? Wünschen sich ein neues Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende.
Unser Haus mit... mehr lesen
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Sie suchen das massiv, Stein auf Stein, in traditioneller Baukunst erstellte Reihenhaus? Sie benötigen Platz für eine ganze Familie? Wünschen sich ein neues Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende.
Unser Haus mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihrer Familie das, wonach Sie sich bereits lange sehnen: geräumige und großzügige Zimmer, viele Abstellmöglichkeiten, mehr Rückzugsflächen u.v.m., und all das zu einem erschwinglichen Preis.
Solide Bauqualität
1.Massive Bauweise Stein auf Stein: KS-Quadro-Bausysteme (Kalksandstein), Wärmedämmverbundsystem entsprechend KfW 40 Anforderungen
2.Schallschutz: Doppelschaliges Mauerwerk, (damit getrennt vom Nachbarn)
3.Optimale Wärmedämmung
4.Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche
Zeitgemäßer Wohnkomfort
1.Großzügige, helle Räume (Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss)
2.Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
3.Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne
4.Separates Gäste-WC
5.Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²)
Gehobene Ausstattung
1.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2.Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern
3.Netzwerkverkabelung und LAN in allen Aufenthaltsräumen
4.Feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
5.Abstellmöglichkeiten in allen Ebenen.
6.Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
Unser Haus mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihrer Familie das, wonach Sie sich bereits lange sehnen: geräumige und großzügige Zimmer, viele Abstellmöglichkeiten, mehr Rückzugsflächen u.v.m., und all das zu einem erschwinglichen Preis.
Solide Bauqualität
1.Massive Bauweise Stein auf Stein: KS-Quadro-Bausysteme (Kalksandstein), Wärmedämmverbundsystem entsprechend KfW 40 Anforderungen
2.Schallschutz: Doppelschaliges Mauerwerk, (damit getrennt vom Nachbarn)
3.Optimale Wärmedämmung
4.Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche
Zeitgemäßer Wohnkomfort
1.Großzügige, helle Räume (Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss)
2.Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
3.Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne
4.Separates Gäste-WC
5.Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²)
Gehobene Ausstattung
1.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2.Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern
3.Netzwerkverkabelung und LAN in allen Aufenthaltsräumen
4.Feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
5.Abstellmöglichkeiten in allen Ebenen.
6.Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
Sie suchen das massiv, Stein auf Stein, in traditioneller Baukunst erstellte Reihenhaus? Sie benötigen Platz für eine ganze Familie? Wünschen sich ein neues Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende.
Unser Haus mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihrer Familie das, wonach Sie sich bereits lange sehnen: geräumige und großzügige Zimmer, viele Abstellmöglichkeiten, mehr Rückzugsflächen u.v.m., und all das zu einem erschwinglichen Preis.
Solide Bauqualität
1.Massive Bauweise Stein auf Stein: KS-Quadro-Bausysteme (Kalksandstein), Wärmedämmverbundsystem entsprechend KfW 40 Anforderungen
2.Schallschutz: Doppelschaliges Mauerwerk, (damit getrennt vom Nachbarn)
3.Optimale Wärmedämmung
4.Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche
Zeitgemäßer Wohnkomfort
1.Großzügige, helle Räume (Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss)
2.Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
3.Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne
4.Separates Gäste-WC
5.Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²)
Gehobene Ausstattung
1.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2.Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern
3.Netzwerkverkabelung und LAN in allen Aufenthaltsräumen
4.Feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
5.Abstellmöglichkeiten in allen Ebenen.
6.Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
Unser Haus mit einer reinen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihrer Familie das, wonach Sie sich bereits lange sehnen: geräumige und großzügige Zimmer, viele Abstellmöglichkeiten, mehr Rückzugsflächen u.v.m., und all das zu einem erschwinglichen Preis.
Solide Bauqualität
1.Massive Bauweise Stein auf Stein: KS-Quadro-Bausysteme (Kalksandstein), Wärmedämmverbundsystem entsprechend KfW 40 Anforderungen
2.Schallschutz: Doppelschaliges Mauerwerk, (damit getrennt vom Nachbarn)
3.Optimale Wärmedämmung
4.Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche
Zeitgemäßer Wohnkomfort
1.Großzügige, helle Räume (Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss)
2.Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
3.Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne
4.Separates Gäste-WC
5.Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²)
Gehobene Ausstattung
1.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2.Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern
3.Netzwerkverkabelung und LAN in allen Aufenthaltsräumen
4.Feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
5.Abstellmöglichkeiten in allen Ebenen.
6.Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
In Rüsselsheim befindet sich diese attraktive Immobilie in einer lebendigen und gut erschlossenen Lage. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den öffentlichen...
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In Rüsselsheim befindet sich diese attraktive Immobilie in einer lebendigen und gut erschlossenen Lage. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zum Opel-Werk und dem Frankfurter Flughafen bietet interessante Jobmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rüsselsheim überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine vielfältige Gastronomieszene bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Wer in Rüsselsheim wohnt, profitiert von einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Natur.
In Rüsselsheim befindet sich diese attraktive Immobilie in einer lebendigen und gut erschlossenen Lage. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A60 und A67 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zum Opel-Werk und dem Frankfurter Flughafen bietet interessante Jobmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rüsselsheim überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine vielfältige Gastronomieszene bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Wer in Rüsselsheim wohnt, profitiert von einer perfekten Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Natur.
Rüsselsheim Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bodenbeläge, Malerarbeiten und Gartenanlage können in Eigenleistung erbracht werden. An die Stadt Rüsselsheim sind 5.000€ an Hausanschlusskosten zu zahlen. Ein Stellplatz wird mit 12.000€ berechnet. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Bodenbeläge, Malerarbeiten und Gartenanlage können in Eigenleistung erbracht werden. An die Stadt Rüsselsheim sind 5.000€ an Hausanschlusskosten zu zahlen. Ein Stellplatz wird mit 12.000€ berechnet. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Ansprechpartner
Frau Albanita Alija
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
+49(0)6152-8695333
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
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