immobilie1-ID: 31290543 | Anbieter-ID: 1198
Freuen Sie sich auf den Sommer! 1- bis 2-FH mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten mit Pool
699.000 €
Kaufpreis
181,95 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses, von der Firma Haas Fertigbau im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz für die große Familie, oder sogar für mehrere Generationen.
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein... mehr lesen
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein... mehr lesen
Dieses, von der Firma Haas Fertigbau im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz für die große Familie, oder sogar für mehrere Generationen.
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein Tageslichtbad und eine Küche vorhanden sind.
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem Kachelofen mit einem neuen Brenneinsatz von 2024 ausgestattet, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Von diesem Bereich aus betreten Sie die Terrasse und anschließend daran das liebevoll gepflegte Gartenparadies mit Pool. Hier befinden sich auch ein überdachter Sitzbereich und ein Grillplatz.
Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) des Hauses befinden sich neben der Küche mit Essbereich und dem Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe auf den Spitzboden, wo sich ein weiterer Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche befindet.
Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist zur Zeit nicht vermietet. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die möblierte Wohnung mit Tageslichtbad und einer Einbauküche.Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Soll-Kaltmiete: 700,-- €/Monat x 12 = 8.400,-- € p.a.
Eine Doppelgarage mit anschließender Werkstatt rundet das Angebot ab.
Sowohl das Hoftor, als auch das Garagentor sind elektrisch bedienbar.
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein Tageslichtbad und eine Küche vorhanden sind.
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem Kachelofen mit einem neuen Brenneinsatz von 2024 ausgestattet, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Von diesem Bereich aus betreten Sie die Terrasse und anschließend daran das liebevoll gepflegte Gartenparadies mit Pool. Hier befinden sich auch ein überdachter Sitzbereich und ein Grillplatz.
Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) des Hauses befinden sich neben der Küche mit Essbereich und dem Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe auf den Spitzboden, wo sich ein weiterer Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche befindet.
Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist zur Zeit nicht vermietet. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die möblierte Wohnung mit Tageslichtbad und einer Einbauküche.Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Soll-Kaltmiete: 700,-- €/Monat x 12 = 8.400,-- € p.a.
Eine Doppelgarage mit anschließender Werkstatt rundet das Angebot ab.
Sowohl das Hoftor, als auch das Garagentor sind elektrisch bedienbar.
Dieses, von der Firma Haas Fertigbau im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz für die große Familie, oder sogar für mehrere Generationen.
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein Tageslichtbad und eine Küche vorhanden sind.
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem Kachelofen mit einem neuen Brenneinsatz von 2024 ausgestattet, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Von diesem Bereich aus betreten Sie die Terrasse und anschließend daran das liebevoll gepflegte Gartenparadies mit Pool. Hier befinden sich auch ein überdachter Sitzbereich und ein Grillplatz.
Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) des Hauses befinden sich neben der Küche mit Essbereich und dem Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe auf den Spitzboden, wo sich ein weiterer Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche befindet.
Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist zur Zeit nicht vermietet. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die möblierte Wohnung mit Tageslichtbad und einer Einbauküche.Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Soll-Kaltmiete: 700,-- €/Monat x 12 = 8.400,-- € p.a.
Eine Doppelgarage mit anschließender Werkstatt rundet das Angebot ab.
Sowohl das Hoftor, als auch das Garagentor sind elektrisch bedienbar.
Erd- und Obergeschoss sind voneinander trennbar, da in beiden Stockwerken ein Tageslichtbad und eine Küche vorhanden sind.
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Der ca. 42 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem Kachelofen mit einem neuen Brenneinsatz von 2024 ausgestattet, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Von diesem Bereich aus betreten Sie die Terrasse und anschließend daran das liebevoll gepflegte Gartenparadies mit Pool. Hier befinden sich auch ein überdachter Sitzbereich und ein Grillplatz.
Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) des Hauses befinden sich neben der Küche mit Essbereich und dem Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe auf den Spitzboden, wo sich ein weiterer Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche befindet.
Die Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist zur Zeit nicht vermietet. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die möblierte Wohnung mit Tageslichtbad und einer Einbauküche.Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Soll-Kaltmiete: 700,-- €/Monat x 12 = 8.400,-- € p.a.
Eine Doppelgarage mit anschließender Werkstatt rundet das Angebot ab.
Sowohl das Hoftor, als auch das Garagentor sind elektrisch bedienbar.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)181,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)705 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Heizung Vissmann - Baujahr: 1995 (2021 generalüberholt)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
-... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
-... mehr lesen
- Heizung Vissmann - Baujahr: 1995 (2021 generalüberholt)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Spitzboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse, Pool und Springbrunnen
- Doppelgarage & 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt (gefangen)
- Maßangefertigte Premium-Fliegenschutzfenster
- Einliegerwohnung (bereits möbliert) mit separatem Eingang
- Waschraum
- Balkonkraftwerk
- elektrisches Einfahrtstor & elektrisches Garagentor
- Wärmegedämmter Spitzboden mit Panoramafenster (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Im ganzen Haus elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Spitzboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse, Pool und Springbrunnen
- Doppelgarage & 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt (gefangen)
- Maßangefertigte Premium-Fliegenschutzfenster
- Einliegerwohnung (bereits möbliert) mit separatem Eingang
- Waschraum
- Balkonkraftwerk
- elektrisches Einfahrtstor & elektrisches Garagentor
- Wärmegedämmter Spitzboden mit Panoramafenster (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Im ganzen Haus elektrische Rollladen
- Heizung Vissmann - Baujahr: 1995 (2021 generalüberholt)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Spitzboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse, Pool und Springbrunnen
- Doppelgarage & 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt (gefangen)
- Maßangefertigte Premium-Fliegenschutzfenster
- Einliegerwohnung (bereits möbliert) mit separatem Eingang
- Waschraum
- Balkonkraftwerk
- elektrisches Einfahrtstor & elektrisches Garagentor
- Wärmegedämmter Spitzboden mit Panoramafenster (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Im ganzen Haus elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss (2024 neuer Brennereinsatz)
- Balkon im Dachgeschoss - 2012 saniert
- Zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Spitzboden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse, Pool und Springbrunnen
- Doppelgarage & 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt (gefangen)
- Maßangefertigte Premium-Fliegenschutzfenster
- Einliegerwohnung (bereits möbliert) mit separatem Eingang
- Waschraum
- Balkonkraftwerk
- elektrisches Einfahrtstor & elektrisches Garagentor
- Wärmegedämmter Spitzboden mit Panoramafenster (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Im ganzen Haus elektrische Rollladen
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am...
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Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
Rüsselsheim Hessen Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 16.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Wunderlich
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstr. 21A,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 - 337 47 14
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 337470
sebastian.wunderlich@remax.de
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