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Rüsselsheim am Main
Moderner Wohnkomfort mit historischen Charme: 128 m² Wohlfühlfläche in der beliebten A-Siedlung!

immobilie1-ID: 31602299 | Anbieter-ID: 17-99 1504

Moderner Wohnkomfort mit historischen Charme: 128 m² Wohlfühlfläche in der beliebten A-Siedlung!

Rüsselsheim Deutschland (65428)

Zur Karte

459.500 €

Kaufpreis

79,8 m²

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses charmante Reihenendhaus in der beliebten Friedrich-Ebert-Siedlung in Rüsselsheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 1939 erbaute Haus wurde seit 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute einladend und stilvoll.

Lassen Sie sich begeistern von dem großzügigen Treppenhaus, dem stilvoll gestalteten Tageslichtbad mit mediterranen Fliesen und bodengleicher Dusche sowie dem 22 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen! Die angrenzende, helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Im Obergeschoss setzt sich der moderne Stil fort: Das Schlafzimmer erhält durch eine satinierte Glasschiebetür eine elegante Note, und nebenan befinden sich zwei derzeit verbundene Zimmer, die bei Bedarf problemlos wieder separiert werden können. Mit einer Gesamtfläche von 20 m² bieten sie viel Platz für ein oder zwei Kinder. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den Nachtstunden.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss-Studio. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem 20 m² großen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten viel Stauraum für Vorräte, saisonale Dekoration oder persönliche Schätze. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

Der Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Kirschbaum, der jeden Sommer reichlich Früchte trägt. Ein eigener Parkplatz mit Wallbox direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und nachhaltiges Parken.

Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair in einer der begehrtesten Lagen Rüsselsheims - am besten, Sie vereinbaren JETZT einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern!

Kosten

Kaufpreis

459.500 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reihenendhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Teil- oder vollrenoviert
Baujahr

1939
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

79,8 m²
Grundstücksfläche (ca.)

242 m²
Nutzfläche (ca.)

48,6 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

161,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1939
Energiepass gültig bis

02.07.2029
Energieeffizienzklasse

E

Ausstattung

Keller

Lage

Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes - perfekt zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt - liegt Rüsselsheim am Main mit seinen Stadtteilen Bauschheim, Königstädten und Hassloch. Im Kreis Groß-Gerau ist Rüsselsheim die größte und als Standort... mehr lesen

Rüsselsheim Deutschland (65428)

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