immobilie1-ID: 31208033 | Anbieter-ID: AB110
Einfamilienhaus und Nebengebäude, in ruhiger Lage
539.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
437 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die... mehr lesen
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die... mehr lesen
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Einfamilienhaus in einer angenehmen und zentralen Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.
Die Grundrissplanung des Einfamilienhauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der Räume und unterstreicht ein Lebensstil. Die Anordnung der Fensterflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen. Ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab, in der oberen Etage des Hauses stehen ein weiteres Tageslichtbad und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen nach dem Heizungsraum und einem Kellerraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung sowie für den PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück
Ein Highlight ist die Einbeziehung der Terrasse und des Gartens in das Lebensgefühl dieses Einfamilienhauses.
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Einfamilienhaus in einer angenehmen und zentralen Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.
Die Grundrissplanung des Einfamilienhauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der Räume und unterstreicht ein Lebensstil. Die Anordnung der Fensterflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen. Ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab, in der oberen Etage des Hauses stehen ein weiteres Tageslichtbad und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen nach dem Heizungsraum und einem Kellerraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung sowie für den PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück
Ein Highlight ist die Einbeziehung der Terrasse und des Gartens in das Lebensgefühl dieses Einfamilienhauses.
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Einfamilienhaus in einer angenehmen und zentralen Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.
Die Grundrissplanung des Einfamilienhauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der Räume und unterstreicht ein Lebensstil. Die Anordnung der Fensterflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen. Ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab, in der oberen Etage des Hauses stehen ein weiteres Tageslichtbad und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen nach dem Heizungsraum und einem Kellerraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung sowie für den PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück
Ein Highlight ist die Einbeziehung der Terrasse und des Gartens in das Lebensgefühl dieses Einfamilienhauses.
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Einfamilienhaus in einer angenehmen und zentralen Wohnlage von Flörsheim-Weilbach.
Die Grundrissplanung des Einfamilienhauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der Räume und unterstreicht ein Lebensstil. Die Anordnung der Fensterflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen. Ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer runden das Erdgeschoss ab, in der oberen Etage des Hauses stehen ein weiteres Tageslichtbad und drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen nach dem Heizungsraum und einem Kellerraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung sowie für den PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück
Ein Highlight ist die Einbeziehung der Terrasse und des Gartens in das Lebensgefühl dieses Einfamilienhauses.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)437 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in... mehr lesen
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in... mehr lesen
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in Flur sowie im Wohnbereich
Fußbodenheizung im Anbau
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Rollläden
Keller
Garten
3 Außenstellplätze für KFZ
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in Flur sowie im Wohnbereich
Fußbodenheizung im Anbau
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Rollläden
Keller
Garten
3 Außenstellplätze für KFZ
Sanierung / Modernisierung des Einfamilienhauses:
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in Flur sowie im Wohnbereich
Fußbodenheizung im Anbau
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Rollläden
Keller
Garten
3 Außenstellplätze für KFZ
2000 Anbau (Vergrößerung Wohnbereich)
2002 Sanierung Innenbereich, Leitungen, Sanitär und Fassade mit Dämmung
2020 Modernisierung des Wohnbereiches
Fliesenboden im Bad und Küche
Vinylboden / Laminat in Flur sowie im Wohnbereich
Fußbodenheizung im Anbau
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Rollläden
Keller
Garten
3 Außenstellplätze für KFZ
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbaches am südlichen Rand des Main-Taunus-Kreises über der Untermainebene, mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Taunus nach Norden. In Weilbach finden...
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Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbaches am südlichen Rand des Main-Taunus-Kreises über der Untermainebene, mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Taunus nach Norden. In Weilbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Banken, eine Apotheke, Rewe- und Penny Markt, Metzger, Bäcker, zahlreiche gute Gaststätten, viele Sportvereine mit eigener Turnhalle und Sportplatz, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
Mitten durch Weilbach fliest der Namensgeber, der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3. keine 10 Minuten zum Flughafen Frankfurt oder
ca. 20 Minuten zur Frankfurter oder Wiesbadener Innenstadt sind nur ein paar Beispiele hierfür.
Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten.
Mitten durch Weilbach fliest der Namensgeber, der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3. keine 10 Minuten zum Flughafen Frankfurt oder
ca. 20 Minuten zur Frankfurter oder Wiesbadener Innenstadt sind nur ein paar Beispiele hierfür.
Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten.
Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbaches am südlichen Rand des Main-Taunus-Kreises über der Untermainebene, mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Taunus nach Norden. In Weilbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Banken, eine Apotheke, Rewe- und Penny Markt, Metzger, Bäcker, zahlreiche gute Gaststätten, viele Sportvereine mit eigener Turnhalle und Sportplatz, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
Mitten durch Weilbach fliest der Namensgeber, der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3. keine 10 Minuten zum Flughafen Frankfurt oder
ca. 20 Minuten zur Frankfurter oder Wiesbadener Innenstadt sind nur ein paar Beispiele hierfür.
Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten.
Mitten durch Weilbach fliest der Namensgeber, der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3. keine 10 Minuten zum Flughafen Frankfurt oder
ca. 20 Minuten zur Frankfurter oder Wiesbadener Innenstadt sind nur ein paar Beispiele hierfür.
Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten.
65439 Flörsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Uwe Zahn
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
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Dachbergstraße 90,
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0177 6448369
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65812 Bad Soden
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