immobilie1-ID: 31306179 | Anbieter-ID: 17-74
Saniert, modernisiert, vermietet:Charmantes Dreifamilienhaus in Zentrumsnähe von Flörsheim
569.500 €
Kaufpreis
215,1 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Der große Wohnbereich wird durch eine offene große Küche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Beide...
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Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Der große Wohnbereich wird durch eine offene große Küche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und Stellplatz für die Waschmaschine; das WC ist jeweils separat untergebracht. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss komplettiert ein Vorbaubalkon an der Küche das Platzangebot.
Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss wurde als Maisonette ausgebaut. Sie präsentiert sich mit einem 24 m² großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche und Dachbalkon für gemütliche Stunden in der Abendsonne. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad-en-suite mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz. Ein separat untergebrachtes WC sorgt auch hier für Wohnkomfort. Der über die Diele zugängliche Studioraum im Maisonette-Bereich kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und kleinem Zierteich, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Garage, die von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt wird. Jeder Mieter hat zusätzlich im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch den modernen Zustand und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Vermietbarkeit - insgesamt eine lohnenswerte Investition zu einem hervorragenden Preis-/Leistungs-Verhältnis, bei der Sie nicht zögern, sondern zugreifen sollten!
Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss wurde als Maisonette ausgebaut. Sie präsentiert sich mit einem 24 m² großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche und Dachbalkon für gemütliche Stunden in der Abendsonne. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad-en-suite mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz. Ein separat untergebrachtes WC sorgt auch hier für Wohnkomfort. Der über die Diele zugängliche Studioraum im Maisonette-Bereich kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und kleinem Zierteich, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Garage, die von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt wird. Jeder Mieter hat zusätzlich im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch den modernen Zustand und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Vermietbarkeit - insgesamt eine lohnenswerte Investition zu einem hervorragenden Preis-/Leistungs-Verhältnis, bei der Sie nicht zögern, sondern zugreifen sollten!
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Der große Wohnbereich wird durch eine offene große Küche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und Stellplatz für die Waschmaschine; das WC ist jeweils separat untergebracht. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss komplettiert ein Vorbaubalkon an der Küche das Platzangebot.
Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss wurde als Maisonette ausgebaut. Sie präsentiert sich mit einem 24 m² großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche und Dachbalkon für gemütliche Stunden in der Abendsonne. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad-en-suite mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz. Ein separat untergebrachtes WC sorgt auch hier für Wohnkomfort. Der über die Diele zugängliche Studioraum im Maisonette-Bereich kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und kleinem Zierteich, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Garage, die von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt wird. Jeder Mieter hat zusätzlich im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch den modernen Zustand und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Vermietbarkeit - insgesamt eine lohnenswerte Investition zu einem hervorragenden Preis-/Leistungs-Verhältnis, bei der Sie nicht zögern, sondern zugreifen sollten!
Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss wurde als Maisonette ausgebaut. Sie präsentiert sich mit einem 24 m² großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche und Dachbalkon für gemütliche Stunden in der Abendsonne. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tageslichtbad-en-suite mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz. Ein separat untergebrachtes WC sorgt auch hier für Wohnkomfort. Der über die Diele zugängliche Studioraum im Maisonette-Bereich kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und kleinem Zierteich, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Garage, die von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt wird. Jeder Mieter hat zusätzlich im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Dieses attraktive Angebot überzeugt nicht nur durch den modernen Zustand und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Vermietbarkeit - insgesamt eine lohnenswerte Investition zu einem hervorragenden Preis-/Leistungs-Verhältnis, bei der Sie nicht zögern, sondern zugreifen sollten!
Kosten
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Kaufpreis569.500 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)215,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Nutzfläche (ca.)59,96 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis10.06.2034
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EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle wichtigen Gewerke wie Abwasser, Wasser, Elektrik, Fenster sowie das Heizungssystem erneuert. Des weiteren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet...
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Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle wichtigen Gewerke wie Abwasser, Wasser, Elektrik, Fenster sowie das Heizungssystem erneuert. Des weiteren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und das Dach gedämmt und neu gedeckt.
Die Immobilie wurde 2009 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle wichtigen Gewerke wie Abwasser, Wasser, Elektrik, Fenster sowie das Heizungssystem erneuert. Des weiteren wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und das Dach gedämmt und neu gedeckt.
Lage
Das Haus steht im alten Ortskern von Flörsheim. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufig erreichbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und das einladende Mainufer.
Das Haus steht im alten Ortskern von Flörsheim. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufig erreichbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und das einladende Mainufer.
65439 Flörsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt drei attraktive Mietwohnungen, die sich auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Es besteht eine hervorragende Vermietungssituation mit jährlichen Mieteinnahmen von über 23.000,- Euro. Die Immobilie...
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt drei attraktive Mietwohnungen, die sich auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Es besteht eine hervorragende Vermietungssituation mit jährlichen Mieteinnahmen von über 23.000,- Euro. Die Immobilie wurde mit einer modernen Ölzentralheizung ausgestattet: Der Kessel wurde 2001 ausgetauscht, der Brenner 2014 modernisiert. Durch die umfassende energetische Sanierung bietet das Haus auch in Sachen Energieverbrauch einen hohen Standard.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt drei attraktive Mietwohnungen, die sich auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen. Es besteht eine hervorragende Vermietungssituation mit jährlichen Mieteinnahmen von über 23.000,- Euro. Die Immobilie wurde mit einer modernen Ölzentralheizung ausgestattet: Der Kessel wurde 2001 ausgetauscht, der Brenner 2014 modernisiert. Durch die umfassende energetische Sanierung bietet das Haus auch in Sachen Energieverbrauch einen hohen Standard.
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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06142 - 408588
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