Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung – Ihr neues Domizil erwartet Sie in der dritten Baureihe, eingebettet in eine charmante und familiäre Eigentümergemeinschaft.
Errichtet nach modernsten KFW-55 Standards, erfüllt...
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Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung – Ihr neues Domizil erwartet Sie in der dritten Baureihe, eingebettet in eine charmante und familiäre Eigentümergemeinschaft.
Errichtet nach modernsten KFW-55 Standards, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die 3-fach isolierverglasten Fenster und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Auf großzügigen rund 150 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer über drei Etagen. Hochwertiges Echtholz-Parkett und edles Malervlies in allen Wohnräumen schaffen eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit rund 60 m² Nutzfläche. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort, um Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine innovative Wärmepumpenheizung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Sie haben die Wahl zwischen zwei Außenstellplätzen oder einer Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor inklusive Außenstellplatz für € 25.000,-.
Ihr neues Zuhause ist ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertig! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung – Ihr neues Domizil erwartet Sie in der dritten Baureihe, eingebettet in eine charmante und familiäre Eigentümergemeinschaft.
Errichtet nach modernsten KFW-55 Standards, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die 3-fach isolierverglasten Fenster und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Auf großzügigen rund 150 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer über drei Etagen. Hochwertiges Echtholz-Parkett und edles Malervlies in allen Wohnräumen schaffen eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit rund 60 m² Nutzfläche. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort, um Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine innovative Wärmepumpenheizung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Sie haben die Wahl zwischen zwei Außenstellplätzen oder einer Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor inklusive Außenstellplatz für € 25.000,-.
Ihr neues Zuhause ist ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertig! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Kosten
Kaufpreis
825.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2026
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
148,72 m²
Grundstücksfläche (ca.)
280,93 m²
Nutzfläche (ca.)
63,71 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Ausrichtung
Südwest
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
Energiepass gültig bis
08.07.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil - Eigentümergemeinschaft - KFW-55 Standard - 3-fach Isolierverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse und Garten - Wärmepumpenheizung -...
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- Massiv gebautes Wohndomizil - Eigentümergemeinschaft - KFW-55 Standard - 3-fach Isolierverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse und Garten - Wärmepumpenheizung - Tageslichtbad (Wanne & Dusche) - Garage mit Stellplatz (€ 25.000,-), alternativ zwei Außenstellplätze (€ 15.000,-) - Technik und Abstellräume im Dachgeschoss
- Massiv gebautes Wohndomizil - Eigentümergemeinschaft - KFW-55 Standard - 3-fach Isolierverglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse und Garten - Wärmepumpenheizung - Tageslichtbad (Wanne & Dusche) - Garage mit Stellplatz (€ 25.000,-), alternativ zwei Außenstellplätze (€ 15.000,-) - Technik und Abstellräume im Dachgeschoss
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und...
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Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Frankfurter Str. 37e
· 65439 Flörsheim / Weilbach
· Deutschland
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich...
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Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
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Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Lorsbacher Str. 1a 65719 Hofheim DEU Tel.: 06192 200250 E-Mail: info@skyline-immobilien.com Homepage: https://www.skyline-immobilien.com
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Kreisausschuss des Main-Taunus-Kreises, Abteilung Gewerbeamt
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Frankfurt am Main IHK Frankfurt am Main
UST-ID-NUMMER DE 182 049 997
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr