immobilie1-ID: 30906039 | Anbieter-ID: H8050
Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
398.000 €
Kaufpreis
71,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,46 m².
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Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,46 m².
Dieses umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme.
Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Süd-West Balkon Die Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort. Die Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die modernen Badezimmer und die Videogegensprechanlage den Wohnkomfort erhöhen.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Carport, ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Der moderne Grundriss macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.
Das Beste: Ihr neues Zuhause ist ab dem 1. Quartal 2026 bezugsfertig! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Dieses umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme.
Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Süd-West Balkon Die Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort. Die Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die modernen Badezimmer und die Videogegensprechanlage den Wohnkomfort erhöhen.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Carport, ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Der moderne Grundriss macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.
Das Beste: Ihr neues Zuhause ist ab dem 1. Quartal 2026 bezugsfertig! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71,46 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)12,14 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- KFW-55 Standard
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Balkon
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
-... mehr lesen
- KFW-55 Standard
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Balkon
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
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- Massiv gebautes Wohndomizil
- KFW-55 Standard
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Balkon
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Wärmepumpenheizung
- Moderne Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- teilüberdachter Carport mit Steckdose für Lademöglichkeit (€17.500,-)
- Außenstellplatz (€12.000,-)
- Großer Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- KFW-55 Standard
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Balkon
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Wärmepumpenheizung
- Moderne Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- teilüberdachter Carport mit Steckdose für Lademöglichkeit (€17.500,-)
- Außenstellplatz (€12.000,-)
- Großer Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und... mehr lesen
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und... mehr lesen
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Flörsheim Weilbach Deutschland (65439)
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Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich... mehr lesen
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Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
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Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
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06192 200250
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