immobilie1-ID: 31276039 | Anbieter-ID: H8151
Perfekt für Eigennutzer! Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
295.000 €
Kaufpreis
70,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro in Flörsheim-Wicker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und bietet ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles...
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Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro in Flörsheim-Wicker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und bietet ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Eines der Highlights ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zum Odenwald bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der als Büro genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dieser Bereich ist komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet Komfort beim Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in einem begehrten Stadtteil von Flörsheim.
Eines der Highlights ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zum Odenwald bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der als Büro genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dieser Bereich ist komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet Komfort beim Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in einem begehrten Stadtteil von Flörsheim.
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro in Flörsheim-Wicker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und bietet ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Eines der Highlights ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zum Odenwald bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der als Büro genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dieser Bereich ist komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet Komfort beim Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in einem begehrten Stadtteil von Flörsheim.
Eines der Highlights ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zum Odenwald bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der als Büro genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dieser Bereich ist komplett ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet Komfort beim Parken.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in einem begehrten Stadtteil von Flörsheim.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
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- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
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- Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Dachterrasse
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Laminat)
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizung Baujahr 2010 (Gas-Zentral)
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kamin
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Flörsheim-Wicker, einem malerischen Stadtteil mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wicker besticht durch seine...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Flörsheim-Wicker, einem malerischen Stadtteil mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wicker besticht durch seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Obstwiesen und schönen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Flörsheim bietet zudem Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreicht man Frankfurt am Main, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend und eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Flörsheim bietet zudem Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreicht man Frankfurt am Main, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend und eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Flörsheim-Wicker, einem malerischen Stadtteil mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Wicker besticht durch seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Obstwiesen und schönen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Flörsheim bietet zudem Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A66 erreicht man Frankfurt am Main, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.
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Hunsrückweg 10 · 65439 Flörsheim / Wicker · Deutschland
Sonstiges
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65719 Hofheim am Taunus
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