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immobilie1-ID: 31525249 | Anbieter-ID: 126149172#Xlu1x4
Wohn-TRAUM mit SONNEN-Balkon und HELLEM Dusch- und Wannenbad
650 €
Miete zzgl. NK
57,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr weitläufige Wohnanlage entstand Mitte der 90er Jahre am Ortsrand des Flörsheimer Stadtteils Wicker. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-Parteienhauses. Der gut durchdachte Grundriss, gepaart mit einer hochwertigen und modernen...
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Die sehr weitläufige Wohnanlage entstand Mitte der 90er Jahre am Ortsrand des Flörsheimer Stadtteils Wicker. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-Parteienhauses. Der gut durchdachte Grundriss, gepaart mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. Der geräumige Flur mit hellem Fliesenboden schafft ein angenehmes Entree und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus betreten Sie den fast 28 qm großen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin - eine Befeuerung ist gesetzlich nicht mehr gestattet - dennoch zu gemütlichen Abenden einlädt - es kann hier mieterseits ein Ethanolkamin betrieben werden. Ein großes, bodentiefes Fensterelement macht den Raum hell und freundlich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Sonnen-Balkon, der mit Süd-West-Ausrichtung und einem nahezu quadratischen Schnitt perfekt nutzbar ist. Das innenliegende, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Der große Waschtisch bietet Platz für Accessoires. Das Schlafzimmer ist ebenfalls fast quadratisch geschnitten und bietet Platz für zwei kleinere Kleiderschränke oder Kommoden sowie ein großes Bett. Leichte Dachschrägen rechts und links der großen Gaube geben dem Raum einen Wohlfühlcharakter - schränken jedoch in Bezug auf große Kleiderschränke ein - hier ist Ihr Ideenreichtum für die perfekte Gestaltung gefragt. In der behaglichen Küche befindet sich ein großes Dachflächenfenster. Die Einbauküche wurde optimal in die Schräge eingebaut und kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR VB von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Einbauküche ist knapp 3,5 Jahre jung.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die sehr weitläufige Wohnanlage entstand Mitte der 90er Jahre am Ortsrand des Flörsheimer Stadtteils Wicker. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-Parteienhauses. Der gut durchdachte Grundriss, gepaart mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. Der geräumige Flur mit hellem Fliesenboden schafft ein angenehmes Entree und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus betreten Sie den fast 28 qm großen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin - eine Befeuerung ist gesetzlich nicht mehr gestattet - dennoch zu gemütlichen Abenden einlädt - es kann hier mieterseits ein Ethanolkamin betrieben werden. Ein großes, bodentiefes Fensterelement macht den Raum hell und freundlich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Sonnen-Balkon, der mit Süd-West-Ausrichtung und einem nahezu quadratischen Schnitt perfekt nutzbar ist. Das innenliegende, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Der große Waschtisch bietet Platz für Accessoires. Das Schlafzimmer ist ebenfalls fast quadratisch geschnitten und bietet Platz für zwei kleinere Kleiderschränke oder Kommoden sowie ein großes Bett. Leichte Dachschrägen rechts und links der großen Gaube geben dem Raum einen Wohlfühlcharakter - schränken jedoch in Bezug auf große Kleiderschränke ein - hier ist Ihr Ideenreichtum für die perfekte Gestaltung gefragt. In der behaglichen Küche befindet sich ein großes Dachflächenfenster. Die Einbauküche wurde optimal in die Schräge eingebaut und kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR VB von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Einbauküche ist knapp 3,5 Jahre jung.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten890 €
-
Kautionshinweis2130
-
Nebenkosten220 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)57,8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Deckenhöhe2,52 m
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.05.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung (ca. 57,8 qm) im 2. OG eines 7--Parteienhauses mit:
- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
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- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
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Wohnung (ca. 57,8 qm) im 2. OG eines 7--Parteienhauses mit:
- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
- Schlafzimmer (Laminat), 11,5 qm
- Küche (4,3 qm), gefliest. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche mit grauer Front und eichefarbener Arbeitsplatte verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
- modernes, helles Badezimmer (5,3 qm) mit Badewanne und separater Dusche
Alle Fenster, mit Ausnahme des Dachflächenfensters in der Küche, verfügen über Rollläden.
Die Innentüren sind weiß.
Helle Fliesen sind im Flur und in der Küche sowie im Bereich des Kamins im Wohnzimmer verlegt.
+++ Die Wohnung wird in fachgerecht renoviertem Zustand in weiß übergeben +++
Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sowie ein Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten
Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage
Ihre Waschmaschine können Sie in der Gemeinschaftswaschküche im Keller unterbringen. Hier steht Ihnen auch ein Gemeinschaftswäschetrockner optional zur Verfügung.
Den geräumigen Fahrradabstellraum erreichen Sie treppenlos über die Tiefgarage.
- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
- Schlafzimmer (Laminat), 11,5 qm
- Küche (4,3 qm), gefliest. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche mit grauer Front und eichefarbener Arbeitsplatte verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
- modernes, helles Badezimmer (5,3 qm) mit Badewanne und separater Dusche
Alle Fenster, mit Ausnahme des Dachflächenfensters in der Küche, verfügen über Rollläden.
Die Innentüren sind weiß.
Helle Fliesen sind im Flur und in der Küche sowie im Bereich des Kamins im Wohnzimmer verlegt.
+++ Die Wohnung wird in fachgerecht renoviertem Zustand in weiß übergeben +++
Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sowie ein Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten
Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage
Ihre Waschmaschine können Sie in der Gemeinschaftswaschküche im Keller unterbringen. Hier steht Ihnen auch ein Gemeinschaftswäschetrockner optional zur Verfügung.
Den geräumigen Fahrradabstellraum erreichen Sie treppenlos über die Tiefgarage.
Wohnung (ca. 57,8 qm) im 2. OG eines 7--Parteienhauses mit:
- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
- Schlafzimmer (Laminat), 11,5 qm
- Küche (4,3 qm), gefliest. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche mit grauer Front und eichefarbener Arbeitsplatte verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
- modernes, helles Badezimmer (5,3 qm) mit Badewanne und separater Dusche
Alle Fenster, mit Ausnahme des Dachflächenfensters in der Küche, verfügen über Rollläden.
Die Innentüren sind weiß.
Helle Fliesen sind im Flur und in der Küche sowie im Bereich des Kamins im Wohnzimmer verlegt.
+++ Die Wohnung wird in fachgerecht renoviertem Zustand in weiß übergeben +++
Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sowie ein Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten
Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage
Ihre Waschmaschine können Sie in der Gemeinschaftswaschküche im Keller unterbringen. Hier steht Ihnen auch ein Gemeinschaftswäschetrockner optional zur Verfügung.
Den geräumigen Fahrradabstellraum erreichen Sie treppenlos über die Tiefgarage.
- Wohn-Essbereich (Laminat), ca. 27,8 qm mit offenem Kamin, der durch die Gestzeslage nicht mehr befeuert werden darf
- großzügiger SONNEN-Balkon mit Süd West Ausrichtung, 7,3 qm
- Schlafzimmer (Laminat), 11,5 qm
- Küche (4,3 qm), gefliest. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 1.000 EUR von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche mit grauer Front und eichefarbener Arbeitsplatte verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
- modernes, helles Badezimmer (5,3 qm) mit Badewanne und separater Dusche
Alle Fenster, mit Ausnahme des Dachflächenfensters in der Küche, verfügen über Rollläden.
Die Innentüren sind weiß.
Helle Fliesen sind im Flur und in der Küche sowie im Bereich des Kamins im Wohnzimmer verlegt.
+++ Die Wohnung wird in fachgerecht renoviertem Zustand in weiß übergeben +++
Treppenhausreinigung, Schnee- und Winterdienst sowie ein Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten
Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage
Ihre Waschmaschine können Sie in der Gemeinschaftswaschküche im Keller unterbringen. Hier steht Ihnen auch ein Gemeinschaftswäschetrockner optional zur Verfügung.
Den geräumigen Fahrradabstellraum erreichen Sie treppenlos über die Tiefgarage.
- Kamin
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Flörsheim liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und...
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Die Wohnung liegt im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Flörsheim liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden – Park and Ride Parkplätze stehen dort jeweils in ausreichendem Maß zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter der Wohnung entfernt. Flörsheim liegt im Grünen, so dass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzten. Die weiterführenden Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Am Ortseingang von Flörsheim finden Sie das Einkaufszentrum Flörsheimer Kolonaden. Hier können Sie alle Einkäufe mit kurzen Wegen erledigen.
Entfernung von Wicker nach
... Frankfurt Hauptbahnhof 26 km
... Frankfurt Flughafen 19 km
... Rüsselsheim 6,4 km
... Wiesbaden 16 km
... Mainz 16 km
Entfernung von Wicker nach
... Frankfurt Hauptbahnhof 26 km
... Frankfurt Flughafen 19 km
... Rüsselsheim 6,4 km
... Wiesbaden 16 km
... Mainz 16 km
Die Wohnung liegt im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Flörsheim liegt am Rande des Main-Taunus-Kreises in der Nähe der A66. Somit haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden – Park and Ride Parkplätze stehen dort jeweils in ausreichendem Maß zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter der Wohnung entfernt. Flörsheim liegt im Grünen, so dass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzten. Die weiterführenden Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Am Ortseingang von Flörsheim finden Sie das Einkaufszentrum Flörsheimer Kolonaden. Hier können Sie alle Einkäufe mit kurzen Wegen erledigen.
Entfernung von Wicker nach
... Frankfurt Hauptbahnhof 26 km
... Frankfurt Flughafen 19 km
... Rüsselsheim 6,4 km
... Wiesbaden 16 km
... Mainz 16 km
Entfernung von Wicker nach
... Frankfurt Hauptbahnhof 26 km
... Frankfurt Flughafen 19 km
... Rüsselsheim 6,4 km
... Wiesbaden 16 km
... Mainz 16 km
65439 Flörsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete... mehr lesen
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete... mehr lesen
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ca. ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen.
Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Email mit Antwort auf folgende Fragen zu:
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?
Vielen Dank!
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ca. ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen.
Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Email mit Antwort auf folgende Fragen zu:
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?
Vielen Dank!
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ca. ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen.
Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Email mit Antwort auf folgende Fragen zu:
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?
Vielen Dank!
Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ca. ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen.
Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.
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