immobilie1-ID: 31545761 | Anbieter-ID: 500
Klasse Einsteigerimmobilie: 43 m²-Apartment mit Balkon für Kapitalanleger oder Wochenendheimfahrer
149.500 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese Wohnung hat was. Es ist eine richtig pfiffige Kleinwohnung. Auch, wenn Sie nur über einen Wohnraum verfügt, ist sie mit dem separaten Küchenbereich mit Essplatz, dem geräumigen Tageslichtbad, dem breiten Flurbereich und dem Balkon einfach viel,...
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Diese Wohnung hat was. Es ist eine richtig pfiffige Kleinwohnung. Auch, wenn Sie nur über einen Wohnraum verfügt, ist sie mit dem separaten Küchenbereich mit Essplatz, dem geräumigen Tageslichtbad, dem breiten Flurbereich und dem Balkon einfach viel, viel mehr als ein 08/15-Apartment.
Nun aber im Einzelnen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus 1997. Sie ist ganz oben, das heißt, keiner ist mehr über Ihnen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem breiteren Flur, der Platz für diverse Garderobenmöbel und -haken bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein über 21 m² großer Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie für eine kleine Couch. Auch ein Fernsehboard und Pflanzen kann man hier, dank des Grundrisses, noch gut hinstellen.
Offen zum Wohnbereich, doch etwas separat befindet sich der Küchenbereich. Neben einer kompletten Küchenzeile ist hier noch Platz für einen Tisch für zwei bis drei Personen. Dieser steht praktischerweise direkt am sehr großen Fensterelement und Sie oder Ihre Mieter können den Blick nach draußen genießen.
Von der Küche aus geht es auch auf den Balkon. Der passt stimmig zu dieser Wohnung und bietet zwei Personen ausreichend Platz. Da Sie ganz oben sind, schaut Ihnen keiner auf den Balkon. Umgekehrt haben Sie eine gut Aussicht auf die Nachbarschaft und die Baumwipfel der hier stehenden Bäume.
Das in neutralem weiß geflieste Duschbad ist geräumig und verfügt, wie bereits erwähnt, über ein Fenster. Sie brauchen also nicht immer Licht einzuschalten und können gut lüften. So ein Fenster im Bad fehlt sogar oft bei größeren Wohnungen. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine ebenfalls geräumige (ca. 2 m²), sehr praktische Abstellkammer.
Die rund 43 m² Wohnfläche sind nicht nur gut aufgeteilt, sondern bieten durch die höhere Runddecke noch ein besonderes Raumgefühl.
Nun aber im Einzelnen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage aus 1997. Sie ist ganz oben, das heißt, keiner ist mehr über Ihnen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem breiteren Flur, der Platz für diverse Garderobenmöbel und -haken bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein über 21 m² großer Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie für eine kleine Couch. Auch ein Fernsehboard und Pflanzen kann man hier, dank des Grundrisses, noch gut hinstellen.
Offen zum Wohnbereich, doch etwas separat befindet sich der Küchenbereich. Neben einer kompletten Küchenzeile ist hier noch Platz für einen Tisch für zwei bis drei Personen. Dieser steht praktischerweise direkt am sehr großen Fensterelement und Sie oder Ihre Mieter können den Blick nach draußen genießen.
Von der Küche aus geht es auch auf den Balkon. Der passt stimmig zu dieser Wohnung und bietet zwei Personen ausreichend Platz. Da Sie ganz oben sind, schaut Ihnen keiner auf den Balkon. Umgekehrt haben Sie eine gut Aussicht auf die Nachbarschaft und die Baumwipfel der hier stehenden Bäume.
Das in neutralem weiß geflieste Duschbad ist geräumig und verfügt, wie bereits erwähnt, über ein Fenster. Sie brauchen also nicht immer Licht einzuschalten und können gut lüften. So ein Fenster im Bad fehlt sogar oft bei größeren Wohnungen. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine ebenfalls geräumige (ca. 2 m²), sehr praktische Abstellkammer.
Die rund 43 m² Wohnfläche sind nicht nur gut aufgeteilt, sondern bieten durch die höhere Runddecke noch ein besonderes Raumgefühl.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
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Hausgeld pro Monat267 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)43 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis24.03.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem für das Baujahr gepflegten Zustand. Vor einer Vermietung brauchen Sie nichts bzw. nicht viel zu investieren. Wenn Sie die Wohnung für sich hübsch machen möchten, entscheiden Ihr Geschmack und Ihr Geldbeutel über das...
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Die Wohnung befindet sich in einem für das Baujahr gepflegten Zustand. Vor einer Vermietung brauchen Sie nichts bzw. nicht viel zu investieren. Wenn Sie die Wohnung für sich hübsch machen möchten, entscheiden Ihr Geschmack und Ihr Geldbeutel über das Was und Wie.
Die angefügten Bilder vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Um das Raumgefühl mit der hohen Runddecke, den Ausblick und die Ausstattung noch besser zu erfahren, empfehlen wir natürlich eine Besichtigung.
Auch die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Eigentümer und auch die Hausverwaltung, die einen guten Job macht, kümmern sich um einen guten Eindruck. Über daraus resultierende günstige Nebenkosten freuen sich Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Für zukünftige Investitionen wurde und wird vernünftig angespart. Ein Erwerber der Wohnung braucht bei Investitionen in normalem Rahmen am Gemeinschaftseigentum nicht direkt in die eigene Tasche zu greifen.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Hier können Sie Vieles gut unterbringen. Weiterhin gibt es im Keller noch einen größeren Trockenraum.
Ebenfalls zum Angebot und im Kaufpreis enthalten ist der PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es ist ein bequem zu befahrender Einzelplatz. Bei Regen kommen Sie oder Ihre Mieter trockenen Fußes zum Auto und mit Ihren Einkäufen ebenfalls trocken zur Wohnung. Und bei Schnee und Eis müssen Sie die Scheiben nicht freimachen. So ein TG-Stellplatz hat einfach seine Vorteile.
Die angefügten Bilder vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Um das Raumgefühl mit der hohen Runddecke, den Ausblick und die Ausstattung noch besser zu erfahren, empfehlen wir natürlich eine Besichtigung.
Auch die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Eigentümer und auch die Hausverwaltung, die einen guten Job macht, kümmern sich um einen guten Eindruck. Über daraus resultierende günstige Nebenkosten freuen sich Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Für zukünftige Investitionen wurde und wird vernünftig angespart. Ein Erwerber der Wohnung braucht bei Investitionen in normalem Rahmen am Gemeinschaftseigentum nicht direkt in die eigene Tasche zu greifen.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Hier können Sie Vieles gut unterbringen. Weiterhin gibt es im Keller noch einen größeren Trockenraum.
Ebenfalls zum Angebot und im Kaufpreis enthalten ist der PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es ist ein bequem zu befahrender Einzelplatz. Bei Regen kommen Sie oder Ihre Mieter trockenen Fußes zum Auto und mit Ihren Einkäufen ebenfalls trocken zur Wohnung. Und bei Schnee und Eis müssen Sie die Scheiben nicht freimachen. So ein TG-Stellplatz hat einfach seine Vorteile.
- Balkon
Lage
Die 17.000 Einwohner zählende Stadt Ginsheim-Gustavsburg liegt eingerahmt von den Städten Mainz, Hocheim, Wiesbaden und Rüsselsheim. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Gustavsburg unweit der bekannten Mainschleuse. Zu Fuß sind Sie...
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Die 17.000 Einwohner zählende Stadt Ginsheim-Gustavsburg liegt eingerahmt von den Städten Mainz, Hocheim, Wiesbaden und Rüsselsheim. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Gustavsburg unweit der bekannten Mainschleuse. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten dort und können am Main-Ufer spazieren.
Gustavsburg hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl, Netto, Penny & Co. erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch Bäckereien, Apotheken, Paketshops und diverse Gastronomiebetriebe haben Sie vor Ort.
Verkehrstechnisch ist die Lage vor allem für Pendler und Wochenendheimfahrer ideal. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A 671, von der aus Sie genauso schnell am Mainspitz-Dreieck mit Anschluss an die A 60 sind. Die Bahnhöfe in Gustavsburg und Bischofsheim erreichen Sie beide mit dem Auto in 5 Minuten.
Das kulturelle Leben in Ginsheim-Gustavsburg prägen mehr als 100 Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen und auch der Veranstaltungskalender hat immer etwas zu bieten. Am Pfingstwochenende wird jedes Jahr das „Gustavsburger Burgfest“ auf der Ochsenwiese und im Burgpark gefeiert.
FAZIT: Hier lebt man gut und gerne!
Gustavsburg hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Lidl, Netto, Penny & Co. erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch Bäckereien, Apotheken, Paketshops und diverse Gastronomiebetriebe haben Sie vor Ort.
Verkehrstechnisch ist die Lage vor allem für Pendler und Wochenendheimfahrer ideal. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A 671, von der aus Sie genauso schnell am Mainspitz-Dreieck mit Anschluss an die A 60 sind. Die Bahnhöfe in Gustavsburg und Bischofsheim erreichen Sie beide mit dem Auto in 5 Minuten.
Das kulturelle Leben in Ginsheim-Gustavsburg prägen mehr als 100 Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen und auch der Veranstaltungskalender hat immer etwas zu bieten. Am Pfingstwochenende wird jedes Jahr das „Gustavsburger Burgfest“ auf der Ochsenwiese und im Burgpark gefeiert.
FAZIT: Hier lebt man gut und gerne!
Ginsheim-Gustavsburg Ginsheim-Gustavsburg Deutschland (65462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Freistellung:
Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung:
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Der Mieter hat uns dafür Zeitfenster zur Verfügung gestellt.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass... mehr lesen
Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung:
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Der Mieter hat uns dafür Zeitfenster zur Verfügung gestellt.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass... mehr lesen
Freistellung:
Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung:
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Der Mieter hat uns dafür Zeitfenster zur Verfügung gestellt.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Die Wohnung wird freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden.
Besichtigung:
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Der Mieter hat uns dafür Zeitfenster zur Verfügung gestellt.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Ansprechpartner
Herr Thomas Schulz
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
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55131 Mainz
01705460688
König Immobilien GmbH
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+49(6131)99510
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