immobilie1-ID: 31467837 | Anbieter-ID: 3856
Hier lässt sich was draus machen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in Ginsheim
259.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und Seitengebäude befindet sich in zentraler Lage von Ginsheim. Das Haus muss grundsaniert werden.
Das ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und Seitengebäude befindet sich in zentraler Lage von Ginsheim. Das Haus muss grundsaniert werden.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)376 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
Ausstattung
Erdgeschoss: Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit einem angrenzenden Zimmer.
Obergeschoß: Flur und ein Schlafzimmer
Zum Haus gehört eine Garage und ein Seitengebäude
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie... mehr lesen
Obergeschoß: Flur und ein Schlafzimmer
Zum Haus gehört eine Garage und ein Seitengebäude
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Erdgeschoss: Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit einem angrenzenden Zimmer.
Obergeschoß: Flur und ein Schlafzimmer
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Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, einem der größten Ballungsgebiete Europas.
Die Stadt teilt sich in die beiden... mehr lesen
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Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, einem der größten Ballungsgebiete Europas.
Die Stadt teilt sich in die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg.
Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Städtedreieck von Frankfurt am Main (ca. 40 km),Mainz (ca. 8 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Darmstadt (ca. 25 km), im Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.
Der Ortsteil Ginsheim in idyllischer Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln ist ein beliebtes Wohn- und Naherholungsgebiet, während Gustavsburg eher durch eine industrielle und gewerbliche Struktur geprägt wird. Ginsheim verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine integrierte Gesamtschule
Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche
Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Gemeinde an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft und seinen reichhaltigen Sportmöglichkeiten. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau mit seinem "alten Mainzer Strandbad". Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein
Im Ortsteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben in der Gemeinde besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Ortsteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Gemeinde.
Die Stadt teilt sich in die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg.
Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Städtedreieck von Frankfurt am Main (ca. 40 km),Mainz (ca. 8 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Darmstadt (ca. 25 km), im Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.
Der Ortsteil Ginsheim in idyllischer Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln ist ein beliebtes Wohn- und Naherholungsgebiet, während Gustavsburg eher durch eine industrielle und gewerbliche Struktur geprägt wird. Ginsheim verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine integrierte Gesamtschule
Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche
Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Gemeinde an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft und seinen reichhaltigen Sportmöglichkeiten. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau mit seinem "alten Mainzer Strandbad". Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein
Im Ortsteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben in der Gemeinde besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Ortsteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Gemeinde.
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, einem der größten Ballungsgebiete Europas.
Die Stadt teilt sich in die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg.
Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Städtedreieck von Frankfurt am Main (ca. 40 km),Mainz (ca. 8 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Darmstadt (ca. 25 km), im Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.
Der Ortsteil Ginsheim in idyllischer Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln ist ein beliebtes Wohn- und Naherholungsgebiet, während Gustavsburg eher durch eine industrielle und gewerbliche Struktur geprägt wird. Ginsheim verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine integrierte Gesamtschule
Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche
Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Gemeinde an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft und seinen reichhaltigen Sportmöglichkeiten. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau mit seinem "alten Mainzer Strandbad". Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein
Im Ortsteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben in der Gemeinde besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Ortsteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Gemeinde.
Die Stadt teilt sich in die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg.
Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Städtedreieck von Frankfurt am Main (ca. 40 km),Mainz (ca. 8 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Darmstadt (ca. 25 km), im Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes.
Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar.
Der Ortsteil Ginsheim in idyllischer Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln ist ein beliebtes Wohn- und Naherholungsgebiet, während Gustavsburg eher durch eine industrielle und gewerbliche Struktur geprägt wird. Ginsheim verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine integrierte Gesamtschule
Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche
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65462 Ginsheim-Gustavsburg · Ginsheim · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152-98585-0
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152 66250
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