immobilie1-ID: 31527183 | Anbieter-ID: 4003
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
619.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
671 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den... mehr lesen
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den... mehr lesen
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten oder auf den Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
-Gäste-WC
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann ab sofort genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 550 € Kaltmiete vermietet.
Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 93 m² zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen, sowie die Dämmung sind bereits vorhanden.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert. Teilweise sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten oder auf den Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
-Gäste-WC
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann ab sofort genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 550 € Kaltmiete vermietet.
Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 93 m² zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen, sowie die Dämmung sind bereits vorhanden.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert. Teilweise sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)671 m²
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Nutzfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Große Ausbaureserve Im Dachgeschoss
-Keller teilweise wohnlich ausgebaut
-Große Doppelgarage
-Großer Garten
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular... mehr lesen
-Keller teilweise wohnlich ausgebaut
-Große Doppelgarage
-Großer Garten
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-Große Ausbaureserve Im Dachgeschoss
-Keller teilweise wohnlich ausgebaut
-Große Doppelgarage
-Großer Garten
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Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
-Keller teilweise wohnlich ausgebaut
-Große Doppelgarage
-Großer Garten
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Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca....
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Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.
65468 Trebur · Trebur · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
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06152-98585-0
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