immobilie1-ID: 30754271 | Anbieter-ID: 3042-23#qYb2i6
Top gepflegtes Haus im Haus 1. OG und DG für 1 oder 2 Familien
397.500 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof befinden/t sich, in einem 2 Familienhaus, die zum Verkauf stehende/n Eigentumswohnung/en. Mit 152 m² gesamter Wohnfläche zzgl. Keller Nutzfläche, stehen größere Flächen als in vielen Häusern zur Verfügung. Keller...
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Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof befinden/t sich, in einem 2 Familienhaus, die zum Verkauf stehende/n Eigentumswohnung/en. Mit 152 m² gesamter Wohnfläche zzgl. Keller Nutzfläche, stehen größere Flächen als in vielen Häusern zur Verfügung. Keller Gemeinschaftsräume, Swimming Pool, eine Terrasse und vieles mehr runden das Angebot ab und sorgen für Wohlbefinden. Derzeit werden die zum Kauf stehenden Flächen von 2 Familien genutzt. Einerseits stehen 3 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtdusch/Wannenbad, Eltern und Kinderzimmer , sowie ein über eine 6 stufige Treppe erreichbare, terrassenartige Außenaufenthaltsmöglichkeit mit ca. 95 m² und darüber hinaus zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Tageslicht Duschbad mit ca. 57 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss kann bei anderem Bedarf die Wohnküche, das Wohnzimmer zusätzlich zum Schlafzimmer jeweils als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dann stehen bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung.
Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof befinden/t sich, in einem 2 Familienhaus, die zum Verkauf stehende/n Eigentumswohnung/en. Mit 152 m² gesamter Wohnfläche zzgl. Keller Nutzfläche, stehen größere Flächen als in vielen Häusern zur Verfügung. Keller Gemeinschaftsräume, Swimming Pool, eine Terrasse und vieles mehr runden das Angebot ab und sorgen für Wohlbefinden. Derzeit werden die zum Kauf stehenden Flächen von 2 Familien genutzt. Einerseits stehen 3 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtdusch/Wannenbad, Eltern und Kinderzimmer , sowie ein über eine 6 stufige Treppe erreichbare, terrassenartige Außenaufenthaltsmöglichkeit mit ca. 95 m² und darüber hinaus zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Tageslicht Duschbad mit ca. 57 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss kann bei anderem Bedarf die Wohnküche, das Wohnzimmer zusätzlich zum Schlafzimmer jeweils als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dann stehen bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis397.500 €
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Käuferprovision2,975%
Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Nutzfläche (ca.)21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)21 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis14.04.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große 6 Zimmer Wohnung in einem 2 Familienhaus oder wie derzeit genutzt
- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch/Wannen Tageslichtbad ca. 95 m² und
2 Zimmer, Wohnküche, Dusch Tageslichtbad ca. 57 m²
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- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch/Wannen Tageslichtbad ca. 95 m² und
2 Zimmer, Wohnküche, Dusch Tageslichtbad ca. 57 m²
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- Große 6 Zimmer Wohnung in einem 2 Familienhaus oder wie derzeit genutzt
- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch/Wannen Tageslichtbad ca. 95 m² und
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Weitere zugeordneten Kellerräume und Gemeinschaftsräume wie Waschraum.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein weiteres Gebäude zur Nutzung
- Gaszentralheizung von 2006 mit Warmwasserbereitung
- Moderne Bäder
- Helle Räume
- Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für die große Familie oder für 2 Generationen
- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch/Wannen Tageslichtbad ca. 95 m² und
2 Zimmer, Wohnküche, Dusch Tageslichtbad ca. 57 m²
Weitere zugeordneten Kellerräume und Gemeinschaftsräume wie Waschraum.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein weiteres Gebäude zur Nutzung
- Gaszentralheizung von 2006 mit Warmwasserbereitung
- Moderne Bäder
- Helle Räume
- Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für die große Familie oder für 2 Generationen
- Große 6 Zimmer Wohnung in einem 2 Familienhaus oder wie derzeit genutzt
- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
3 Zimmer, Wohnküche, Dusch/Wannen Tageslichtbad ca. 95 m² und
2 Zimmer, Wohnküche, Dusch Tageslichtbad ca. 57 m²
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Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein weiteres Gebäude zur Nutzung
- Gaszentralheizung von 2006 mit Warmwasserbereitung
- Moderne Bäder
- Helle Räume
- Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für die große Familie oder für 2 Generationen
- 2 Wohnungen innerhalb der Wohnungseigentumseinheit
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Weitere zugeordneten Kellerräume und Gemeinschaftsräume wie Waschraum.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein weiteres Gebäude zur Nutzung
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- Moderne Bäder
- Helle Räume
- Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geeignet für die große Familie oder für 2 Generationen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Gemarkung grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Mit über 15.000 Einwohnern verfügt die...
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Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Gemarkung grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Mit über 15.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, sowohl mit S-Bahn als auch über einen Autobahnanschluss (Mainspitz-Dreieck).
Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Gemarkung grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Mit über 15.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, sowohl mit S-Bahn als auch über einen Autobahnanschluss (Mainspitz-Dreieck).
65479 Raunheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Ansprechpartner
Dieter Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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