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immobilie1-ID: 31104453 | Anbieter-ID: HS 708
Charmantes Einfamilienhaus mit ELW und Garten in traumhafter Feldrandlage von Hünstetten-Beuerbach
369.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Marke OKAL (Fertighaus) mit 923 m² Grundstücksareal in Hünstetten / Beuerbach. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut. Das Haus verfügt insgesamt...
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Zum Verkauf steht ein charmantes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Marke OKAL (Fertighaus) mit 923 m² Grundstücksareal in Hünstetten / Beuerbach. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² im massiv errichteten Garten-/ Untergeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung kann jederzeit möglich gemacht werden.
G L A S F A S E R A N S C H L U S S :
Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und kann natürlich kurzfristig aktiviert werden.
A U F T E I L U N G :
Insgesamt stehen im Eingangsgeschoss, dem Erdgeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Davon ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
B E S O N D E R H E I T E N :
Die absoluten Besonderheiten dieser Immobilie sind der wunderschöne angelegte Garten sowie der großzügige Panoramabalkon mit einem traumhaften Fernblick in den Taunus - überzeugen sie sich selbst davon...
E I N L I E G E R W O H N U N G :
Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss noch eine schöne 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (kein separater Eingang). Hier besteht aber die Möglichkeit einen eigenen und separaten Zugang über das Gartengeschoss herzustellen.
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Insgesamt stehen im Eingangsgeschoss, dem Erdgeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Davon ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
B E S O N D E R H E I T E N :
Die absoluten Besonderheiten dieser Immobilie sind der wunderschöne angelegte Garten sowie der großzügige Panoramabalkon mit einem traumhaften Fernblick in den Taunus - überzeugen sie sich selbst davon...
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Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss noch eine schöne 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (kein separater Eingang). Hier besteht aber die Möglichkeit einen eigenen und separaten Zugang über das Gartengeschoss herzustellen.
Zum Verkauf steht ein charmantes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der Marke OKAL (Fertighaus) mit 923 m² Grundstücksareal in Hünstetten / Beuerbach. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² im massiv errichteten Garten-/ Untergeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung kann jederzeit möglich gemacht werden.
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Insgesamt stehen im Eingangsgeschoss, dem Erdgeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Davon ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
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Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss noch eine schöne 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (kein separater Eingang). Hier besteht aber die Möglichkeit einen eigenen und separaten Zugang über das Gartengeschoss herzustellen.
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Insgesamt stehen im Eingangsgeschoss, dem Erdgeschoss drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Davon ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Panoramabalkon. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
B E S O N D E R H E I T E N :
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E I N L I E G E R W O H N U N G :
Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss noch eine schöne 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (kein separater Eingang). Hier besteht aber die Möglichkeit einen eigenen und separaten Zugang über das Gartengeschoss herzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.396,1 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Gesamtfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)924 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
E R D G E S C H O S S :
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Dielenbereich
- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
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- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
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- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Dielenbereich
- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
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E R D G E S C H O S S :
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Dielenbereich
- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
K E L L E R G E S C H O S S ( E I N L I E G E R W O H N U N G ) :
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten
- Heizungskeller
- mit Wasch- und Trockenraum
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- sowie zwei weitere Kellerräume
B O D E N B E L Ä G E :
- PVC-Böden
- Fliesen
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
- 2 Einzelgaragen
- 2 Außen-Stellplätze vor den Garagen
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Dielenbereich
- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
K E L L E R G E S C H O S S ( E I N L I E G E R W O H N U N G ) :
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten
- Heizungskeller
- mit Wasch- und Trockenraum
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- sowie zwei weitere Kellerräume
B O D E N B E L Ä G E :
- PVC-Böden
- Fliesen
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
- 2 Einzelgaragen
- 2 Außen-Stellplätze vor den Garagen
E R D G E S C H O S S :
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
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- Dielenbereich
- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
K E L L E R G E S C H O S S ( E I N L I E G E R W O H N U N G ) :
- Eingangsbereich
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B O D E N B E L Ä G E :
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- Fliesen
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
- 2 Einzelgaragen
- 2 Außen-Stellplätze vor den Garagen
- Wohn- und Essbereich
- mit Zugang zum Balkon mit Markise
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
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- Zugang über eine Treppe ins Kellergeschoss
K E L L E R G E S C H O S S ( E I N L I E G E R W O H N U N G ) :
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche
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- mit Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten
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B O D E N B E L Ä G E :
- PVC-Böden
- Fliesen
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
- 2 Einzelgaragen
- 2 Außen-Stellplätze vor den Garagen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen in Hünstetten / Beuerbach. Durch seine bevorzugte Lage überzeugt das Objekt mit einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen in Hünstetten / Beuerbach. Durch seine bevorzugte Lage überzeugt das Objekt mit einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
In nur 1 km Entfernung liegt das Ortszentrum, das schnelle und bequeme Erledigungen ermöglicht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich lediglich 0,5 km entfernt und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.
Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn Bad Camberg in nur 3 km schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 0,43 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage des Hauses. Ein Kindergarten ist nur 0,26 km entfernt, sodass die Kleinen sicher und schnell betreut werden können. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von 1,9 km ansässig und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hünstetten / Beuerbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren oder zum Sport ein.
Die Gemeinde Hünstetten besteht aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Beuerbach, Kesselbach, Ketternschwalbach, Limbach, Strinz-Trinitatis und Wallbach, Oberlibbach, Görsroth, Bechtheim und Wallrabenstein.
In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde.
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Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn Bad Camberg in nur 3 km schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur 0,43 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage des Hauses. Ein Kindergarten ist nur 0,26 km entfernt, sodass die Kleinen sicher und schnell betreut werden können. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von 1,9 km ansässig und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hünstetten / Beuerbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren oder zum Sport ein.
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In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde.
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Familien mit kleinen Kindern profitieren von der hervorragenden Lage des Hauses. Ein Kindergarten ist nur 0,26 km entfernt, sodass die Kleinen sicher und schnell betreut werden können. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von 1,9 km ansässig und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung in einer grünen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hünstetten / Beuerbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren oder zum Sport ein.
Die Gemeinde Hünstetten besteht aus einem Zusammenschluss der Gemeinden Beuerbach, Kesselbach, Ketternschwalbach, Limbach, Strinz-Trinitatis und Wallbach, Oberlibbach, Görsroth, Bechtheim und Wallrabenstein.
In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde.
65510 Hünstetten-Beuerbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der... mehr lesen
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Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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+49 (0)6126 56427
Martin Brandt Immobilien
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