immobilie1-ID: 31612789 | Anbieter-ID: HS 716
Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Traumlage von Idstein-Lenzhahn
689.000 €
Kaufpreis
272,18 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein / Lenzhahn, einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und vielseitigen Wohnraum bietet. Eingebettet in einer ruhigen Lage und umgeben von idyllischer Ferne, erstreckt sich dieses massiv gebaute Haus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein / Lenzhahn, einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und vielseitigen Wohnraum bietet. Eingebettet in einer ruhigen Lage und umgeben von idyllischer Ferne, erstreckt sich dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1977 über zwei Etagen und bietet eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und ein Gäste Bad. Die Funktionalität des Hauses wird durch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Travertinböden sowie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse sowie eine weitere Terrasse und der Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten und zum Entspannen einladen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen ein Gäste-WC, ein Schwimmbad (derzeit nicht aktiv) sowie eine Sauna, die Ihre private Wohlfühloase perfekt machen. Das großzügige Grundstück von ca. 691 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine schöne Grill- sowie Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenhütte befindet sich hinter dem Haus.
Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnkomfort und naturnahem Leben in einer der begehrtesten Lagen von Idstein!
M O D E R N I S I E R U N G S M A ß N A H M E N :
- Dacherneuerung 2014 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- Solartherme 2007
- Dämmung der Dachgeschossfläche 2006
- Heizungsanlage 2006
- Fenster 2002
- Bäder 2000
- Innenausbau (Decken, Fußböden) 2000
- Wintergarten 2000
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und ein Gäste Bad. Die Funktionalität des Hauses wird durch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Travertinböden sowie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse sowie eine weitere Terrasse und der Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten und zum Entspannen einladen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen ein Gäste-WC, ein Schwimmbad (derzeit nicht aktiv) sowie eine Sauna, die Ihre private Wohlfühloase perfekt machen. Das großzügige Grundstück von ca. 691 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine schöne Grill- sowie Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenhütte befindet sich hinter dem Haus.
Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnkomfort und naturnahem Leben in einer der begehrtesten Lagen von Idstein!
M O D E R N I S I E R U N G S M A ß N A H M E N :
- Dacherneuerung 2014 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- Solartherme 2007
- Dämmung der Dachgeschossfläche 2006
- Heizungsanlage 2006
- Fenster 2002
- Bäder 2000
- Innenausbau (Decken, Fußböden) 2000
- Wintergarten 2000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein / Lenzhahn, einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und vielseitigen Wohnraum bietet. Eingebettet in einer ruhigen Lage und umgeben von idyllischer Ferne, erstreckt sich dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1977 über zwei Etagen und bietet eine gepflegte und einladende Wohnatmosphäre.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und ein Gäste Bad. Die Funktionalität des Hauses wird durch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Travertinböden sowie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse sowie eine weitere Terrasse und der Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten und zum Entspannen einladen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen ein Gäste-WC, ein Schwimmbad (derzeit nicht aktiv) sowie eine Sauna, die Ihre private Wohlfühloase perfekt machen. Das großzügige Grundstück von ca. 691 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine schöne Grill- sowie Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenhütte befindet sich hinter dem Haus.
Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnkomfort und naturnahem Leben in einer der begehrtesten Lagen von Idstein!
M O D E R N I S I E R U N G S M A ß N A H M E N :
- Dacherneuerung 2014 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- Solartherme 2007
- Dämmung der Dachgeschossfläche 2006
- Heizungsanlage 2006
- Fenster 2002
- Bäder 2000
- Innenausbau (Decken, Fußböden) 2000
- Wintergarten 2000
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und ein Gäste Bad. Die Funktionalität des Hauses wird durch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Wohnbereich beeindruckt durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Travertinböden sowie einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse sowie eine weitere Terrasse und der Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten und zum Entspannen einladen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen ein Gäste-WC, ein Schwimmbad (derzeit nicht aktiv) sowie eine Sauna, die Ihre private Wohlfühloase perfekt machen. Das großzügige Grundstück von ca. 691 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Eine schöne Grill- sowie Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenhütte befindet sich hinter dem Haus.
Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnkomfort und naturnahem Leben in einer der begehrtesten Lagen von Idstein!
M O D E R N I S I E R U N G S M A ß N A H M E N :
- Dacherneuerung 2014 (inkl. Verbesserung der Wärmedämmung)
- Solartherme 2007
- Dämmung der Dachgeschossfläche 2006
- Heizungsanlage 2006
- Fenster 2002
- Bäder 2000
- Innenausbau (Decken, Fußböden) 2000
- Wintergarten 2000
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.531,41 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)272,18 m²
-
Gesamtfläche (ca.)339,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)36,48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)46,13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- drei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Böden aus Parkett, Fliesen und Travertin
- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
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- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Böden aus Parkett, Fliesen und Travertin
- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
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- drei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Böden aus Parkett, Fliesen und Travertin
- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
- Holz-Pelletheizung
- Solartherme
- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Böden aus Parkett, Fliesen und Travertin
- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
- Holz-Pelletheizung
- Solartherme
- drei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Böden aus Parkett, Fliesen und Travertin
- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
- Holz-Pelletheizung
- Solartherme
- ein Gäste-WC
- helle Einbauküche
- zwei Abstellräume
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- Kamin
- große Terrasse mit Pergola
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad (derzeit nicht aktiv)
- Garage + PKW-Stellplatz im Freien
- Dachboden
- Holz-Pelletheizung
- Solartherme
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Lenzhahn, der zur historischen Stadt Idstein gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Lenzhahn, der zur historischen Stadt Idstein gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Idstein selbst ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem berühmten Hexenturm, die beide als Zeugnisse der reichen Geschichte der Region dienen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell über die nahegelegene Autobahn A3 erreichbar. Der Bahnhof Idstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler bequem in das umliegende Rhein-Main-Gebiet bringen.
Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen einem naturnahen Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was das Einfamilienhaus zu einem reizvollen Wohnsitz für alle Altersgruppen macht.
Idstein selbst ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem berühmten Hexenturm, die beide als Zeugnisse der reichen Geschichte der Region dienen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell über die nahegelegene Autobahn A3 erreichbar. Der Bahnhof Idstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler bequem in das umliegende Rhein-Main-Gebiet bringen.
Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen einem naturnahen Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was das Einfamilienhaus zu einem reizvollen Wohnsitz für alle Altersgruppen macht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Lenzhahn, der zur historischen Stadt Idstein gehört. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Idstein selbst ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem berühmten Hexenturm, die beide als Zeugnisse der reichen Geschichte der Region dienen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
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Idstein selbst ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem berühmten Hexenturm, die beide als Zeugnisse der reichen Geschichte der Region dienen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
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Idstein / Lenzhahn Deutschland (65510)
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Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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+49 (0)6126 56427
Martin Brandt Immobilien
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