immobilie1-ID: 31535259 | Anbieter-ID: 25-1110
Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizientem Konzept und Gestaltungspotenzial!
399.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In zentraler Ortslage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 449 m² liegt. Die Immobilie erfüllt den KfW-Energieeffizienzstandard und ist mit einer...
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In zentraler Ortslage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 449 m² liegt. Die Immobilie erfüllt den KfW-Energieeffizienzstandard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung sowie dreifach verglasten Fenstern ausgestattet – ein durchdachtes Energiekonzept.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 29 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Während der Rohbau und die technischen Installationen bereits abgeschlossen sind, wurde der Innenausbau in einigen Bereichen nicht vollständig fertiggestellt. So sind beispielsweise der Heizungsraum noch ohne Bodenbelag und Wände teilweise unverputzt. Auch die Außenanlagen wurden bislang nicht angelegt, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und energieeffiziente Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten.
Überzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Unser kostenloses und unverbindliches Exposé erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift. Klicken Sie hierzu bitte auf den Button "E-Mail senden".
Sie erreichen uns montags bis freitags telefonisch von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter Telefon-Nr. 069/33 00 00 - 0.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 29 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Während der Rohbau und die technischen Installationen bereits abgeschlossen sind, wurde der Innenausbau in einigen Bereichen nicht vollständig fertiggestellt. So sind beispielsweise der Heizungsraum noch ohne Bodenbelag und Wände teilweise unverputzt. Auch die Außenanlagen wurden bislang nicht angelegt, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und energieeffiziente Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten.
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In zentraler Ortslage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 449 m² liegt. Die Immobilie erfüllt den KfW-Energieeffizienzstandard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung sowie dreifach verglasten Fenstern ausgestattet – ein durchdachtes Energiekonzept.
Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 29 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Während der Rohbau und die technischen Installationen bereits abgeschlossen sind, wurde der Innenausbau in einigen Bereichen nicht vollständig fertiggestellt. So sind beispielsweise der Heizungsraum noch ohne Bodenbelag und Wände teilweise unverputzt. Auch die Außenanlagen wurden bislang nicht angelegt, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und energieeffiziente Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten.
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Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 29 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Während der Rohbau und die technischen Installationen bereits abgeschlossen sind, wurde der Innenausbau in einigen Bereichen nicht vollständig fertiggestellt. So sind beispielsweise der Heizungsraum noch ohne Bodenbelag und Wände teilweise unverputzt. Auch die Außenanlagen wurden bislang nicht angelegt, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine moderne und energieeffiziente Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen finalisieren möchten.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.
Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben... mehr lesen
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Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.
Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Niederrod ist ein Ortsteil der Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Gemeinsam mit dem benachbarten Oberrod bildet es den Stadtteil Nieder-Oberrod, der insgesamt etwa 540 Einwohner zählt.
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute... mehr lesen
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute... mehr lesen
Niederrod ist ein Ortsteil der Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Gemeinsam mit dem benachbarten Oberrod bildet es den Stadtteil Nieder-Oberrod, der insgesamt etwa 540 Einwohner zählt.
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße 8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem stellt die Buslinie 223 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft eine Verbindung zwischen Niederrod und Idstein sowie weiteren Orten sicher.
In der Kernstadt Idstein, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und ein Krankenhaus. Idstein verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie interessante kulturelle Einrichtungen.
Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Das umliegende Taunusgebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende hier auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt zeichnet sich Niederrod durch seine idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu urbaner Infrastruktur aus, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße 8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem stellt die Buslinie 223 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft eine Verbindung zwischen Niederrod und Idstein sowie weiteren Orten sicher.
In der Kernstadt Idstein, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und ein Krankenhaus. Idstein verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie interessante kulturelle Einrichtungen.
Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Das umliegende Taunusgebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende hier auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt zeichnet sich Niederrod durch seine idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu urbaner Infrastruktur aus, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Niederrod ist ein Ortsteil der Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Gemeinsam mit dem benachbarten Oberrod bildet es den Stadtteil Nieder-Oberrod, der insgesamt etwa 540 Einwohner zählt.
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße 8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem stellt die Buslinie 223 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft eine Verbindung zwischen Niederrod und Idstein sowie weiteren Orten sicher.
In der Kernstadt Idstein, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und ein Krankenhaus. Idstein verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie interessante kulturelle Einrichtungen.
Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Das umliegende Taunusgebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende hier auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt zeichnet sich Niederrod durch seine idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu urbaner Infrastruktur aus, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die zentrale Lage von Niederrod bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße 8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem stellt die Buslinie 223 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft eine Verbindung zwischen Niederrod und Idstein sowie weiteren Orten sicher.
In der Kernstadt Idstein, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und ein Krankenhaus. Idstein verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie interessante kulturelle Einrichtungen.
Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Das umliegende Taunusgebiet bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende hier auf ihre Kosten kommen.
Insgesamt zeichnet sich Niederrod durch seine idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu urbaner Infrastruktur aus, was den Ortsteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
65510 Idstein / Niederrod · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Niels Jung
MSI Immobiliengesellschaft mbH
Königsteiner Str. 170,
65812 Bad Soden am Taunus
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