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immobilie1-ID: 31082105 | Anbieter-ID: ETW 663
Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Garten in BESTLAGE von Idstein
399.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Idstein!
Diese charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in... mehr lesen
Diese charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Idstein!
Diese charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Idstein, bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 8 m² bietet praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über vier einladende Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Für Entspannung im Freien sorgt der Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten sowie eine Terrasse, ideal ausgerichtet nach Süden, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
H A U S G E L D :
- € 400,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 112,83 €)
E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.22) :
- € 42.230,50 gesamt
- € 11.436,02 Anteil Wohnung
M O D E R N I S I E R U N G S M A ß N A H M E N :
Jahr 2000 - Austausch der Holzfenster (komplett)
Jahr 2000 - Austausch der Heizkörper (komplett)
Jahr 2002 - neue Markise
Jahr 2010 - Terrasse erneuert
Jahr 2010 - neue Gartenhütte
Jahr 2014 - Haupt-Bad Sanierung
Diese charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Idstein, bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
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Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Für Entspannung im Freien sorgt der Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten sowie eine Terrasse, ideal ausgerichtet nach Süden, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
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H A U S G E L D :
- € 400,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 112,83 €)
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Jahr 2000 - Austausch der Heizkörper (komplett)
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Jahr 2010 - Terrasse erneuert
Jahr 2010 - neue Gartenhütte
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Jahr 2000 - Austausch der Heizkörper (komplett)
Jahr 2002 - neue Markise
Jahr 2010 - Terrasse erneuert
Jahr 2010 - neue Gartenhütte
Jahr 2014 - Haupt-Bad Sanierung
Diese charmante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Idstein, bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
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Jahr 2000 - Austausch der Holzfenster (komplett)
Jahr 2000 - Austausch der Heizkörper (komplett)
Jahr 2002 - neue Markise
Jahr 2010 - Terrasse erneuert
Jahr 2010 - neue Gartenhütte
Jahr 2014 - Haupt-Bad Sanierung
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.381,36 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)126 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer mit natürlicher Belichtung, ausgestattet mit Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel- und Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizung: Gas
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel- und Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizung: Gas
- Badezimmer mit natürlicher Belichtung, ausgestattet mit Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel- und Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizung: Gas
- Zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel- und Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizung: Gas
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese charmante Maisonette-Wohnung direkt am Stolzwiesenpark in Idstein vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Idylle einer Kleinstadt. Mit ihrer privilegierten Lage, nur einen halben Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet sie...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung direkt am Stolzwiesenpark in Idstein vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe und Idylle einer Kleinstadt. Mit ihrer privilegierten Lage, nur einen halben Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet sie einen perfekten Rückzugsort ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur 0,5 km entfernt und sind somit bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Umkreis von nur 0,27 bzw. 0,34 km. Weiterführende Schulen, inklusive Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind nicht weiter als 0,5 km entfernt, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 0,14 km Entfernung hervorragend. Fahrten in die nähere Umgebung oder die tägliche Pendelroute gestalten sich somit äußerst einfach. Die Nähe zur Autobahn (1,01 km) bietet zudem einen schnellen Anschluss für weiter entfernte Ziele, ideal für Berufspendler und Wochenendausflüge.
Mit ihrer hervorragenden Lage kombiniert diese Wohnung die Vorteile des städtischen Lebens mit der Qualität und Ruhe einer bevorzugten Wohngegend in Idstein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer sehr gut entwickelten Infrastruktur verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen und optimaler Verkehrsanbindung.
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65510 Idstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein
65510 Idstein
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
+49 (0)6126 56427
Martin Brandt Immobilien
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