immobilie1-ID: 31294129 | Anbieter-ID: ETW 669
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Kamin und Garage in schöner Stadtrandlage auf dem Idsteiner Taubenberg
275.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, überzeugt diese Immobilie mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, überzeugt diese Immobilie mit massiver Bauweise und einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Genießen Sie die Tagesstunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Zusätzlicher Komfort bietet der geräumige Keller des Hauses, der ideal für die Lagerung von Vorräten und weiteren Utensilien ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265,00 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Wohnung ab sofort selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Idstein erwartet Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Genießen Sie die Tagesstunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Zusätzlicher Komfort bietet der geräumige Keller des Hauses, der ideal für die Lagerung von Vorräten und weiteren Utensilien ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265,00 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Wohnung ab sofort selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Idstein erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, überzeugt diese Immobilie mit massiver Bauweise und einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Genießen Sie die Tagesstunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Zusätzlicher Komfort bietet der geräumige Keller des Hauses, der ideal für die Lagerung von Vorräten und weiteren Utensilien ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265,00 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Wohnung ab sofort selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Idstein erwartet Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Genießen Sie die Tagesstunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Zusätzlicher Komfort bietet der geräumige Keller des Hauses, der ideal für die Lagerung von Vorräten und weiteren Utensilien ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265,00 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Wohnung ab sofort selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Idstein erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.819,44 €
-
Hausgeld pro Monat265 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten21
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
- Gas-Kachelofen
- Südwest-Terrasse
- PKW-Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage
- das Haus ist komplett unterkellert
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- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
- Gas-Kachelofen
- Südwest-Terrasse
- PKW-Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage
- das Haus ist komplett unterkellert
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- Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
- Gas-Kachelofen
- Südwest-Terrasse
- PKW-Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage
- das Haus ist komplett unterkellert
- Heizungsart:
- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
H A U S V E R W A L T U N G :
Noll Hausverwaltungen
Inhaber Ulrich Noll
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
- Gas-Kachelofen
- Südwest-Terrasse
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Noll Hausverwaltungen
Inhaber Ulrich Noll
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
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- Südwest-Terrasse
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H A U S V E R W A L T U N G :
Noll Hausverwaltungen
Inhaber Ulrich Noll
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabel TV-Anschluss
- Gas-Kachelofen
- Südwest-Terrasse
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H A U S V E R W A L T U N G :
Noll Hausverwaltungen
Inhaber Ulrich Noll
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen...
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Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
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HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
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SPORT IN IDSTEIN
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- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
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Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
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- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
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Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
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Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
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Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
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In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
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Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
65510 Idstein · Deutschland
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Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der... mehr lesen
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ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
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Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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