immobilie1-ID: 30941003 | Anbieter-ID: 320411AB0465
Büro-/Praxisräume mit Aufzug in Limburg-Kernstadt
1.035 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen neue Räumlichkeiten in Limburg für Ihre Praxis, für Ihre Kanzlei oder sonstiges Unternehmen? Wir vermitteln entsprechende Räumlichkeiten mit ca. 115 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Da im Haus bereits eine...
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Sie suchen neue Räumlichkeiten in Limburg für Ihre Praxis, für Ihre Kanzlei oder sonstiges Unternehmen? Wir vermitteln entsprechende Räumlichkeiten mit ca. 115 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Da im Haus bereits eine Apotheke und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin angesiedelt sind, eignen sich die Räumlichkeiten ideal für eine Facharztpraxis, die von den existierenden Mietern profitiert. Die Nähe zum Bahnhof und zum Busbahnhof erweitern zudem das Einzugsgebiet. Natürlich eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für jede Art von Kanzlei oder Büro.
Sie betreten das Objekt und fahren mit dem Aufzug oder steigen die Treppen in das 2. Obergeschoss, wo Sie helle und moderne Praxisräume erwarten. Ein großzügiger Empfangsbereich, der je nach Nutzung zusätzlich auch als Wartebereich fungieren kann, ist dabei die Basis für Ihre Kunden. Drei Sprechzimmer / Behandlungsräume / Büroräume oder zwei Sprechzimmer / Behandlungsräume / Büroräume und ein separates Wartezimmer - je nach Nutzung - stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie zwei WC's, ein Personalraum inkl. kleiner Teeküche sowie ein abgetrennter Raum, der flexible genutzt werden kann.
Die Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und ist mit Fliesen ausgelegt. Viele, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten. Die Räume sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.
Geheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung.
Energieausweis: V, 120 kWh/(m²a), Gas, 1990, D
Sie betreten das Objekt und fahren mit dem Aufzug oder steigen die Treppen in das 2. Obergeschoss, wo Sie helle und moderne Praxisräume erwarten. Ein großzügiger Empfangsbereich, der je nach Nutzung zusätzlich auch als Wartebereich fungieren kann, ist dabei die Basis für Ihre Kunden. Drei Sprechzimmer / Behandlungsräume / Büroräume oder zwei Sprechzimmer / Behandlungsräume / Büroräume und ein separates Wartezimmer - je nach Nutzung - stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie zwei WC's, ein Personalraum inkl. kleiner Teeküche sowie ein abgetrennter Raum, der flexible genutzt werden kann.
Die Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und ist mit Fliesen ausgelegt. Viele, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten. Die Räume sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.
Geheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung.
Energieausweis: V, 120 kWh/(m²a), Gas, 1990, D
Kosten
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Miete zzgl. NK1.035 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.385 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.105 €
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten, fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)115 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis15.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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C
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+
Lage
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der...
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Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in der Kernstadt von Limburg, nahe der Fußgängerzone.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in der Kernstadt von Limburg, nahe der Fußgängerzone.
65549 Limburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baum
RE/MAX Ihr Immobilienberater
Grabenstraße 21,
65549 Limburg
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65549 Limburg
+49 6431 49 578 20
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