immobilie1-ID: 31375887 | Anbieter-ID: 320411AB0501
3-ZKB-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Limburg
369.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Limburg bieten wir in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten, die im Jahr 2009 bezugsfertig wurde, diese leerstehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche der modernen und hellen...
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In Limburg bieten wir in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten, die im Jahr 2009 bezugsfertig wurde, diese leerstehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche der modernen und hellen Dachgeschosswohnung, verteilen sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Dachterrasse mit viel Wohnkomfort sowie einem Abstellraum.
Durch den Hauseingang geht es entweder über die Treppe oder bequem per Aufzug in den dritten Stock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, von wo es auch die ca. 15 m² große Dachterrasse geht und zum Verweilen einlädt. Der Boden der Terrasse wurde neu gemacht, blickdichte Scheiben sorgen für Privatsphäre und eine Markise schütz vor der Sonne. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ihnen stehen dann noch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, zur Verfügung. Ein Außenstellplatz in einem abgeschlossenen Bereich, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie einem Keller runden das interessante Angebot ab.
Über den Parkplatz ist auch ein barrierefreier Zugang zum Haus und mittels Aufzug auch zur Wohnung möglich.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und der Abstellraum gefliest sind. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die im Jahr 2024 neu installiert wurde und zusammen mit den Fenstern und der Fassaden- und Dachdämmung auf einen Energiekennwert von lediglich 28,9 kWh/(m²a) kommt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält.
Insgesamt befindet sich nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand, was auch auf eine gute Eigentümergemeinschaft zurückzuführen ist. Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: V, 28,9 kWh/(m²a), Strom, 2009, A+
Durch den Hauseingang geht es entweder über die Treppe oder bequem per Aufzug in den dritten Stock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, von wo es auch die ca. 15 m² große Dachterrasse geht und zum Verweilen einlädt. Der Boden der Terrasse wurde neu gemacht, blickdichte Scheiben sorgen für Privatsphäre und eine Markise schütz vor der Sonne. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ihnen stehen dann noch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, zur Verfügung. Ein Außenstellplatz in einem abgeschlossenen Bereich, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie einem Keller runden das interessante Angebot ab.
Über den Parkplatz ist auch ein barrierefreier Zugang zum Haus und mittels Aufzug auch zur Wohnung möglich.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und der Abstellraum gefliest sind. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die im Jahr 2024 neu installiert wurde und zusammen mit den Fenstern und der Fassaden- und Dachdämmung auf einen Energiekennwert von lediglich 28,9 kWh/(m²a) kommt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält.
Insgesamt befindet sich nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand, was auch auf eine gute Eigentümergemeinschaft zurückzuführen ist. Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: V, 28,9 kWh/(m²a), Strom, 2009, A+
In Limburg bieten wir in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten, die im Jahr 2009 bezugsfertig wurde, diese leerstehende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche der modernen und hellen Dachgeschosswohnung, verteilen sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Dachterrasse mit viel Wohnkomfort sowie einem Abstellraum.
Durch den Hauseingang geht es entweder über die Treppe oder bequem per Aufzug in den dritten Stock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, von wo es auch die ca. 15 m² große Dachterrasse geht und zum Verweilen einlädt. Der Boden der Terrasse wurde neu gemacht, blickdichte Scheiben sorgen für Privatsphäre und eine Markise schütz vor der Sonne. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ihnen stehen dann noch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, zur Verfügung. Ein Außenstellplatz in einem abgeschlossenen Bereich, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie einem Keller runden das interessante Angebot ab.
Über den Parkplatz ist auch ein barrierefreier Zugang zum Haus und mittels Aufzug auch zur Wohnung möglich.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und der Abstellraum gefliest sind. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die im Jahr 2024 neu installiert wurde und zusammen mit den Fenstern und der Fassaden- und Dachdämmung auf einen Energiekennwert von lediglich 28,9 kWh/(m²a) kommt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält.
Insgesamt befindet sich nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand, was auch auf eine gute Eigentümergemeinschaft zurückzuführen ist. Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: V, 28,9 kWh/(m²a), Strom, 2009, A+
Durch den Hauseingang geht es entweder über die Treppe oder bequem per Aufzug in den dritten Stock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem zentralen Flur, von dem es in alle Räumlichkeiten der Wohnung geht und der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe gibt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, von wo es auch die ca. 15 m² große Dachterrasse geht und zum Verweilen einlädt. Der Boden der Terrasse wurde neu gemacht, blickdichte Scheiben sorgen für Privatsphäre und eine Markise schütz vor der Sonne. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ihnen stehen dann noch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, zur Verfügung. Ein Außenstellplatz in einem abgeschlossenen Bereich, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie einem Keller runden das interessante Angebot ab.
Über den Parkplatz ist auch ein barrierefreier Zugang zum Haus und mittels Aufzug auch zur Wohnung möglich.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und der Abstellraum gefliest sind. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die im Jahr 2024 neu installiert wurde und zusammen mit den Fenstern und der Fassaden- und Dachdämmung auf einen Energiekennwert von lediglich 28,9 kWh/(m²a) kommt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält.
Insgesamt befindet sich nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand, was auch auf eine gute Eigentümergemeinschaft zurückzuführen ist. Da die Wohnung aktuell leer steht, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: V, 28,9 kWh/(m²a), Strom, 2009, A+
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch28,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis10.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der...
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Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal mit mehreren Mehrfamilienhäusern und ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
65549 Limburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung... mehr lesen
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung... mehr lesen
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Ansprechpartner
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Grabenstraße 21,
65549 Limburg
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