immobilie1-ID: 31360947 | Anbieter-ID: WI-SPH0588
Ihr Weihnachtsgeschenk 2025 !Willkommen Zuhause!Ihre Traumwohnung im Grünen
440.750 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Betreten Sie diese exklusive, lichtdurchflutete und barrierefreie Erdgeschosswohnung und fühlen Sie sich sofort angekommen.
In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen... mehr lesen
In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen... mehr lesen
Betreten Sie diese exklusive, lichtdurchflutete und barrierefreie Erdgeschosswohnung und fühlen Sie sich sofort angekommen.
In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich
Sanitäre Ausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC
Außenbereich:
Terrasse ( Wintergarten ) mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten:
Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Räume
Wohnen mit Stil und Komfort :
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - Wintergarten - sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad vereint Komfort und Eleganz, während das zusätzliche Gäste-WC für maximale Flexibilität sorgt.
Nachhaltig und energieeffizient:
Das Zweifamilienhaus wird in moderner Holzständerbauweise - auf einem massiven Keller - nach den Standards eines KfW-55 Niedrigenergiehauses errichtet. So profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.
Baubeginn: 15.03.2025
Fertigstellung: 15.12.2025 (nach mängelfreier Übergabe durch einen Gutachter der IHK)
Zusätzliche Informationen:
Bei Kauf und nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist eine Anzahlung in Höhe von 60.000 € zu leisten. Die Restzahlung erfolgt nach Schlüsselübergabe. Eine faire und saubere Lösung, sodass auch Sie als neuer Eigentümer eine entsprechende Finanzplanung haben.
Stellplatz:
Ein Parkplatz ist für 15.600 € optional erhältlich.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – rechtzeitig vor Weihnachten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich
Sanitäre Ausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC
Außenbereich:
Terrasse ( Wintergarten ) mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten:
Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Räume
Wohnen mit Stil und Komfort :
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - Wintergarten - sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad vereint Komfort und Eleganz, während das zusätzliche Gäste-WC für maximale Flexibilität sorgt.
Nachhaltig und energieeffizient:
Das Zweifamilienhaus wird in moderner Holzständerbauweise - auf einem massiven Keller - nach den Standards eines KfW-55 Niedrigenergiehauses errichtet. So profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.
Baubeginn: 15.03.2025
Fertigstellung: 15.12.2025 (nach mängelfreier Übergabe durch einen Gutachter der IHK)
Zusätzliche Informationen:
Bei Kauf und nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist eine Anzahlung in Höhe von 60.000 € zu leisten. Die Restzahlung erfolgt nach Schlüsselübergabe. Eine faire und saubere Lösung, sodass auch Sie als neuer Eigentümer eine entsprechende Finanzplanung haben.
Stellplatz:
Ein Parkplatz ist für 15.600 € optional erhältlich.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – rechtzeitig vor Weihnachten!
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
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In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich
Sanitäre Ausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC
Außenbereich:
Terrasse ( Wintergarten ) mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten:
Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Räume
Wohnen mit Stil und Komfort :
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - Wintergarten - sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad vereint Komfort und Eleganz, während das zusätzliche Gäste-WC für maximale Flexibilität sorgt.
Nachhaltig und energieeffizient:
Das Zweifamilienhaus wird in moderner Holzständerbauweise - auf einem massiven Keller - nach den Standards eines KfW-55 Niedrigenergiehauses errichtet. So profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.
Baubeginn: 15.03.2025
Fertigstellung: 15.12.2025 (nach mängelfreier Übergabe durch einen Gutachter der IHK)
Zusätzliche Informationen:
Bei Kauf und nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist eine Anzahlung in Höhe von 60.000 € zu leisten. Die Restzahlung erfolgt nach Schlüsselübergabe. Eine faire und saubere Lösung, sodass auch Sie als neuer Eigentümer eine entsprechende Finanzplanung haben.
Stellplatz:
Ein Parkplatz ist für 15.600 € optional erhältlich.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – rechtzeitig vor Weihnachten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich
Sanitäre Ausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC
Außenbereich:
Terrasse ( Wintergarten ) mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten:
Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Räume
Wohnen mit Stil und Komfort :
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - Wintergarten - sowie zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad vereint Komfort und Eleganz, während das zusätzliche Gäste-WC für maximale Flexibilität sorgt.
Nachhaltig und energieeffizient:
Das Zweifamilienhaus wird in moderner Holzständerbauweise - auf einem massiven Keller - nach den Standards eines KfW-55 Niedrigenergiehauses errichtet. So profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.
Baubeginn: 15.03.2025
Fertigstellung: 15.12.2025 (nach mängelfreier Übergabe durch einen Gutachter der IHK)
Zusätzliche Informationen:
Bei Kauf und nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist eine Anzahlung in Höhe von 60.000 € zu leisten. Die Restzahlung erfolgt nach Schlüsselübergabe. Eine faire und saubere Lösung, sodass auch Sie als neuer Eigentümer eine entsprechende Finanzplanung haben.
Stellplatz:
Ein Parkplatz ist für 15.600 € optional erhältlich.
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Kosten
-
Kaufpreis440.750 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 15.12.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
KFW 55
- Fußbodenheizung
- Luft- Wärmepumpe
3 Fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden
- Parkett Fußböden - bzw. Sie können selbst entscheiden -
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei, somit auch geeignet für Menschen... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Luft- Wärmepumpe
3 Fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden
- Parkett Fußböden - bzw. Sie können selbst entscheiden -
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei, somit auch geeignet für Menschen... mehr lesen
KFW 55
- Fußbodenheizung
- Luft- Wärmepumpe
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- Parkett Fußböden - bzw. Sie können selbst entscheiden -
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei, somit auch geeignet für Menschen mit Handicap -
- Photovoltaik Anlage
- Stellplatz
- Kellerraum
usw.usw.
- Fußbodenheizung
- Luft- Wärmepumpe
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- Photovoltaik Anlage
- Stellplatz
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usw.usw.
KFW 55
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- Luft- Wärmepumpe
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- Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei, somit auch geeignet für Menschen mit Handicap -
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- Stellplatz
- Kellerraum
usw.usw.
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3 Fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden
- Parkett Fußböden - bzw. Sie können selbst entscheiden -
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenmitbenutzung
- barrierefrei, somit auch geeignet für Menschen mit Handicap -
- Photovoltaik Anlage
- Stellplatz
- Kellerraum
usw.usw.
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einem Stadteil von Limburg an der Lahn. Die Bahnlinien RB29 und RB90 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.
In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen... mehr lesen
In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem Stadteil von Limburg an der Lahn. Die Bahnlinien RB29 und RB90 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.
In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ruhig und naturnah gelegen, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort suchen.
In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ruhig und naturnah gelegen, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort suchen.
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In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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In Laufnähe gibt es ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ruhig und naturnah gelegen, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort suchen.
65556 Limburg an der Lahn / Staffel · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email:... mehr lesen
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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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