immobilie1-ID: 31041301 | Anbieter-ID: WI 49037
EFH in zentraler Lage von Hadamar
190.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hadamar und bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Discounter und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
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Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hadamar und bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Discounter und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Auch die ärztliche und schulische Versorgung ist optimal gewährleistet.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die dem Erdgeschoss eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein noch nicht fertiggestellter Anbau, den Sie ebenfalls betreten können. Vor etwa einigen Jahren wurden Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt, jedoch besteht die Möglichkeit, sie wieder zu vereinen.
Im Obergeschoss finden Sie eineinhalb weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über den zwei noch unfertigen Räumen erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der vom Obergeschoss etwas geringer ist, sorgt die intelligente Raumaufteilung dennoch für ein komfortables Wohlgefühl.
Auch die ärztliche und schulische Versorgung ist optimal gewährleistet.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die dem Erdgeschoss eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein noch nicht fertiggestellter Anbau, den Sie ebenfalls betreten können. Vor etwa einigen Jahren wurden Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt, jedoch besteht die Möglichkeit, sie wieder zu vereinen.
Im Obergeschoss finden Sie eineinhalb weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über den zwei noch unfertigen Räumen erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der vom Obergeschoss etwas geringer ist, sorgt die intelligente Raumaufteilung dennoch für ein komfortables Wohlgefühl.
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hadamar und bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Discounter und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Auch die ärztliche und schulische Versorgung ist optimal gewährleistet.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die dem Erdgeschoss eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein noch nicht fertiggestellter Anbau, den Sie ebenfalls betreten können. Vor etwa einigen Jahren wurden Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt, jedoch besteht die Möglichkeit, sie wieder zu vereinen.
Im Obergeschoss finden Sie eineinhalb weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über den zwei noch unfertigen Räumen erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der vom Obergeschoss etwas geringer ist, sorgt die intelligente Raumaufteilung dennoch für ein komfortables Wohlgefühl.
Auch die ärztliche und schulische Versorgung ist optimal gewährleistet.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe, die dem Erdgeschoss eine luftige und einladende Atmosphäre verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein noch nicht fertiggestellter Anbau, den Sie ebenfalls betreten können. Vor etwa einigen Jahren wurden Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt, jedoch besteht die Möglichkeit, sie wieder zu vereinen.
Im Obergeschoss finden Sie eineinhalb weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über den zwei noch unfertigen Räumen erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der vom Obergeschoss etwas geringer ist, sorgt die intelligente Raumaufteilung dennoch für ein komfortables Wohlgefühl.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²2.375 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf431,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis07.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten
Terrasse
Einbauküche
Großer Balkon
2 Fach verglaste Fenster
Gaszentralheizung
Terrasse
Einbauküche
Großer Balkon
2 Fach verglaste Fenster
Gaszentralheizung
Garten
Terrasse
Einbauküche
Großer Balkon
2 Fach verglaste Fenster
Gaszentralheizung
Terrasse
Einbauküche
Großer Balkon
2 Fach verglaste Fenster
Gaszentralheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Im wesentlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die hessische Kleinstadt Hadamar, die sich in insgesamt acht Stadtteile unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In... mehr lesen
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In... mehr lesen
Im wesentlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die hessische Kleinstadt Hadamar, die sich in insgesamt acht Stadtteile unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In Hadamar ist das tägliche Leben gut gesorgt: Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung und für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.
Soziale Einrichtungen wie das AWO- Gesundheitszentrum, ein Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche niedergelassene Ärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen sowie Cafes und Restaurants tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Das Freizeitangebot in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt ist vielfältig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Abwechslung und Erholung vom Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49 ist die Stadt verkehrsgünstig zu regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein Bahnanschluss befindet sich direkt vor Ort, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist nur etwa 10 km entfernt. Die Städte Limburg an der Lahn und Montabaur in Rheinland-Pfalz sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Entfernungen von etwa 8 km bzw. 18 km.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In Hadamar ist das tägliche Leben gut gesorgt: Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung und für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.
Soziale Einrichtungen wie das AWO- Gesundheitszentrum, ein Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche niedergelassene Ärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen sowie Cafes und Restaurants tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Das Freizeitangebot in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt ist vielfältig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Abwechslung und Erholung vom Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49 ist die Stadt verkehrsgünstig zu regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein Bahnanschluss befindet sich direkt vor Ort, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist nur etwa 10 km entfernt. Die Städte Limburg an der Lahn und Montabaur in Rheinland-Pfalz sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Entfernungen von etwa 8 km bzw. 18 km.
Im wesentlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die hessische Kleinstadt Hadamar, die sich in insgesamt acht Stadtteile unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In Hadamar ist das tägliche Leben gut gesorgt: Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung und für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.
Soziale Einrichtungen wie das AWO- Gesundheitszentrum, ein Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche niedergelassene Ärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen sowie Cafes und Restaurants tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Das Freizeitangebot in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt ist vielfältig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Abwechslung und Erholung vom Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49 ist die Stadt verkehrsgünstig zu regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein Bahnanschluss befindet sich direkt vor Ort, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist nur etwa 10 km entfernt. Die Städte Limburg an der Lahn und Montabaur in Rheinland-Pfalz sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Entfernungen von etwa 8 km bzw. 18 km.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000, wobei etwa 4.000 Bewohner in der Kernstadt leben. In Hadamar ist das tägliche Leben gut gesorgt: Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung und für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.
Soziale Einrichtungen wie das AWO- Gesundheitszentrum, ein Ärztehaus, Apotheken und zahlreiche niedergelassene Ärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen sowie Cafes und Restaurants tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Das Freizeitangebot in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt ist vielfältig. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Abwechslung und Erholung vom Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49 ist die Stadt verkehrsgünstig zu regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Gute Bus- und Bahnverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität. Ein Bahnanschluss befindet sich direkt vor Ort, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist nur etwa 10 km entfernt. Die Städte Limburg an der Lahn und Montabaur in Rheinland-Pfalz sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Entfernungen von etwa 8 km bzw. 18 km.
65589 Hadamar · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 431.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 7.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 431.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 431.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 7.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 431.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
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Ste.-Foy-Str. 8,
65549 Limburg
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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015750614033
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+49 176 73508275
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