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"Traumhaus erobert Herzen – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen geliebt zu werden!"

immobilie1-ID: 31042307 | Anbieter-ID: Gu-FGu-279

"Traumhaus erobert Herzen – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen geliebt zu werden!"

Runkel Deutschland (65594)

Zur Karte

350.000 €

Kaufpreis

303 m²

Wohnfläche

859 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag durch die Tür dieses bezaubernden Hauses treten und die Wärme und Geborgenheit spüren, die nur ein echtes Zuhause bieten kann. Dieses großzügige Haus in Runkel ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Träume gelebt und Erinnerungen geschaffen werden.

Mit 9 geräumigen Zimmern, darunter 5 liebevoll gestaltete Schlafzimmer, bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Kinder haben endlich ihre eigenen Räume zum Spielen und Lernen, während Sie ein gemütliches Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einrichten können.

Zwei moderne Bäder sorgen dafür, dass der Morgenstress der Vergangenheit angehört. Beginnen Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche oder entspannen Sie abends bei einem Schaumbad – ganz wie Sie es sich wünschen. Die hochwertige Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam lachen, Geschichten erzählen und kulinarische Abenteuer erleben.

Die hochwertige Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam lachen, Geschichten erzählen und kulinarische Abenteuer erleben.

Der angrenzende, gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu unvergesslichen Abenden bei prasselndem Feuer ein, während draußen die Sterne funkeln.

Das weitläufige Grundstück von 859 m² bietet unendliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Nachmittage im liebevoll gepflegten Garten verbringen, während die Kinder spielen und Sie die Natur genießen. Die Garage und der Abstellraum bieten zusätzlich praktischen Stauraum.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision

3% inkl. MwSt

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1970
Zimmer

9
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

303 m²
Grundstücksfläche (ca.)

859 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

81,15 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage
Garage

2

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

223,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1970
Energiepass gültig bis

06.06.2034
Energieeffizienzklasse

G
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Aufteilung:

EG: Wohn und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Waschraum, Terrasse

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

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Kamin
Garten
Balkon
Parkoption
Stellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Lage, die für Immobilieninteressenten besonders ansprechend ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lebensqualität erheblich steigern.

Mit einer Entfernung von nur 430 Metern ist der Städtische Kindergarten schnell zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Weiterhin befindet sich die Schule am Sonnenhang lediglich 67 Meter entfernt und bietet damit eine bequeme und sichere Möglichkeit für den Schulweg Ihrer Kinder.

Die örtliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 198 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Für internationale Geschäftsreisen oder Urlaubstrips ist der nächstgelegene internationale Flughafen ebenfalls problemlos erreichbar.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zu mehreren wichtigen Autobahnen, die schnelle Anbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bieten. Dies ermöglicht eine hohe Flexibilität und Mobilität, sowohl für den Alltag als auch für längere Reisen.

Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und harmonisches Wohnumfeld. Die durchschnittlichen Haushalte zählen drei Personen und das Viertel weist eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität auf. Die großzügige Wohnfläche pro Kopf trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei und die geringe Leerstandsquote zeugt von einer hohen Beliebtheit dieses Wohngebiets.

Die Umgebung punktet zudem mit einer guten ÖPNV-Anbindung, sodass Pendler und Reisende von den schnellen und flexiblen Verbindungen profitieren. Auch sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was die Wohngegend insbesondere für aktive Menschen besonders attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben. Dank der Nähe zu essentiellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung bietet die Lage einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Runkel Deutschland (65594)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum... mehr lesen