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immobilie1-ID: 31123315 | Anbieter-ID: HS 706
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport in wunderschöner Waldrandlage Hünfelden
497.500 €
Kaufpreis
142,5 m²
Wohnfläche
1.093 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freuen Sie sich auf ein exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der malerischen Ortschaft Hünfelden / Ohren. Dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143...
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Freuen Sie sich auf ein exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der malerischen Ortschaft Hünfelden / Ohren. Dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², ergänzt durch ca. 21 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet dieses Objekt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein wohliges Ambiente, während die gehobene Ausstattungsqualität in jedem Detail erkennbar ist. Die offene Einbauküche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen idealen Treffpunkt für die Familie. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die Südwest-Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht in den Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass eigene Wünsche und Vorstellungen optimal abgestimmt werden können. Ob als lebenslanger Wohnsitz oder als Investition - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie diesen Wohntraum in Hünfelden / Ohren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein wohliges Ambiente, während die gehobene Ausstattungsqualität in jedem Detail erkennbar ist. Die offene Einbauküche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen idealen Treffpunkt für die Familie. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die Südwest-Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht in den Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass eigene Wünsche und Vorstellungen optimal abgestimmt werden können. Ob als lebenslanger Wohnsitz oder als Investition - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie diesen Wohntraum in Hünfelden / Ohren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Freuen Sie sich auf ein exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der malerischen Ortschaft Hünfelden / Ohren. Dieses im Jahr 1994 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², ergänzt durch ca. 21 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet dieses Objekt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein wohliges Ambiente, während die gehobene Ausstattungsqualität in jedem Detail erkennbar ist. Die offene Einbauküche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen idealen Treffpunkt für die Familie. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die Südwest-Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht in den Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass eigene Wünsche und Vorstellungen optimal abgestimmt werden können. Ob als lebenslanger Wohnsitz oder als Investition - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie diesen Wohntraum in Hünfelden / Ohren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein wohliges Ambiente, während die gehobene Ausstattungsqualität in jedem Detail erkennbar ist. Die offene Einbauküche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen idealen Treffpunkt für die Familie. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die Südwest-Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht in den Wald. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass eigene Wünsche und Vorstellungen optimal abgestimmt werden können. Ob als lebenslanger Wohnsitz oder als Investition - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie diesen Wohntraum in Hünfelden / Ohren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis497.500 €
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Kaufpreis pro m²3.491,23 €
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Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)142,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)163,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.093 m²
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Nutzfläche (ca.)21,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)52 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis26.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes... mehr lesen
Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes... mehr lesen
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Praktischen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum und im Dachboden.
Die Böden der Immobilie sind mit stilvollen Dielen, Fliesen und edlem Parkett belegt, was für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Für entspannte Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der ein gemütliches Flair verbreitet. Zudem bietet ein großzügiger Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen im Carport zwei Stellplätze bereit.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Für Ihre Unterhaltung ist die Immobilie zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Praktischen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum und im Dachboden.
Die Böden der Immobilie sind mit stilvollen Dielen, Fliesen und edlem Parkett belegt, was für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Für entspannte Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der ein gemütliches Flair verbreitet. Zudem bietet ein großzügiger Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen im Carport zwei Stellplätze bereit.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Für Ihre Unterhaltung ist die Immobilie zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Praktischen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum und im Dachboden.
Die Böden der Immobilie sind mit stilvollen Dielen, Fliesen und edlem Parkett belegt, was für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Für entspannte Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der ein gemütliches Flair verbreitet. Zudem bietet ein großzügiger Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
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Das elegante Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Praktischen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum und im Dachboden.
Die Böden der Immobilie sind mit stilvollen Dielen, Fliesen und edlem Parkett belegt, was für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Für entspannte Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der ein gemütliches Flair verbreitet. Zudem bietet ein großzügiger Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Hünfelden im Ortsteil Ohren. Diese idyllische Wohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität, verbunden mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Hünfelden im Ortsteil Ohren. Diese idyllische Wohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität, verbunden mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in etwa 3 Kilometern Entfernung erledigen. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur 10 Kilometer entfernt und stellt eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicher. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 1 Kilometer Entfernung gegeben.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung hervorragende Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor. Der nächste Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, sodass auch die Kleinsten sicher und schnell ihren Weg finden. Ein Schulbus bringt sowohl die Grundschüler als auch ältere Schüler in die 5 Kilometer entfernte Gesamtschule mit gymnasialem Zweig in Dauborn.
Die beiden attraktiven Städte Idstein oder Limburg mit zahlreichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind etwa 20 Autominuten entfernt. Wiesbaden erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen halben Stunde.
Diese zentrale und zugleich ruhige Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Familien mit Kindern finden in der Umgebung hervorragende Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor. Der nächste Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, sodass auch die Kleinsten sicher und schnell ihren Weg finden. Ein Schulbus bringt sowohl die Grundschüler als auch ältere Schüler in die 5 Kilometer entfernte Gesamtschule mit gymnasialem Zweig in Dauborn.
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Hünfelden im Ortsteil Ohren. Diese idyllische Wohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität, verbunden mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in etwa 3 Kilometern Entfernung erledigen. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn nur 10 Kilometer entfernt und stellt eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicher. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 1 Kilometer Entfernung gegeben.
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65597 Hünfelden / Ohren · Deutschland
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Sonstiges
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Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der... mehr lesen
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