immobilie1-ID: 31128091 | Anbieter-ID: WI 50011
Großzügiges EFH mit tollem Garten in Selters-Haintchen
370.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das 1992 im Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Krüppelwalmdach. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen teilweise über innenliegende Sprossen.
Die Geschosstreppe vom Erd-... mehr lesen
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Das 1992 im Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Krüppelwalmdach. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen teilweise über innenliegende Sprossen.
Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss sowie in den Keller bestehen aus massiven Treppenbelägen mit Agglo Marmor. Die Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss sind massiv. Der Dachraum wird über eine Einschubtreppe vom Flur des DG erreicht.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Öl Zentralheizung, die seit rund 3 Jahren nicht mehr in Gebrauch ist. Im Wohnzimmer des EG befindet sich ein Kachelofen, mit dem das EG beheizt wird. Im Flur des DG wurde ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 qm.
Das Wohnhaus verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich mit den Treppen ins DG und KG sowie ein Gäste WC.
Des weiteren finden Sie hier das Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das DG mit ca. 84 qm Wohnfläche beinhaltet einen Flur, ein Bad mit großer Eckbadewanne, eine Ankleide, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im KG befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein Zwischenflur zu einem Kellerraum, einer Werkstatt und einem Partyraum. Vom Kellerraum mit Außentreppe gelangt man in den Raum unterhalb der hausintegrierten Garage. Des weiteren sind der Heizraum und ein Öllagerraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, mit großem Zierteich, vielen Blühpflanzen und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Eine echte Wohlfühloase.
Das Geländer des Balkons ist aus Holz und benötigt einen Renovierungsanstrich, einzelne Holzbauteile sollten erneuert werden. Ggf. sollte die Heizungsanlage erneuert werden.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus oder auch für z.B. 2 Generationen unter einem Dach.
Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss sowie in den Keller bestehen aus massiven Treppenbelägen mit Agglo Marmor. Die Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss sind massiv. Der Dachraum wird über eine Einschubtreppe vom Flur des DG erreicht.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Öl Zentralheizung, die seit rund 3 Jahren nicht mehr in Gebrauch ist. Im Wohnzimmer des EG befindet sich ein Kachelofen, mit dem das EG beheizt wird. Im Flur des DG wurde ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 qm.
Das Wohnhaus verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich mit den Treppen ins DG und KG sowie ein Gäste WC.
Des weiteren finden Sie hier das Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das DG mit ca. 84 qm Wohnfläche beinhaltet einen Flur, ein Bad mit großer Eckbadewanne, eine Ankleide, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im KG befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein Zwischenflur zu einem Kellerraum, einer Werkstatt und einem Partyraum. Vom Kellerraum mit Außentreppe gelangt man in den Raum unterhalb der hausintegrierten Garage. Des weiteren sind der Heizraum und ein Öllagerraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, mit großem Zierteich, vielen Blühpflanzen und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Eine echte Wohlfühloase.
Das Geländer des Balkons ist aus Holz und benötigt einen Renovierungsanstrich, einzelne Holzbauteile sollten erneuert werden. Ggf. sollte die Heizungsanlage erneuert werden.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus oder auch für z.B. 2 Generationen unter einem Dach.
Das 1992 im Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Krüppelwalmdach. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen teilweise über innenliegende Sprossen.
Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss sowie in den Keller bestehen aus massiven Treppenbelägen mit Agglo Marmor. Die Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss sind massiv. Der Dachraum wird über eine Einschubtreppe vom Flur des DG erreicht.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Öl Zentralheizung, die seit rund 3 Jahren nicht mehr in Gebrauch ist. Im Wohnzimmer des EG befindet sich ein Kachelofen, mit dem das EG beheizt wird. Im Flur des DG wurde ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 qm.
Das Wohnhaus verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich mit den Treppen ins DG und KG sowie ein Gäste WC.
Des weiteren finden Sie hier das Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das DG mit ca. 84 qm Wohnfläche beinhaltet einen Flur, ein Bad mit großer Eckbadewanne, eine Ankleide, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im KG befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein Zwischenflur zu einem Kellerraum, einer Werkstatt und einem Partyraum. Vom Kellerraum mit Außentreppe gelangt man in den Raum unterhalb der hausintegrierten Garage. Des weiteren sind der Heizraum und ein Öllagerraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, mit großem Zierteich, vielen Blühpflanzen und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Eine echte Wohlfühloase.
Das Geländer des Balkons ist aus Holz und benötigt einen Renovierungsanstrich, einzelne Holzbauteile sollten erneuert werden. Ggf. sollte die Heizungsanlage erneuert werden.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus oder auch für z.B. 2 Generationen unter einem Dach.
Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss sowie in den Keller bestehen aus massiven Treppenbelägen mit Agglo Marmor. Die Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss sind massiv. Der Dachraum wird über eine Einschubtreppe vom Flur des DG erreicht.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über eine Öl Zentralheizung, die seit rund 3 Jahren nicht mehr in Gebrauch ist. Im Wohnzimmer des EG befindet sich ein Kachelofen, mit dem das EG beheizt wird. Im Flur des DG wurde ein Kaminofen installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 171 qm.
Das Wohnhaus verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich mit den Treppen ins DG und KG sowie ein Gäste WC.
Des weiteren finden Sie hier das Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen ca. 86 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das DG mit ca. 84 qm Wohnfläche beinhaltet einen Flur, ein Bad mit großer Eckbadewanne, eine Ankleide, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im KG befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein WC mit Dusche und ein Zwischenflur zu einem Kellerraum, einer Werkstatt und einem Partyraum. Vom Kellerraum mit Außentreppe gelangt man in den Raum unterhalb der hausintegrierten Garage. Des weiteren sind der Heizraum und ein Öllagerraum vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, mit großem Zierteich, vielen Blühpflanzen und verschiedenen Sitzgelegenheiten. Eine echte Wohlfühloase.
Das Geländer des Balkons ist aus Holz und benötigt einen Renovierungsanstrich, einzelne Holzbauteile sollten erneuert werden. Ggf. sollte die Heizungsanlage erneuert werden.
Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus oder auch für z.B. 2 Generationen unter einem Dach.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Kaufpreis pro m²2.280,7 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fliesenboden im EG
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad... mehr lesen
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad... mehr lesen
Fliesenboden im EG
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
isolier verglaste Fenster
Satellitenanlage
Garage mit Stellplatz davor
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
isolier verglaste Fenster
Satellitenanlage
Garage mit Stellplatz davor
Fliesenboden im EG
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
isolier verglaste Fenster
Satellitenanlage
Garage mit Stellplatz davor
Laminatboden im Schlafzimmer
Wände sind mit Rauhputz oder Tapeten versehen
die Decken mit Paneelen verkleidet
Gäste WC mit wandhängendem WC und Waschbecken
teilweise Fliesenboden im DG
Decken und Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch
isolier verglaste Fenster
Satellitenanlage
Garage mit Stellplatz davor
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Selters-Haintchen liegt im schönen Taunus. Haintchens Kapital ist bis heute sein Waldreichtum geblieben. Nicht zuletzt deshalb ist Haintchen ein beliebter Ort für Wanderer und Erholungssuchende.
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an... mehr lesen
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an... mehr lesen
Die Ortsgemeinde Selters-Haintchen liegt im schönen Taunus. Haintchens Kapital ist bis heute sein Waldreichtum geblieben. Nicht zuletzt deshalb ist Haintchen ein beliebter Ort für Wanderer und Erholungssuchende.
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Buslinien. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich im rund 8 km entfernten Niederselters. Hier befindet sich auch der nächste Anschluss an die Bundesstrasse 8 Richtung Limburg oder Königstein. Der Autobahnanschluss auf die A 3 ist bei Bad Camberg zu finden.
Haintchen verfügt über eine Kindertagesstätte. Die nächsten schulischen Einrichtungen sind in Niederselters.
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Buslinien. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich im rund 8 km entfernten Niederselters. Hier befindet sich auch der nächste Anschluss an die Bundesstrasse 8 Richtung Limburg oder Königstein. Der Autobahnanschluss auf die A 3 ist bei Bad Camberg zu finden.
Haintchen verfügt über eine Kindertagesstätte. Die nächsten schulischen Einrichtungen sind in Niederselters.
Die Ortsgemeinde Selters-Haintchen liegt im schönen Taunus. Haintchens Kapital ist bis heute sein Waldreichtum geblieben. Nicht zuletzt deshalb ist Haintchen ein beliebter Ort für Wanderer und Erholungssuchende.
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Buslinien. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich im rund 8 km entfernten Niederselters. Hier befindet sich auch der nächste Anschluss an die Bundesstrasse 8 Richtung Limburg oder Königstein. Der Autobahnanschluss auf die A 3 ist bei Bad Camberg zu finden.
Haintchen verfügt über eine Kindertagesstätte. Die nächsten schulischen Einrichtungen sind in Niederselters.
Die Anbindung der Gemeinde Haintchen an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Buslinien. Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich im rund 8 km entfernten Niederselters. Hier befindet sich auch der nächste Anschluss an die Bundesstrasse 8 Richtung Limburg oder Königstein. Der Autobahnanschluss auf die A 3 ist bei Bad Camberg zu finden.
Haintchen verfügt über eine Kindertagesstätte. Die nächsten schulischen Einrichtungen sind in Niederselters.
65618 Selters (Taunus) / Haintchen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Manuela Holzinger
Wüstenrot Immobilien
Schumannstrasse 3,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
0170 - 4032866
Wüstenrot Immobilien
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+49 6128 4893558
manuela.holzinger@wuestenrot.de
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