immobilie1-ID: 31189625 | Anbieter-ID: 24189058
Repräsentatives großzügiges EFH mit ELW mit schönem Garten in ruhiger Lage - Nähe Limburg
2.800 €
Miete zzgl. NK
356 m²
Wohnfläche
1.105 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1105 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2017 wurde das Haus erweitert und renoviert, wodurch es mit...
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Die großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1105 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2017 wurde das Haus erweitert und renoviert, wodurch es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und laden zum Verweilen im Freien ein. In den Garagen befindet sich jeweils eine Ladestation für E-Autos, was diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist der Flachdach-Anbau aus dem Jahr 2017, der über hochwertigen Holzboden verfügt und als moderner Wohnbereich dient. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, wie einem Dampfgarer, Herd, Backofen und Spülmaschine. Vom Anbau gelangt man auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Elektro-Verteilerkasten, sodass die Verbräuche auch separat erfasst werden können. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist sie ein attraktives Angebot für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Einfamilienhaus suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und laden zum Verweilen im Freien ein. In den Garagen befindet sich jeweils eine Ladestation für E-Autos, was diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist der Flachdach-Anbau aus dem Jahr 2017, der über hochwertigen Holzboden verfügt und als moderner Wohnbereich dient. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, wie einem Dampfgarer, Herd, Backofen und Spülmaschine. Vom Anbau gelangt man auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Elektro-Verteilerkasten, sodass die Verbräuche auch separat erfasst werden können. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist sie ein attraktives Angebot für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Einfamilienhaus suchen.
Die großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1105 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2017 wurde das Haus erweitert und renoviert, wodurch es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und laden zum Verweilen im Freien ein. In den Garagen befindet sich jeweils eine Ladestation für E-Autos, was diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist der Flachdach-Anbau aus dem Jahr 2017, der über hochwertigen Holzboden verfügt und als moderner Wohnbereich dient. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, wie einem Dampfgarer, Herd, Backofen und Spülmaschine. Vom Anbau gelangt man auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Elektro-Verteilerkasten, sodass die Verbräuche auch separat erfasst werden können. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist sie ein attraktives Angebot für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Einfamilienhaus suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und laden zum Verweilen im Freien ein. In den Garagen befindet sich jeweils eine Ladestation für E-Autos, was diese Immobilie auch für umweltbewusste Käufer attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist der Flachdach-Anbau aus dem Jahr 2017, der über hochwertigen Holzboden verfügt und als moderner Wohnbereich dient. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, wie einem Dampfgarer, Herd, Backofen und Spülmaschine. Vom Anbau gelangt man auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Elektro-Verteilerkasten, sodass die Verbräuche auch separat erfasst werden können. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand ist sie ein attraktives Angebot für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Einfamilienhaus suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.400 €
-
Nebenkosten550 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.105 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz2
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Garage4
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Anzahl Etagen3
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DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- viel Platz innen und außen
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich... mehr lesen
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich... mehr lesen
- viel Platz innen und außen
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich je eine Ladestation für E-Autos.
- im Bereich des Vorgartens wurde eine 5cbm fassende Zisterne aus Betonringen eingebaut.
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich je eine Ladestation für E-Autos.
- im Bereich des Vorgartens wurde eine 5cbm fassende Zisterne aus Betonringen eingebaut.
- viel Platz innen und außen
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich je eine Ladestation für E-Autos.
- im Bereich des Vorgartens wurde eine 5cbm fassende Zisterne aus Betonringen eingebaut.
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Herd, Backofen, Spülmaschine)
- Vom Anbau gelangt man auf die zu Teil überdachte Dachterrasse
- 2 Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
- in den Garagen befindet sich je eine Ladestation für E-Autos.
- im Bereich des Vorgartens wurde eine 5cbm fassende Zisterne aus Betonringen eingebaut.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gemeinde Waldbrunn
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den... mehr lesen
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den... mehr lesen
Gemeinde Waldbrunn
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Gemeinde Waldbrunn
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B54 und B49, ist Waldbrunn verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof, der neben den Regionallinien auch über einen ICE-Bahnhof verfügt, befindet sich im ca. 15 km entfernten Limburg.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern vor Ort decken. Eine Kinderkrippe ist im Ortsteil Hausen vorzufinden. Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Ellar, Hausen, Lahr und Hintermeilingen jeweils über eine Grundschule.
65620 Waldbrunn (Westerwald) / Hausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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