immobilie1-ID: 31219515 | Anbieter-ID: K-H 300
Günstig Erwerben, Birlenbach, Nähe Limburg, A3, Diez,
315.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eine gute Gelegenheit!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel... mehr lesen
Eine gute Gelegenheit!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
Eine gute Gelegenheit!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und in Ergänzung zur Freifläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über den Windfang gelangen Sie in die untere Wohnebene. Im Obergeschoß finden Sie eine autarke Wohneinheit für den kleinen Haushalt. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Sackgasse. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Kaufpreis pro m²1.719,58 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
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Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf478 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beschaffenheit der Räume orientiert sich am Stil der 70er Jahre. Dier beiden Badezimmer sind 2015 auf den Stand der Zeit gebracht. Bezugsbereit bietet die Immobilie eine gute Alternative für beengte Wohnverhältnisse im Bestand oder der...
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Die Beschaffenheit der Räume orientiert sich am Stil der 70er Jahre. Dier beiden Badezimmer sind 2015 auf den Stand der Zeit gebracht. Bezugsbereit bietet die Immobilie eine gute Alternative für beengte Wohnverhältnisse im Bestand oder der Errichtung eines Neubaus. Ein Handlungszwang im Sinne akuter Sanierungen besteht derzeit nicht!
Die Beschaffenheit der Räume orientiert sich am Stil der 70er Jahre. Dier beiden Badezimmer sind 2015 auf den Stand der Zeit gebracht. Bezugsbereit bietet die Immobilie eine gute Alternative für beengte Wohnverhältnisse im Bestand oder der Errichtung eines Neubaus. Ein Handlungszwang im Sinne akuter Sanierungen besteht derzeit nicht!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Birlenbach ist eine kleine Dorfgemeinde nahe der Stadt Diez und Limburg. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Verkehrsadern A3 und IC Haltepunkt in wenigen Minuten. Die Nähe in zu Limburg und Diez verspricht kulturelle Vielfalt. Die belebende...
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Birlenbach ist eine kleine Dorfgemeinde nahe der Stadt Diez und Limburg. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Verkehrsadern A3 und IC Haltepunkt in wenigen Minuten. Die Nähe in zu Limburg und Diez verspricht kulturelle Vielfalt. Die belebende Natur entlang der Lahn sorgen für Ausgleich und Erholung. Sie finden hier eine attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.
Birlenbach ist eine kleine Dorfgemeinde nahe der Stadt Diez und Limburg. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Verkehrsadern A3 und IC Haltepunkt in wenigen Minuten. Die Nähe in zu Limburg und Diez verspricht kulturelle Vielfalt. Die belebende Natur entlang der Lahn sorgen für Ausgleich und Erholung. Sie finden hier eine attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.
65626 Birlenbach / Fachingen (Lahn) · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 478.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Karl-Heinz Wilhelmy
Wüstenrot Immobilien
Fichtenstrasse 14,
56567 Neuwied
56567 Neuwied
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
015739462431
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
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+49 2634 921549
karlheinz.wilhelmy@wuestenrot.de
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