immobilie1-ID: 31085981 | Anbieter-ID: H8111
Große, helle und hochwertige Erdgeschoss-Gewerbefläche in Hofheimer Bestlage
4.675 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche
- Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt,... mehr lesen
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt,... mehr lesen
- Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Barrierefreier und großer Eingangsbereich
- Es besteht volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
- Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
- Installierte Groß-Belüftung im gesamten Bereich des Erdgeschosses
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Integration zu einem möglichen EDV-Raum im Kellergeschoss
- Eine separate Garage (mtl. € 100,-), sowie ein Außenstellplatz (mtl. € 75,-) gehören ebenfalls zur Immobilie
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Barrierefreier und großer Eingangsbereich
- Es besteht volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
- Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
- Installierte Groß-Belüftung im gesamten Bereich des Erdgeschosses
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Integration zu einem möglichen EDV-Raum im Kellergeschoss
- Eine separate Garage (mtl. € 100,-), sowie ein Außenstellplatz (mtl. € 75,-) gehören ebenfalls zur Immobilie
- Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Barrierefreier und großer Eingangsbereich
- Es besteht volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
- Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
- Installierte Groß-Belüftung im gesamten Bereich des Erdgeschosses
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Integration zu einem möglichen EDV-Raum im Kellergeschoss
- Eine separate Garage (mtl. € 100,-), sowie ein Außenstellplatz (mtl. € 75,-) gehören ebenfalls zur Immobilie
- Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Gestaltungsfreiheit und Kellergeschoss mit insgesamt 163 m²
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Barrierefreier und großer Eingangsbereich
- Es besteht volle Gestaltungsfreiheit der Aufteilung
- Durchgehende, hohe Fensterfronten für sehr helle Innenräume und vielfältige Nutzung
- Installierte Groß-Belüftung im gesamten Bereich des Erdgeschosses
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Integration zu einem möglichen EDV-Raum im Kellergeschoss
- Eine separate Garage (mtl. € 100,-), sowie ein Außenstellplatz (mtl. € 75,-) gehören ebenfalls zur Immobilie
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.675 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.025 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1952
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom106,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme70,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- Bodenbelag frei gestaltbar
- Erdgeschoss
- Kellergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Außenstellplatz
- Garage
- Groß-Belüftung
- Außenbereich möglich
- Bodenbelag frei gestaltbar
- Erdgeschoss
- Kellergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Außenstellplatz
- Garage
- Groß-Belüftung
- Außenbereich möglich
- Massivbauweise
- Bodenbelag frei gestaltbar
- Erdgeschoss
- Kellergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Außenstellplatz
- Garage
- Groß-Belüftung
- Außenbereich möglich
- Bodenbelag frei gestaltbar
- Erdgeschoss
- Kellergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Außenstellplatz
- Garage
- Groß-Belüftung
- Außenbereich möglich
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben... mehr lesen
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
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65719 Hofheim am Taunus · Deutschland
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Lorsbacher Str. 1a,
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