immobilie1-ID: 31334065 | Anbieter-ID: H8176
Platz für Ihre Familie: Reiheneckhaus mit 250 m² großem Garten und Potenzial
499.000 €
Kaufpreis
131,47 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf einem Grundstück von 346 m² viel Potenzial und Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet 5 Zimmer, die sowohl...
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Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf einem Grundstück von 346 m² viel Potenzial und Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet 5 Zimmer, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zur individuellen Gestaltung einladen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden. Highlight sind die großen Fensterfronten die im Jahr 2002 erneuert wurden. Der Bereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Bedarf durch einen Durchbruch offen gestaltet werden kann, um einen modernen, offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Die Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Markise) und der schöne Garten (ca. 250 m²) bieten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und sind der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom Garten aus gibt es zusätzlich einen Zugang neben dem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separates Tageslichtbad – perfekt für Privatsphäre und Rückzug.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hervorzuheben ist der Platz für einen Kamin im Wohnbereich, der nach Bedarf integriert werden kann. Der Keller (ca. 30 m² Nutzfläche) umfasst einen Heizungskeller, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert, einschließlich neuer Eindeckung und Dämmung, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage auf einem fußläufig erreichbaren Garagenhof vorhanden.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden. Highlight sind die großen Fensterfronten die im Jahr 2002 erneuert wurden. Der Bereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Bedarf durch einen Durchbruch offen gestaltet werden kann, um einen modernen, offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Die Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Markise) und der schöne Garten (ca. 250 m²) bieten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und sind der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom Garten aus gibt es zusätzlich einen Zugang neben dem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separates Tageslichtbad – perfekt für Privatsphäre und Rückzug.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hervorzuheben ist der Platz für einen Kamin im Wohnbereich, der nach Bedarf integriert werden kann. Der Keller (ca. 30 m² Nutzfläche) umfasst einen Heizungskeller, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert, einschließlich neuer Eindeckung und Dämmung, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage auf einem fußläufig erreichbaren Garagenhof vorhanden.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Dieses großzügige Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf einem Grundstück von 346 m² viel Potenzial und Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet 5 Zimmer, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zur individuellen Gestaltung einladen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden. Highlight sind die großen Fensterfronten die im Jahr 2002 erneuert wurden. Der Bereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Bedarf durch einen Durchbruch offen gestaltet werden kann, um einen modernen, offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Die Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Markise) und der schöne Garten (ca. 250 m²) bieten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und sind der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom Garten aus gibt es zusätzlich einen Zugang neben dem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separates Tageslichtbad – perfekt für Privatsphäre und Rückzug.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hervorzuheben ist der Platz für einen Kamin im Wohnbereich, der nach Bedarf integriert werden kann. Der Keller (ca. 30 m² Nutzfläche) umfasst einen Heizungskeller, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert, einschließlich neuer Eindeckung und Dämmung, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage auf einem fußläufig erreichbaren Garagenhof vorhanden.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden. Highlight sind die großen Fensterfronten die im Jahr 2002 erneuert wurden. Der Bereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Bedarf durch einen Durchbruch offen gestaltet werden kann, um einen modernen, offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Die Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Markise) und der schöne Garten (ca. 250 m²) bieten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und sind der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom Garten aus gibt es zusätzlich einen Zugang neben dem Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein separates Tageslichtbad – perfekt für Privatsphäre und Rückzug.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hervorzuheben ist der Platz für einen Kamin im Wohnbereich, der nach Bedarf integriert werden kann. Der Keller (ca. 30 m² Nutzfläche) umfasst einen Heizungskeller, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert, einschließlich neuer Eindeckung und Dämmung, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage auf einem fußläufig erreichbaren Garagenhof vorhanden.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch216,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Reiheneckhaus auf 346 m² Grundstück
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m²... mehr lesen
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m²... mehr lesen
- Reiheneckhaus auf 346 m² Grundstück
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Dach 2017 erneuert, Öl-Heizung von 2005
- Ideal für Familien, kurzfristige Übergabe möglich
- Garagenhof Anteil Grundstück ca. 15 m²
- Garage (Grundstück 33 m²)
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Dach 2017 erneuert, Öl-Heizung von 2005
- Ideal für Familien, kurzfristige Übergabe möglich
- Garagenhof Anteil Grundstück ca. 15 m²
- Garage (Grundstück 33 m²)
- Reiheneckhaus auf 346 m² Grundstück
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Dach 2017 erneuert, Öl-Heizung von 2005
- Ideal für Familien, kurzfristige Übergabe möglich
- Garagenhof Anteil Grundstück ca. 15 m²
- Garage (Grundstück 33 m²)
- Renovierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Großer Garten (ca. 250 m²) mit Terrasse und Gartenhütte
- Einbauküche, Parkett im EG (Wohnbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Dach 2017 erneuert, Öl-Heizung von 2005
- Ideal für Familien, kurzfristige Übergabe möglich
- Garagenhof Anteil Grundstück ca. 15 m²
- Garage (Grundstück 33 m²)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hofheimer Stadtteil Wallau. Wallau überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hofheimer Stadtteil Wallau. Wallau überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe und machen Wallau besonders für Familien attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und stellt eine unkomplizierte Verbindung nach Hofheim und die umliegenden Orte sicher.
Wallau ist zudem bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten für eine gute Balance aus Ruhe und Urbanität sorgt.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe und machen Wallau besonders für Familien attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und stellt eine unkomplizierte Verbindung nach Hofheim und die umliegenden Orte sicher.
Wallau ist zudem bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten für eine gute Balance aus Ruhe und Urbanität sorgt.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hofheimer Stadtteil Wallau. Wallau überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe und machen Wallau besonders für Familien attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und stellt eine unkomplizierte Verbindung nach Hofheim und die umliegenden Orte sicher.
Wallau ist zudem bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten für eine gute Balance aus Ruhe und Urbanität sorgt.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe und machen Wallau besonders für Familien attraktiv.
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Geisenheimer Weg 24 · 65719 Hofheim am Taunus / Wallau · Deutschland
Sonstiges
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