immobilie1-ID: 31092445 | Anbieter-ID: 17-28-GEW
Geräumige Gewerbeeinheit mit attraktiver Ausstellungsfläche
498.500 €
Kaufpreis
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Gewerbegebiets von Diedenbergen. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für...
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Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Gewerbegebiets von Diedenbergen. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen benötigen. Sehen Sie selbst:
Im Erdgeschoss erwartenSie helle und freundliche Büroräume für administrative Tätigkeiten. Der Ausstellungsbereich mit einer Fläche von 99,5 m² eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zusätzlich bietet ein 48,6 m² großer Lagerraum ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Eine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC runden das Erdgeschoss gelungen ab.
Erd- und Untergeschoss sind mit einer großzügigen und offenen Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit verbunden. Das Untergeschoss der Einheit umfasst eine weitere, 59 m² große Ausstellungsfläche. Ein 16 m² großes Archiv bietet darüber hinaus Platz zur sicheren Aufbewahrung von Dokumenten.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören außerdem 8 PKW-Stellplätze im Freien, die von Kunden wie von Mitarbeitern genutzt werden können.
Die Einheit liegt zentral im Gewerbegebiet von Diedenbergen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten gewährleistet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für zusätzliche Attrakivität des Standortes sorgen.
Sie sehen: Hier steht Ihnen eine hervorragende Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen in ausgezeichneter Lage zur Verfügung - der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Also nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Erdgeschoss erwartenSie helle und freundliche Büroräume für administrative Tätigkeiten. Der Ausstellungsbereich mit einer Fläche von 99,5 m² eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zusätzlich bietet ein 48,6 m² großer Lagerraum ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Eine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC runden das Erdgeschoss gelungen ab.
Erd- und Untergeschoss sind mit einer großzügigen und offenen Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit verbunden. Das Untergeschoss der Einheit umfasst eine weitere, 59 m² große Ausstellungsfläche. Ein 16 m² großes Archiv bietet darüber hinaus Platz zur sicheren Aufbewahrung von Dokumenten.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören außerdem 8 PKW-Stellplätze im Freien, die von Kunden wie von Mitarbeitern genutzt werden können.
Die Einheit liegt zentral im Gewerbegebiet von Diedenbergen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten gewährleistet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für zusätzliche Attrakivität des Standortes sorgen.
Sie sehen: Hier steht Ihnen eine hervorragende Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen in ausgezeichneter Lage zur Verfügung - der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Also nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Gewerbegebiets von Diedenbergen. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen benötigen. Sehen Sie selbst:
Im Erdgeschoss erwartenSie helle und freundliche Büroräume für administrative Tätigkeiten. Der Ausstellungsbereich mit einer Fläche von 99,5 m² eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zusätzlich bietet ein 48,6 m² großer Lagerraum ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Eine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC runden das Erdgeschoss gelungen ab.
Erd- und Untergeschoss sind mit einer großzügigen und offenen Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit verbunden. Das Untergeschoss der Einheit umfasst eine weitere, 59 m² große Ausstellungsfläche. Ein 16 m² großes Archiv bietet darüber hinaus Platz zur sicheren Aufbewahrung von Dokumenten.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören außerdem 8 PKW-Stellplätze im Freien, die von Kunden wie von Mitarbeitern genutzt werden können.
Die Einheit liegt zentral im Gewerbegebiet von Diedenbergen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten gewährleistet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für zusätzliche Attrakivität des Standortes sorgen.
Sie sehen: Hier steht Ihnen eine hervorragende Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen in ausgezeichneter Lage zur Verfügung - der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Also nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Erdgeschoss erwartenSie helle und freundliche Büroräume für administrative Tätigkeiten. Der Ausstellungsbereich mit einer Fläche von 99,5 m² eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zusätzlich bietet ein 48,6 m² großer Lagerraum ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Eine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC runden das Erdgeschoss gelungen ab.
Erd- und Untergeschoss sind mit einer großzügigen und offenen Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit verbunden. Das Untergeschoss der Einheit umfasst eine weitere, 59 m² große Ausstellungsfläche. Ein 16 m² großes Archiv bietet darüber hinaus Platz zur sicheren Aufbewahrung von Dokumenten.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören außerdem 8 PKW-Stellplätze im Freien, die von Kunden wie von Mitarbeitern genutzt werden können.
Die Einheit liegt zentral im Gewerbegebiet von Diedenbergen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten gewährleistet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für zusätzliche Attrakivität des Standortes sorgen.
Sie sehen: Hier steht Ihnen eine hervorragende Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen in ausgezeichneter Lage zur Verfügung - der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Also nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis498.500 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)308,4 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)39,97 m²
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Ladenfläche (ca.)158,48 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis12.02.2030
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Lage
Hofheim-Diedenbergen ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus und liegt im Südwesten des südhessischen Main-Taunus-Kreises. Umgeben ist Diedenbergen von den Hofheimer Stadtteilen Wallau, Langenhain und Marxheim sowie Flörsheim-Weilbach.
Die... mehr lesen
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Hofheim-Diedenbergen ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus und liegt im Südwesten des südhessischen Main-Taunus-Kreises. Umgeben ist Diedenbergen von den Hofheimer Stadtteilen Wallau, Langenhain und Marxheim sowie Flörsheim-Weilbach.
Die verkehrsgünstige Lage zum Wiesbadener Kreuz mit Verbindungen zur A66 und A3 sind für das Gewerbegebiet in Diedenbergen ein entscheidender Standortvorteil.
Die verkehrsgünstige Lage zum Wiesbadener Kreuz mit Verbindungen zur A66 und A3 sind für das Gewerbegebiet in Diedenbergen ein entscheidender Standortvorteil.
Hofheim-Diedenbergen ist ein Ortsbezirk der Kreisstadt Hofheim am Taunus und liegt im Südwesten des südhessischen Main-Taunus-Kreises. Umgeben ist Diedenbergen von den Hofheimer Stadtteilen Wallau, Langenhain und Marxheim sowie Flörsheim-Weilbach.
Die verkehrsgünstige Lage zum Wiesbadener Kreuz mit Verbindungen zur A66 und A3 sind für das Gewerbegebiet in Diedenbergen ein entscheidender Standortvorteil.
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65719 Hofheim-Diedenbergen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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