immobilie1-ID: 31562465 | Anbieter-ID: H8260
Baugrundstück in zweiter Reihe – Ideal für Ihr Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim
650.000 €
Kaufpreis
564,6 m²
Grundstücksfläche
In attraktiver Lage von Hofheim-Marxheim bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe – fernab vom Straßenlärm der Rheingaustraße und dennoch zentral angebunden.
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In attraktiver Lage von Hofheim-Marxheim bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe – fernab vom Straßenlärm der Rheingaustraße und dennoch zentral angebunden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei 399 m² den Hauptanteil darstellen. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über weitere 165 m² eingeräumt, die exklusiv zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks genutzt werden darf – ideal als Garten oder ergänzende Freifläche.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Liegenschaft bietet nach Abriss vielfältige Möglichkeiten: Ein moderner Neubau mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist realisierbar – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungswünschen.
Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage in Marxheim verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Bauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region!
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei 399 m² den Hauptanteil darstellen. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über weitere 165 m² eingeräumt, die exklusiv zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks genutzt werden darf – ideal als Garten oder ergänzende Freifläche.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Liegenschaft bietet nach Abriss vielfältige Möglichkeiten: Ein moderner Neubau mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist realisierbar – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungswünschen.
Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage in Marxheim verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Bauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region!
In attraktiver Lage von Hofheim-Marxheim bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe – fernab vom Straßenlärm der Rheingaustraße und dennoch zentral angebunden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei 399 m² den Hauptanteil darstellen. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über weitere 165 m² eingeräumt, die exklusiv zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks genutzt werden darf – ideal als Garten oder ergänzende Freifläche.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Liegenschaft bietet nach Abriss vielfältige Möglichkeiten: Ein moderner Neubau mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist realisierbar – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungswünschen.
Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage in Marxheim verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei 399 m² den Hauptanteil darstellen. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über weitere 165 m² eingeräumt, die exklusiv zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks genutzt werden darf – ideal als Garten oder ergänzende Freifläche.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Liegenschaft bietet nach Abriss vielfältige Möglichkeiten: Ein moderner Neubau mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist realisierbar – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungswünschen.
Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage in Marxheim verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)564,6 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Highlights:
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca.... mehr lesen
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca.... mehr lesen
Highlights:
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 250 m²
- Zwei Vollgeschosse sind laut Bebauungsplan erlaubt
- Bestehende Bebauung (leerstehendes EFH) muss abgerissen werden
- Zentrale Lage in Hofheim-Marxheim mit guter Infrastruktur
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 250 m²
- Zwei Vollgeschosse sind laut Bebauungsplan erlaubt
- Bestehende Bebauung (leerstehendes EFH) muss abgerissen werden
- Zentrale Lage in Hofheim-Marxheim mit guter Infrastruktur
Highlights:
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 250 m²
- Zwei Vollgeschosse sind laut Bebauungsplan erlaubt
- Bestehende Bebauung (leerstehendes EFH) muss abgerissen werden
- Zentrale Lage in Hofheim-Marxheim mit guter Infrastruktur
- Ruhiges Baugrundstück in zweiter Reihe
- Aktueller Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m²
- Gesamtfläche: ca. 564 m² inkl. Grunddienstbarkeit
- Hauptgrundstück: ca. 399 m²
- Grunddienstbarkeit: ca. 165 m²
- Realisierbare Wohnfläche: bis zu ca. 250 m²
- Zwei Vollgeschosse sind laut Bebauungsplan erlaubt
- Bestehende Bebauung (leerstehendes EFH) muss abgerissen werden
- Zentrale Lage in Hofheim-Marxheim mit guter Infrastruktur
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Weinberge und Felder, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Weinberge und Felder, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
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Rheingaustr. · 65719 · Hofheim · Deutschland
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