Baugrundstück in zweiter Reihe – Ideal für Ihr Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim

In attraktiver Lage von Hofheim-Marxheim bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe – fernab vom Straßenlärm der Rheingaustraße und dennoch zentral angebunden.

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In attraktiver Lage von Hofheim-Marxheim bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe – fernab vom Straßenlärm der Rheingaustraße und dennoch zentral angebunden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei 399 m² den Hauptanteil darstellen. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über weitere 165 m² eingeräumt, die exklusiv zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks genutzt werden darf – ideal als Garten oder ergänzende Freifläche.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Die Liegenschaft bietet nach Abriss vielfältige Möglichkeiten: Ein moderner Neubau mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche ist realisierbar – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungswünschen.

Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage in Marxheim verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Bauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region!