immobilie1-ID: 31295155 | Anbieter-ID: H8148
Doppelhaushälfte im Effizienzhaus 40 – Geräumiges Wohnen in attraktiver Lage
869.000 €
Kaufpreis
168,1 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in einem Effizienzhaus 40 vereint modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 170 m² Wohnfläche. Durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten garantieren höchsten Wohnkomfort. Die...
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Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in einem Effizienzhaus 40 vereint modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 170 m² Wohnfläche. Durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten garantieren höchsten Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung ermöglichen Ihnen dabei nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche auf ca. 50 m² zum geselligen Zusammensein ein. Hochwertiges Echtholz-Parkett und die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte, hochwertige Oberfläche.
Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf durch zusätzliche Räume flexibel ergänzt werden können. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Familien und Gäste.
Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem etwa 40 m² großen Garten die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne schafft. Im Keller sorgen ein Hobbyraum und ein separater Abstellraum für praktischen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, mit der Option auf ein Carport.
Dieses Objekt ist ideal für Paare und Familien, die energieeffizientes und modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche auf ca. 50 m² zum geselligen Zusammensein ein. Hochwertiges Echtholz-Parkett und die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte, hochwertige Oberfläche.
Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf durch zusätzliche Räume flexibel ergänzt werden können. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Familien und Gäste.
Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem etwa 40 m² großen Garten die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne schafft. Im Keller sorgen ein Hobbyraum und ein separater Abstellraum für praktischen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, mit der Option auf ein Carport.
Dieses Objekt ist ideal für Paare und Familien, die energieeffizientes und modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in einem Effizienzhaus 40 vereint modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 170 m² Wohnfläche. Durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten garantieren höchsten Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung ermöglichen Ihnen dabei nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche auf ca. 50 m² zum geselligen Zusammensein ein. Hochwertiges Echtholz-Parkett und die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte, hochwertige Oberfläche.
Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf durch zusätzliche Räume flexibel ergänzt werden können. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Familien und Gäste.
Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem etwa 40 m² großen Garten die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne schafft. Im Keller sorgen ein Hobbyraum und ein separater Abstellraum für praktischen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, mit der Option auf ein Carport.
Dieses Objekt ist ideal für Paare und Familien, die energieeffizientes und modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche auf ca. 50 m² zum geselligen Zusammensein ein. Hochwertiges Echtholz-Parkett und die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Malervlies versehen und bieten eine glatte, hochwertige Oberfläche.
Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf durch zusätzliche Räume flexibel ergänzt werden können. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort und Flexibilität – ideal für Familien und Gäste.
Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und einem etwa 40 m² großen Garten die perfekte Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne schafft. Im Keller sorgen ein Hobbyraum und ein separater Abstellraum für praktischen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, mit der Option auf ein Carport.
Dieses Objekt ist ideal für Paare und Familien, die energieeffizientes und modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Kosten
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Kaufpreis869.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,03 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
AusrichtungWest
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Effizienzhaus 40
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes... mehr lesen
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
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- Effizienzhaus 40
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes Tageslichtbad
- Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Außenstellplätze (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt)
- Carport optional
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes Tageslichtbad
- Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Außenstellplätze (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt)
- Carport optional
- Effizienzhaus 40
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes Tageslichtbad
- Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Außenstellplätze (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt)
- Carport optional
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten (ca. 40 m²)
- Luft-Wärmepumpe
- Modernes Tageslichtbad
- Duschbad (Tageslicht)
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Außenstellplätze (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt)
- Carport optional
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im...
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Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
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Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
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