immobilie1-ID: 31562565 | Anbieter-ID: H8256
Renovierungsbedürftiges Eigenheim mit großem Potenzial und schönem Grundstück
650.000 €
Kaufpreis
128,7 m²
Wohnfläche
564,6 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim vor, das sich in einer attraktiven Wohnlage befindet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 und 2018 teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das moderne...
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Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim vor, das sich in einer attraktiven Wohnlage befindet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 und 2018 teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das moderne Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung sowie der frisch erneuerte Bodenbelag. Weitere Details zu den durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie gerne unserer Ausstattungsliste.
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei der Hauptanteil 399 m² beträgt. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über 165 m² zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks eingeräumt.
Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug und die Einrichtung. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, sollten Sie in Ihrer Planung einige notwendige Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten berücksichtigen, darunter den Austausch der Heizungsanlage. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei der Hauptanteil 399 m² beträgt. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über 165 m² zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks eingeräumt.
Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug und die Einrichtung. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, sollten Sie in Ihrer Planung einige notwendige Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten berücksichtigen, darunter den Austausch der Heizungsanlage. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim vor, das sich in einer attraktiven Wohnlage befindet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 und 2018 teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das moderne Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung sowie der frisch erneuerte Bodenbelag. Weitere Details zu den durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie gerne unserer Ausstattungsliste.
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei der Hauptanteil 399 m² beträgt. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über 165 m² zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks eingeräumt.
Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug und die Einrichtung. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, sollten Sie in Ihrer Planung einige notwendige Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten berücksichtigen, darunter den Austausch der Heizungsanlage. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei der Hauptanteil 399 m² beträgt. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über 165 m² zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks eingeräumt.
Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug und die Einrichtung. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, sollten Sie in Ihrer Planung einige notwendige Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten berücksichtigen, darunter den Austausch der Heizungsanlage. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis29.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
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- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
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- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
- Einbauschrank
- Duschbad mit Fußbodenheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
- Einbauschrank
- Duschbad mit Fußbodenheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
- Einbauschrank
- Duschbad mit Fußbodenheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012)
- Klappläden
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (2012)
- Einbauschrank
- Duschbad mit Fußbodenheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Weinberge und Felder, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Weinberge und Felder, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
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Rheingaustr. · 65719 · Hofheim · Deutschland
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