immobilie1-ID: 31466255 | Anbieter-ID: H8209
Attraktive Etagenwohnung mit Aufzug & Balkon – Ideal für Singles & Paare
265.000 €
Kaufpreis
77,3 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Hofheim-Marxheim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 massiv errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Hofheim-Marxheim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 massiv errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene und gepflegte Wohnung suchen.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch ein großzügiges Schiebeelement-Fenster aus Kunststoff (erneuert 2001), das für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der 2022 neu gefliest wurde und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem neuen Durchlauferhitzer, wurde zwischen 2021 und 2022 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft ein modernes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse, während die Wohnung in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine im Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Tapeten müssen erneuert werden, um der Wohnung einen frischen Anstrich zu verleihen.
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage von Hofheim-Marxheim. Mit ihrer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen ist sie ideal für all jene, die in einer ruhigen Umgebung dennoch nahe am Geschehen wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch ein großzügiges Schiebeelement-Fenster aus Kunststoff (erneuert 2001), das für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der 2022 neu gefliest wurde und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem neuen Durchlauferhitzer, wurde zwischen 2021 und 2022 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft ein modernes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse, während die Wohnung in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine im Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Tapeten müssen erneuert werden, um der Wohnung einen frischen Anstrich zu verleihen.
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage von Hofheim-Marxheim. Mit ihrer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen ist sie ideal für all jene, die in einer ruhigen Umgebung dennoch nahe am Geschehen wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Hofheim-Marxheim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 massiv errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene und gepflegte Wohnung suchen.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch ein großzügiges Schiebeelement-Fenster aus Kunststoff (erneuert 2001), das für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der 2022 neu gefliest wurde und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem neuen Durchlauferhitzer, wurde zwischen 2021 und 2022 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft ein modernes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse, während die Wohnung in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine im Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Tapeten müssen erneuert werden, um der Wohnung einen frischen Anstrich zu verleihen.
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage von Hofheim-Marxheim. Mit ihrer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen ist sie ideal für all jene, die in einer ruhigen Umgebung dennoch nahe am Geschehen wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch ein großzügiges Schiebeelement-Fenster aus Kunststoff (erneuert 2001), das für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der 2022 neu gefliest wurde und einen herrlichen Ausblick bietet.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem neuen Durchlauferhitzer, wurde zwischen 2021 und 2022 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche zum Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft ein modernes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse, während die Wohnung in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine im Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Tapeten müssen erneuert werden, um der Wohnung einen frischen Anstrich zu verleihen.
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage von Hofheim-Marxheim. Mit ihrer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen ist sie ideal für all jene, die in einer ruhigen Umgebung dennoch nahe am Geschehen wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettboden
- Fliesen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettboden
- Fliesen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettboden
- Fliesen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettboden
- Fliesen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Keller
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hofheim-Marxheim. Diese charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, verspricht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hofheim-Marxheim. Diese charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, verspricht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz aus. Mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind benachbarte Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kürzester Zeit erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erlesenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Diverse Schulen und Kindergärten garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt in die idyllische Umgebung führen, voll auf ihre Kosten. Ein umfangreiches Freizeitangebot und attraktive Kulturveranstaltungen machen Hofheim-Marxheim zu einem lebendigen Wohnort, der den Anforderungen unterschiedlichster Lebensstile gerecht wird.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen, mit dem Vorteil, jederzeit auf die Vorzüge der Großstädte zurückgreifen zu können. Hofheim-Marxheim ist der ideale Ort für all jene, die eine gelungene Symbiose aus Entspannung und spannendem Stadtleben suchen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erlesenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Diverse Schulen und Kindergärten garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt in die idyllische Umgebung führen, voll auf ihre Kosten. Ein umfangreiches Freizeitangebot und attraktive Kulturveranstaltungen machen Hofheim-Marxheim zu einem lebendigen Wohnort, der den Anforderungen unterschiedlichster Lebensstile gerecht wird.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen, mit dem Vorteil, jederzeit auf die Vorzüge der Großstädte zurückgreifen zu können. Hofheim-Marxheim ist der ideale Ort für all jene, die eine gelungene Symbiose aus Entspannung und spannendem Stadtleben suchen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hofheim-Marxheim. Diese charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, verspricht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz aus. Mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind benachbarte Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kürzester Zeit erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erlesenen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Diverse Schulen und Kindergärten garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt in die idyllische Umgebung führen, voll auf ihre Kosten. Ein umfangreiches Freizeitangebot und attraktive Kulturveranstaltungen machen Hofheim-Marxheim zu einem lebendigen Wohnort, der den Anforderungen unterschiedlichster Lebensstile gerecht wird.
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