immobilie1-ID: 31229119 | Anbieter-ID: H8130
Eigennutzer oder Kapitalanlage - 3-Zimmerwohnung mit Balkon
290.000 €
Kaufpreis
78,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 78,65 m² und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer aktuellen Vermietung von ca. 820 € monatlich...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 78,65 m² und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer aktuellen Vermietung von ca. 820 € monatlich stellt sie eine solide Rendite in Aussicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die sich unter anderem in hellen Fliesen in allen Räumen widerspiegelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand: 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade sowie des Daches, inklusive der Dämmung der obersten Geschossdecke – dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Stellplatz im Freien, der für 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte Wohnung in guter Lage, die sowohl langfristig vermietbar als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die sich unter anderem in hellen Fliesen in allen Räumen widerspiegelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand: 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade sowie des Daches, inklusive der Dämmung der obersten Geschossdecke – dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Stellplatz im Freien, der für 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte Wohnung in guter Lage, die sowohl langfristig vermietbar als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 78,65 m² und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer aktuellen Vermietung von ca. 820 € monatlich stellt sie eine solide Rendite in Aussicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die sich unter anderem in hellen Fliesen in allen Räumen widerspiegelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand: 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade sowie des Daches, inklusive der Dämmung der obersten Geschossdecke – dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Stellplatz im Freien, der für 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte Wohnung in guter Lage, die sowohl langfristig vermietbar als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die sich unter anderem in hellen Fliesen in allen Räumen widerspiegelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand: 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade sowie des Daches, inklusive der Dämmung der obersten Geschossdecke – dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Stellplatz im Freien, der für 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte Wohnung in guter Lage, die sowohl langfristig vermietbar als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,65 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013... mehr lesen
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013... mehr lesen
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
-2019 Fassadensanierung
- 2019 Dachsanierung mit Dämmung der obersten Geschossdecke
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
-2019 Fassadensanierung
- 2019 Dachsanierung mit Dämmung der obersten Geschossdecke
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
-2019 Fassadensanierung
- 2019 Dachsanierung mit Dämmung der obersten Geschossdecke
- Bodenbelag (Fliesen)
- 1. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Waschküche
- Balkon
- Aktuell vermietet für ca. 820 €
- Eigener Kellerraum
- Heizung (Gas-Zentral)
- Stellplatz im Freien (10.000€)
Modernisierungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
-2019 Fassadensanierung
- 2019 Dachsanierung mit Dämmung der obersten Geschossdecke
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus, einer zentral gelegenen und gleichzeitig sehr gefragten Wohngegend. Marxheim besticht durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren....
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Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus, einer zentral gelegenen und gleichzeitig sehr gefragten Wohngegend. Marxheim besticht durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die A66 als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen, Wiesbaden und Mainz ermöglicht.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Taunus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften ist schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hofheims charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus lebendigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Taunus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften ist schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hofheims charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus lebendigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus, einer zentral gelegenen und gleichzeitig sehr gefragten Wohngegend. Marxheim besticht durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die A66 als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen, Wiesbaden und Mainz ermöglicht.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Taunus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften ist schnell zu erreichen.
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Rheingaustr. 119 · 65719 Hofheim · Deutschland
Sonstiges
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